На пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ, на котором было принято решение оставить ключевую ставку на уровне 16%, его председатель сделала еще ряд важных заявлений.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки привело к некоторому замедлению темпов ее роста, отметила Эльвира Набиуллина (на фото ниже).

По сравнению с пиковыми значениями осени объемы кредитования снизились, но все еще остаются выше, чем в первые месяцы прошлого года.

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

Эльвира Набиуллина предположила, что в 2024-м прирост ипотечного портфеля будет порядка 7% — 12%, и такие темы роста, по ее словам, являются «равновесными».

По данным регулятора, разница между ценами на первичном и вторичном рынке составила 44%. Это очень большой разрыв, считает глава ЦБ. В связи с принятыми решениями по льготной ипотеке он будет уменьшаться, но этот процесс, предупредила она, не будет быстрым.

Банк России выступает за завершение 1 июля 2024 года программы льготной ипотеки на новостройки.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

«Наша позиция — широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться», — сказала Эльвира Набиуллина, подчеркнув при этом, что регулятор согласен с продлением адресной ипотеки, в том числе «Семейной».

А вот идею согласования с Минстроем макропруденциальных лимитов (МПЛ) по жилищным кредитам ЦБ категорически не поддерживает, поскольку, по мнению руководства регулятора, это противоречит его статусу и полномочиям.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Если решения по лимитам, которые предложил Банк России, не будут приняты, то он просто повысит макропруденциальные надбавки по особо рискованным ипотечным займам до запретительного уровня, предупредила Эльвира Набиуллина.

Что касается ключевой ставки, то она может уменьшиться во втором полугодии. «После того, как для нас будет убедительным устойчивое снижение инфляции», — пояснила глава ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ ожидает роста ипотечного рынка в 2024 году

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой 

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Портал ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов к участию в опросе.

✔ Средняя площадь строящейся в России квартиры держится на уровне 49,1 кв. м.

✔ Доля монолитно-кирпичного домостроения в России снизилась до 69,1%.

✔ ЕРЗ.РФ: До конца года российские застройщики планируют ввести 18,1 млн м² жилья.

Новости рынка

✔ Госдума одобрила в первом чтении ряд законопроектов в сфере недвижимости.

✔ Счетная палата оценила влияние льготных ипотечных программ на рынок жилья.

✔ Поводов для проверок нарушителей техрегламентов стало больше.

✔ ЦБ пока не рассматривает снижение макронадбавок по ипотеке на ДДУ.

✔ Главное из выступления главы Банка России Эльвиры Набиуллиной в рамках Международного банковского форума.

✔ Росреестр: доля ипотечных сделок в строящихся домах Москвы снизилась до уровня 2022 года.

✔ Минфин рассматривает распространение IT-ипотеки на специалистов из регионов, работающих в московских компаниях.

✔ Комитет Банка России по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.

✔ Мосбиржа с 27 сентября запустит Индекс фондов недвижимости.

✔ ВЦИОМ: разницу между апартаментами и квартирами понимают 38% россиян.

✔ На нацпроекты предусматривается выделить свыше 40 трлн руб. из средств федерального бюджета.

✔ Для госэкспертизы ПД необходима подпись ГИП генпроектировщика.

✔ Кадастровый учет и регистрация прав на вспомогательные здания возможны.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 9 по 13 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 по 30 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 июля по 2 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 июля