ДОМ.РФ, Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и Институт развития строительной отрасли (ИРСО) провели исследование деловой активности застройщиков многоквартирных домов в I квартале 2025 года.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

В онлайн-анкетировании приняли участие 83 компании из всех федеральных округов. По результатам опроса специалисты пришли к выводу, что строители успешно адаптируются к текущим рыночным условиям.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Реализация планов

До 88% увеличилась доля девелоперов, выполнивших свои производственные задачи в срок (+4 п. п. за квартал).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

40% застройщиков не сумели вывести запланированное количество новых проектов на рынок. Этот показатель остается примерно одинаковым с июля прошлого года, когда прекратила действие льготная ипотека и стала расти ключевая ставка ЦБ.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Процент застройщиков, достигших целевых показателей по продажам, остался на уровне октября — декабря 2024-го (менее половины).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Доступность проектного финансирования

79% застройщиков считают, что доступность проектного финансирования (ПФ) удержалась на прежнем уровне или выросла (+3 п. п. за квартал). Этому способствовала стабилизация ситуации со ставками на рынке.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Существенно увеличилась доля руководителей компаний, отметивших рост или сохранение доступности ПФ по новым проектам (69%, +15 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Изменение цен на материалы и работы

Лишь 2/5 застройщиков указали, что стройматериалы существенно подорожали (+3 п. п. за три месяца).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

До 43% сократилась доля тех, кто указал на рост стоимости строительных работ (-12 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Трудовые ресурсы

За квартал существенно снизилась острота кадрового вопроса. О том, что показатель обеспеченности трудовыми ресурсами падает, сказали 10% застройщиков (минимум с начала 2023 года).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Девелоперы не видят проблем и с привлечением подрядчиков: лишь 6% респондентов заявили об ухудшении уровня конкуренции (в два раза ниже среднего уровня 2024-го).

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

Ожидания застройщиков

До 59% выросла доля девелоперов, ожидающих во II квартале 2025 года ухудшения ситуации в жилищном строительстве. Во второй половине 2024-го такие прогнозы делали более 70% опрошенных.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

При этом общую ситуацию застройщики оценивают хуже, чем год назад.

Источники: ДОМ.РФ, ВЦИОМ, ИРСО

55% руководителей предположили, что в апреле — июне сократится портфель строительства (+17 п. п. за год).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

59% застройщиков ожидают ухудшения ситуации на рынке строящегося жилья

Эксперты ВШЭ: руководители строительных компаний ожидают снижения инвестиционной активности в отрасли

В апреле 2025 года застройщики вывели на рынок на 3,1% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В апреле застройщики запустили в России 4,3 млн кв. м новых проектов — на 20% больше, чем в марте. Но это все равно на 18% меньше, чем год назад

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ.РФ запускает исследование проблем застройщиков МКД

Утверждена дорожная карта по реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

ЕРЗ-тренды: рынок новостроек нашел точку равновесия после отмены льготной ипотеки

В первой половине 2025 года объемы жилищного кредитования в стране упали вдвое, но в дальнейшем ситуация начнет улучшаться, спрос на ипотеку будет расти. Об этом председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку заявил в интервью «Парламентской газете».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Депутат ожидает, что в июле Банк России снизит ключевую ставку, после чего сократятся и проценты по кредитам.

«Главное, что определяет действия регулятора, — это инфляция, — отметил Анатолий Аксаков (на фото ниже) и добавил: — А ее уровень постепенно, не так быстро, как хотелось бы, но снижается».

Фото: rspp.ru

Кроме того, при установлении процентов по займам, банки ориентируются не только на ЦБ, главное для них — спрос. Сегодня он падает, поэтому финансовые организации сами начнут уменьшать ставки по кредитам и по депозитам, не дожидаясь снижения ключевой.

«В результате во второй половине года ситуация на рынке несколько улучшится, и люди будут брать ипотеку активнее», — прогнозирует глава думского комитета.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Отвечая на вопрос о «Семейной ипотеке», Анатолий Аксаков поддержал точку зрения председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко, что многие заемщики, получая кредиты по программе в разных регионах, тратят их на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Поэтому условия «Семейной ипотеки» необходимо отрегулировать, сказал он и заверил, что Госдума в ближайшее время этим займется.

Парламентарии также работают над созданием механизма выдачи льготной ипотеки семьям участников СВО.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Но и здесь, скорее всего, будем вводить ограничения по столичным регионам. Нам нужно, чтобы развивались не только они, но и вся Россия», — пояснил Анатолий Аксаков.

Он также выразил убежденность, что власть не должна увлекаться льготными продуктами для отдельных категорий заемщиков или поддержкой каких-либо отраслей.

«Есть дешевые жилищные кредиты для семей с детьми, тем самым мы стимулируем деторождение, с одной стороны, а с другой — поддерживаем строителей, и этого достаточно», — подчеркнул депутат.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Татьяна Голикова: «Семейную ипотеку» необходимо модернизировать

Год после отмены и корректировки льготных ипотечных программ: что изменилось

ЦБ не исключает «значимого снижения» ключевой ставки 25 июля

Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

Год без льготной ипотеки: как он прошел для российских застройщиков и чего они ожидают

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

Выдачи ипотеки за год упали вдвое

В первый год работы льготной ипотечной программы для участников СВО может быть выдано до 100 тыс. кредитов