Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Этажность текущего строительства в апреле 2018 года осталась на прежнем уровне (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам апреля 2018 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов медленно растет вместе с долей высотного строительства.

  

  

Средняя этажность текущего строительства в апреле выросла незначительно (+0,02 этажа). Доли жилья высотой 13—17 этажей и 18—24 этажа в текущем строительстве по-прежнему близки и составляют по 25,3%. Однако, в абсолютных величинах объекты высотой 13—17 этажей вернули себе лидерство: их строится на 78 тыс. м² больше.

  

Этажей

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

1 - 3 этажа

  3 769

26,0%

  87 471

3,7%

 4 604 130

4,0%

4 - 8 этажей

  2 731

18,9%

  227 007

9,7%

 11 118 336

9,6%

9 - 12 этажей

  2 882

19,9%

  466 562

19,9%

 23 272 624

20,1%

13 - 17 этажей

  2 398

16,6%

  598 980

25,5%

 29 385 950

25,3%

18 - 24 этажа

  1 846

12,8%

  597 557

25,5%

 29 308 046

25,3%

25+ этажей

   852

5,9%

  367 711

15,7%

 18 251 085

15,7%

Общий итог

  14 478

100%

 2 345 288

100%

 115 940 171

100%

  

Доля высотного строительства (25 и более этажей) выросла до 15,7% (в прошлом месяце было 15,5%).

  

   

Среди субъектов РФ самые высокие дома, как и в прошлом месяце, строятся в Москве (21,7 этажа), Приморском крае (20,8 этажа) и Рязанской области (19,8 этажа). Далее в ТОП идут Свердловская область (19,7 этажа) и Санкт-Петербург (18,9 этажа). Изменение этажности в ТОП‑5 регионов незначительные (не более 0,1 этажа).

Исключение составляет Приморский край, где этажность выросла на 0,4 этажа. Резкий рост этажности строительства в этом регионе наблюдается уже не первый месяц: в марте она составляла 20,4 этажа, в феврале — 19,2 этажа, до этого — 18,9 этажа. Год назад, в апреле 2017 года, этажность строительства здесь составляла лишь 17,8 этажа.

Самая низкая средняя этажность строительства наблюдается в Еврейской автономной области (5,0 этажа), Ямало‑Ненецком автономном округе (6,0 этажа) и Республике Северная Осетия‑Алания (6,0 этажа).

   

Регион

Средняя этажность, на м²

г. Москва

21,7

Приморский край

20,8

Рязанская область

19,8

Свердловская область

19,7

г. Санкт‑Петербург

18,9

 

Камчатский край

6,6

Ненецкий автономный округ

6,4

Республика Северная Осетия‑Алания

6,0

Ямало‑Ненецкий автономный округ

6,0

Еврейская автономная область

5,0

   

Среди строящихся объектов, разрешение на строительство которых было выдано в 2018 году, средняя этажность снизилась до 20,7 этажа (с 23,9 в прошлом месяце). Но это все равно значительно превышает среднюю этажность по объектам с разрешениями на строительство, выданными в прошлые годы. Так, строящиеся объекты с разрешениями на строительство 2015—2016 годов, которые сейчас наиболее активно вводятся в эксплуатацию, имеют этажность 15,8 этажа. А значит, вместе со вводом жилья этажностью ниже среднего на фоне повышенной этажности во вновь выдаваемых разрешениях на строительство этажность жилья в текущем строительстве будет и дальше расти.

  

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Этажность текущего строительства в марте 2018 года выросла до 16,3 кв. м (графики)

Этажность продолжает расти

Этажность жилищного строительства в России бьет рекорды

+

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой России 22.03.2024 опубликовал письмо №16169-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».

 

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

 

Письмо подготовлено в дополнение к письмам Минстроя №12389-АЛ/09 от 05.03.2024, №13023-ИФ/09 07.03.2024 и №14617-ИФ/09 от 15.03.2024.

Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС), утвержденной приказом Минстроя России №326/пр от 05.06.2019, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов РФ за IV квартал 2023 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

В письме строительное ведомство сообщает о рекомендуемой величине ИИСС в I квартале 2024 года, в том числе о величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР), пусконаладочных работ (ПНР).

 

 

В качестве приложения к данному письму включены:

 ИИСС по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2024 года для Центрального федерального округа (ЦФО), Северо-Западного федерального округа (СЗФО), Южного федерального округа (ЮФО), Северо-Кавказского федерального округа (СКФО), Приволжского федерального округа (ПФО), Дальневосточного федерального округа (ДФО).

• ИИСС прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на I квартал 2024 года для различных отраслей народного хозяйства и промышленности;

 

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

 

• ИИСС оборудования на I квартал 2024 года для различных отраслей народного хозяйства и промышленности;

• ИИСС строительства по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок на I квартал 2024 года для Уральского федерального округа (УФО), ПФО.

• Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на I квартал 2024 года к ФЕР-2001 для ЦФО, СЗФО, ЮФО, ПФО, СФО, ДФО.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Как Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства вновь меняются

Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале вновь изменены

Изменения индексов сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Корректировка индексов сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Новые индексы сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года