Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: kredit-on.ru

Законопроект устанавливает возможность использования государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ГИС ЕБС) для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости (ОН) в электронном виде.

В частности, стороны договора об отчуждении ОН вправе подавать документы на регистрацию, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему электронные документы и (или) электронные образы документов подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью заявителей при условии идентификации сторон договора с использованием ГИС ЕБС.

«Законопроектом предусмотрена еще одна мера защиты при электронных сделках с недвижимостью. В частности, граждане смогут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, которая позволяет установить и подтвердить личность с использованием биометрических персональных данных физических лиц», — отметил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий (на фото ниже).

Фото: rosreestr.gov.ru

«Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже сейчас обеспечивает надежность процесса регистрации прав собственности, — уточнил чиновник и добавил: — Сочетание этих двух факторов обеспечит высокий уровень безопасности таких сделок и защиту граждан от мошеннических действий с недвижимостью. Кроме того, это очередной шаг на пути цифровизации, что сократит сроки получения услуг Росреестра и сделает их еще более удобными для наших пользователей».

Законопроект вступит в силу с 1 июля 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Заявления на регистрацию сделок с недвижимостью можно будет оформить с помощью биометрии

Росфинмониторинг теперь имеет право получать информацию из ЕГРН на конфиденциальной основе

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

В ЕГРН внесут сведения о порядке владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности 

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров  

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав 

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который совершенствует нормативно-правовое регулирование в сфере государственной кадастровой оценки.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Законопроект наделяет публично-правовую компанию (ППК) «Роскадастр» (ППК) полномочиями по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки и установлению требований о направлении в ППК сведений и материалов, необходимых для включения в указанный фонд данных.

Устанавливается предельный срок официального опубликования акта об утверждении результатов кадастровой стоимости. Сделать это нужно не позднее 30 ноября года проведения оценки, что позволит использовать сведения о кадастровой стоимости с 1 января следующего года.

Кроме того, в соответствии с документом в случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости (ОН), к такому заявлению прилагается также согласие собственника ОН — физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости ОН в размере его рыночной стоимости.

Данный порядок не будет распространяться на ОН, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, т. е. предоставления согласия в таком случае не потребуется.

Рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости будет осуществляться в соответствии с регламентом, который должен быть принят уполномоченным органом субъекта РФ.

Срок рассмотрения заявления и принятия решения — 5 рабочих дней. Если заявление об установлении рыночной стоимости подано с использованием портала государственных и муниципальных услуг (портал госуслуг), решение бюджетного учреждения в отношении такого заявления направляется заявителю с использованием портала госуслуг.

В случае признания судом незаконным решения об отказе в установлении рыночной стоимости ОН и одновременного установления кадастровой стоимости ОН в размере его рыночной стоимости в соответствии с заявленными требованиями бюджетному учреждению не понадобится принимать  решение об установлении рыночной стоимости.

Все эти поправки могут заработать через 10 календарных дней после опубликования закона, за исключением отдельных положений, которые вступят в силу с 01.01.2026, что обусловлено разработкой подсистемы рынка недвижимости Федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Приостановку регистрации недвижимости можно будет обжаловать в апелляционных комиссиях

Заявления на регистрацию сделок с недвижимостью можно будет оформить с помощью биометрии

Росфинмониторинг теперь имеет право получать информацию из ЕГРН на конфиденциальной основе

В ЕГРН внесут сведения о порядке владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности 

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Изменения в формах заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и требованиях к их заполнению

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной