ДОМ.РФ, Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и Институт развития строительной отрасли (ИРСО) провели исследование деловой активности застройщиков многоквартирных домов в I квартале 2025 года.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

В онлайн-анкетировании приняли участие 83 компании из всех федеральных округов. По результатам опроса специалисты пришли к выводу, что строители успешно адаптируются к текущим рыночным условиям.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Реализация планов

До 88% увеличилась доля девелоперов, выполнивших свои производственные задачи в срок (+4 п. п. за квартал).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

40% застройщиков не сумели вывести запланированное количество новых проектов на рынок. Этот показатель остается примерно одинаковым с июля прошлого года, когда прекратила действие льготная ипотека и стала расти ключевая ставка ЦБ.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Процент застройщиков, достигших целевых показателей по продажам, остался на уровне октября — декабря 2024-го (менее половины).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Доступность проектного финансирования

79% застройщиков считают, что доступность проектного финансирования (ПФ) удержалась на прежнем уровне или выросла (+3 п. п. за квартал). Этому способствовала стабилизация ситуации со ставками на рынке.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Существенно увеличилась доля руководителей компаний, отметивших рост или сохранение доступности ПФ по новым проектам (69%, +15 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Изменение цен на материалы и работы

Лишь 2/5 застройщиков указали, что стройматериалы существенно подорожали (+3 п. п. за три месяца).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

До 43% сократилась доля тех, кто указал на рост стоимости строительных работ (-12 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Трудовые ресурсы

За квартал существенно снизилась острота кадрового вопроса. О том, что показатель обеспеченности трудовыми ресурсами падает, сказали 10% застройщиков (минимум с начала 2023 года).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Девелоперы не видят проблем и с привлечением подрядчиков: лишь 6% респондентов заявили об ухудшении уровня конкуренции (в два раза ниже среднего уровня 2024-го).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Ожидания застройщиков

До 59% выросла доля девелоперов, ожидающих во II квартале 2025 года ухудшения ситуации в жилищном строительстве. Во второй половине 2024-го такие прогнозы делали более 70% опрошенных.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

При этом общую ситуацию застройщики оценивают хуже, чем год назад.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

55% руководителей предположили, что в апреле — июне сократится портфель строительства (+17 п. п. за год).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

59% застройщиков ожидают ухудшения ситуации на рынке строящегося жилья

Эксперты ВШЭ: руководители строительных компаний ожидают снижения инвестиционной активности в отрасли

В апреле 2025 года застройщики вывели на рынок на 3,1% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В апреле застройщики запустили в России 4,3 млн кв. м новых проектов — на 20% больше, чем в марте. Но это все равно на 18% меньше, чем год назад

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ.РФ запускает исследование проблем застройщиков МКД

Утверждена дорожная карта по реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

ЕРЗ-тренды: рынок новостроек нашел точку равновесия после отмены льготной ипотеки

В январе — июне 2025 года финансовый институт развития в жилищной сфере реализовал на торгах более 235 га земли в составе 103 лотов в 37 регионах России, сообщила пресс-служба госкорпорации.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Лидерами по количеству реализованных объектов (по 13 участков общей площадью 125 га) стали Московская и Нижегородская области. Их доля — более 53% от общей площади всей проданной недвижимости.

По восемь лотов передано инвесторам через торги ДОМ.РФ в Москве и Санкт-Петербурге, по пять — в Ивановской области и Приморском крае, по три — в Краснодарском крае, Омской, Орловской, Тверской и Ярославской областях, по два — в 10 регионах, по одному — еще в 16 субъектах РФ, говорится в сообщении.

Под строительство жилья были приобретены участки в Астраханской, Волгоградской, Ивановской, Кемеровской, Московской, Нижегородской, Тамбовской и Челябинской областях, Москве, Краснодарском и Приморском краях, Республике Марий Эл.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Суммарный градостроительный потенциал этих площадок составляет около 444 тыс. кв. м. В частности, 331,5 тыс. кв. м планируется построить в Челябинске по проекту комплексного развития территории (КРТ).

Директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша (на фото) рассказал, что в рамках выполнения президентской программы по сохранению и восстановлению памятников истории и архитектуры ДОМ.РФ продолжает реализацию объектов культурного наследия.

Он уточнил, что новые собственники смогут привлечь льготное финансирование для их реставрации и современного приспособления.

Фото: © lana1501 / Фотобанк Лори

«Из 24 пилотных объектов в первом полугодии на конкурсах было реализовано 19, торги по оставшимся пяти пройдут в третьем квартале», — добавил топ-менеджер госкомпании.

За шесть месяцев по этой программе инвесторам были переданы жилые дома, хозяйственные, производственные и административные здания и сооружения XVIII — начала XX веков в Забайкальском крае, Нижегородской, Новгородской, Рязанской, Самарской, Смоленской, Тверской и Ярославской областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в первом полугодии построено жилье для 58 тыс. семей

Чтобы закрепиться на столичном рынке, российские девелоперы готовы на все

ДОМ.РФ передаст инвесторам 15 га земли и 62 объекта недвижимости в 13 регионах

Инвестиции в участки под строительство жилья в Петербургском регионе за год сократились на 58%, до 15,3 млрд руб. 

Информация о 1747 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2025 года

Маркетплейс земли: на 2 июля 2025 года в России на торгах продается 43 участка для девелопмента

Новые особенности осуществления градостроительной деятельности в столицах и Севастополе

Как упростят процедуру установления объединенных зон охраны объектов культурного наследия

Средства дольщиков разрешат привлекать для реконструкции объектов культурного наследия

Как упростили содержание объектов культурного наследия