Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР провели исследование динамики и темпов роста цен на земельные участки на 25 направлениях Московской области и Новой Москвы и отметили повсеместное подорожание «сотки» с декабря прошлого года.

Фото: земля.дом.рф

Согласно данным исследования, больше всего цена на земельные участки выросла на Калужском (+59,6%), Боровском (+45,3%), Киевском (+40,2%), Новорязанском (+37,5%) и Егорьевском (+30,8%) направлениях.

Меньшее прибавление цены зафиксировано на Волоколамском (+1,9%), Новорижском (+3,5%), Ленинградском (+3,6%), Фряновском (+7,4%) и Осташковском (+7,5%) направлениях.

За год 100 кв. м земли в Подмосковье и Новой Москве в среднем увеличились в цене на 19,9%, до 596 441 руб.

Средняя стоимость предложения, по подсчетам аналитиков, выросла в тех же локациях. Участки на Киевском направлении в среднем прибавили 55,5%, на Калужском — 50,3%, Новорязанском — 40,4%, Боровском — 29,7% и Егорьевском — 24,8%.

Цены на земельные участки в Подмосковье и Новой Москве

Гораздо скромнее вели себя цены на Ленинградском (+1,6%), Осташковском (+2,2%) и Можайском (+2,8%) шоссе. А на Волоколамском и Новорижском участки подешевели на 2,3% и 1,5% соответственно.

Средняя цена лота по сравнению с прошлым годом увеличилась на 27,4%, до 7 157 292 руб.

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко считает вполне логичным подорожание земли в Новой Москве: по его мнению, это связано с открытием новых станций метро.

«На Новорязанском направлении сложная транспортная ситуация улучшилась за счет объездной дороги через Островцы, что позволило разгрузить трафик, — пояснил он. — А на Егорьевском направлении были (и, кстати, остаются) самые дешевые участки — там земля "росла" просто по причине своей недооцененности».

Фото: mirkvartir.ru

Комментируя результаты исследования, Павел Луценко (на фото), отметил, что за прошлый год цены на участки вокруг Москвы выросли на 15%, а в текущем — еще больше, хотя в первом полугодии подорожание было невелико. Причину обращения покупателей к загородному рынку он видит в недоступности ипотеки на квартиры и желании граждан сохранить средства, вложив их в покупку земельного участка.

«Поскольку на первичном рынке коттеджей предложения драматически не хватает, а на вторичном слишком много неликвидного, устаревшего жилья, то спрос перемещается на рынок участков», — резюмировал эксперт.

Кроме того, по его словам, в среднем по Московской области и Новой Москве площадь надела в продаже увеличилась с 11 до 12 соток, поэтому прирост к цене среднего лота получился больше, чем прирост за сотку земли.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: стоимость земельных участков в городах за год выросла на 14%

Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона

Конституционный Cуд приостановил возможность накладывать штрафы за неиспользование в срок земельного участка для ИЖС

В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка

Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

Эксперты составили рейтинг регионов по количеству ипотечных сделок на рынке ИЖС

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперты: в III квартале 2024 года земля под ИЖС больше всего подорожала на Алтае, в Якутии и Туве

Доля строящихся девелоперских проектов, в которых используются «зеленые» и энергоэффективные решения, составляет 45,34 млн кв. м, или около 40%. Об этом «Российской газете» рассказала директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Напомним, что девелоперы могут рассчитывать на субсидию, если возводят такие объекты. С конца 2023 года финансовый институт развития в жилищной сфере реализует кластерную программу для поддержки энергоэффективного строительства.

На ее реализацию направлено 2,6 млрд руб. Застройщики могут рассчитывать на скидку по кредиту в 5,5%. Из них от 1% до 2% — за соответствие проекта «зеленым» критериям.

Энергоэффективности можно добиваться на каждом этапе строительства, считает директор Gaskar Group Explo-IT (Экспло-ИТ) Александр Гелик (на фото ниже).

Фото из архива А. Гелика

«В процессе проектирования, — пояснил он, — можно применять материалы с высокими теплоизоляционными свойствами и планировать максимальное использование естественного освещения».

Важны и «умные» решения для управления инженерными сетями, которые способны сократить затраты на энергоресурсы до 20%.

Эксперт напомнил, что при высоком уровне строительства Россия все еще остается страной открытых форточек при включенных батареях, что приводит к потерям тепла.

Одним из главных «зеленых» инструментов, по словам Александра Гелика, являются технологии информационного моделирования, которые позволяют искать энергосберегающие форматы проектирования, выбирать экологичные материалы и комплектующие.

Фото из архива А. Медведева

«Зеленое» строительство ведет к эффективному расходованию ресурсов и снижению экологической нагрузки, согласен директор по процессам и организационному развитию ООО Главстрой-СПб Алексей Медведев (на фото).

В числе вариантов, которые помогают в этом, он назвал энергоэффективные оконные блоки, утепленные фасады, светодиодное освещение, солнечные панели, современные системы отопления и сбора дождевой воды, экономную сантехнику.

Фото: kronung.group

«"Зеленое" жилье возводят как крупные федеральные застройщики, так и региональные, заинтересованные в повышении инвестиционной привлекательности своих проектов», — рассказал гендиректор компании Krönung Group Филипп Шраге (на фото).

Фото из архива А. Лукьянчикова

Однако девелоперов, ориентированных на премиальный и бизнес-класс жилья, все-таки больше, уточнил основатель инжиниринговой компании «Элемент» Алексей Лукьянчиков (на фото).

По его мнению, с ростом экологической грамотности покупателей и усилением требований государства спрос на «зеленое» жилье будет только расти.

«И те застройщики, которые начнут вкладываться в экологичность уже сегодня, завтра окажутся в числе лидеров рынка», — резюмировал эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

ДОМ.РФ продолжает работать и над межгосударственным «зеленым» стандартом. Об этом Марина Слуцкая (на фото) сообщила на XVI Международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum 2025».

Госкорпорация совместно с зарубежными застройщиками запускает пилотный проект. «И это отличный пример полезной и выигрышной для обеих сторон стратегии», — подчеркнула топ-менеджер.

В мае актуальная редакция стандарта направлена на согласование в Армению, Азербайджан, Беларусь, Кыргызстан, Казахстан, Молдову, Таджикистан, Туркменистан, Грузию, Узбекистан и другие страны.

Источник: ЕРЗ.РФ

Как сообщалось ранее, ЕРЗ.РФ ввел классификацию новостроек по экологическим стандартам, разработав совместно с представителями ряда девелоперских компаний Методологию ранжирования.

А недавно ЕРЗ.РФ опубликовал Реестр экологичных новостроек. В новом реестре многоквартирные жилые дома ранжируются по классам А, В, С, D, Е. К классу В — высшему из присвоенных (под класс А не подходит ни одна из новостроек страны) — относятся девять ЖК, расположенных в Москве, Новосибирской, Свердловской и Тюменской областях.

По мнению экспертов ЕРЗ.РФ, указание класса экологичности жилья позволит покупателям делать осознанный выбор, а застройщикам — получать объективное подтверждение своих экологических инициатив.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ опубликовал Реестр экологичных новостроек

Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки

Эксперты: в России повысился ввод жилья, соответствующего зеленым стандартам

Названы самые «экологичные» застройщики России

Методология присвоения новостройкам классов экостроительства

ЕРЗ.РФ назовет РСН–2025 самые экологичные жилые комплексы России

Зеленое строительство на РСН–2025: присвоение классов, опыт применения технологий и перспективы развития

ДОМ.РФ: число строящихся энергоэффективных многоквартирных домов в России выросло на 14%

ДОМ.РФ готовит специалистов по «зеленому» строительству

ДОМ.РФ просубсидировал строительство 35 «зеленых» домов

Первые застройщики и производители домокомплектов прошли сертификацию на соответствие требованиям энергоэффективности нового «зеленого» ГОСТа