Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Этажность текущего строительства в апреле 2018 года осталась на прежнем уровне (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам апреля 2018 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов медленно растет вместе с долей высотного строительства.

  

  

Средняя этажность текущего строительства в апреле выросла незначительно (+0,02 этажа). Доли жилья высотой 13—17 этажей и 18—24 этажа в текущем строительстве по-прежнему близки и составляют по 25,3%. Однако, в абсолютных величинах объекты высотой 13—17 этажей вернули себе лидерство: их строится на 78 тыс. м² больше.

  

Этажей

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

1 - 3 этажа

  3 769

26,0%

  87 471

3,7%

 4 604 130

4,0%

4 - 8 этажей

  2 731

18,9%

  227 007

9,7%

 11 118 336

9,6%

9 - 12 этажей

  2 882

19,9%

  466 562

19,9%

 23 272 624

20,1%

13 - 17 этажей

  2 398

16,6%

  598 980

25,5%

 29 385 950

25,3%

18 - 24 этажа

  1 846

12,8%

  597 557

25,5%

 29 308 046

25,3%

25+ этажей

   852

5,9%

  367 711

15,7%

 18 251 085

15,7%

Общий итог

  14 478

100%

 2 345 288

100%

 115 940 171

100%

  

Доля высотного строительства (25 и более этажей) выросла до 15,7% (в прошлом месяце было 15,5%).

  

   

Среди субъектов РФ самые высокие дома, как и в прошлом месяце, строятся в Москве (21,7 этажа), Приморском крае (20,8 этажа) и Рязанской области (19,8 этажа). Далее в ТОП идут Свердловская область (19,7 этажа) и Санкт-Петербург (18,9 этажа). Изменение этажности в ТОП‑5 регионов незначительные (не более 0,1 этажа).

Исключение составляет Приморский край, где этажность выросла на 0,4 этажа. Резкий рост этажности строительства в этом регионе наблюдается уже не первый месяц: в марте она составляла 20,4 этажа, в феврале — 19,2 этажа, до этого — 18,9 этажа. Год назад, в апреле 2017 года, этажность строительства здесь составляла лишь 17,8 этажа.

Самая низкая средняя этажность строительства наблюдается в Еврейской автономной области (5,0 этажа), Ямало‑Ненецком автономном округе (6,0 этажа) и Республике Северная Осетия‑Алания (6,0 этажа).

   

Регион

Средняя этажность, на м²

г. Москва

21,7

Приморский край

20,8

Рязанская область

19,8

Свердловская область

19,7

г. Санкт‑Петербург

18,9

 

Камчатский край

6,6

Ненецкий автономный округ

6,4

Республика Северная Осетия‑Алания

6,0

Ямало‑Ненецкий автономный округ

6,0

Еврейская автономная область

5,0

   

Среди строящихся объектов, разрешение на строительство которых было выдано в 2018 году, средняя этажность снизилась до 20,7 этажа (с 23,9 в прошлом месяце). Но это все равно значительно превышает среднюю этажность по объектам с разрешениями на строительство, выданными в прошлые годы. Так, строящиеся объекты с разрешениями на строительство 2015—2016 годов, которые сейчас наиболее активно вводятся в эксплуатацию, имеют этажность 15,8 этажа. А значит, вместе со вводом жилья этажностью ниже среднего на фоне повышенной этажности во вновь выдаваемых разрешениях на строительство этажность жилья в текущем строительстве будет и дальше расти.

  

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Этажность текущего строительства в марте 2018 года выросла до 16,3 кв. м (графики)

Этажность продолжает расти

Этажность жилищного строительства в России бьет рекорды

+

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Согласно информационно-аналитическим материалам Банка России, выдачи ипотеки в феврале, по предварительным данным, увеличились на 20% (до 333 млрд руб.) по сравнению с январем (272 млрд руб.), что соответствует прогнозным ожиданиям регулятора.

 

Фото: cbr.ru

 

По расчетам ЦБ, в феврале прирост составил 0,7% после 0,6% в январе.

Росли выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15% и 40% соответственно). В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим — около 30 млрд руб.

 

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

 

Как подчеркнули аналитики ЦБ, высокую динамику рыночной ипотеки можно объяснить, прежде всего, эффектом более низкой базы января.

Определенную роль, по мнению специалистов ЦБ, сыграло и ужесточение условий массовой льготной ипотеки с конца 2023 года, поэтому часть заемщиков была вынуждена переориентироваться на рыночные программы.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты: в 2024 году покупательская активность на рынке новостроек будет зависеть от льготных программ

Эксперты: спрос на новостройки понемногу снижается, но и цены медленно продолжают расти

Эксперты: что такое «ипотечный маневр» и стоит ли его бояться

Эксперт: более 40% покупателей жилья не могут оформить ипотеку

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 29% (графики)

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось