Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за первые два месяца года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненным данным ЦБ, в январе — феврале банки предоставили 85 тыс. займов на сумму 354 млрд руб., что соответственно на 49% и 41% меньше, чем за тот же период 2024 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На первичном рынке граждане России получили 43 тыс. кредитов (-19%) на общую сумму 237 млрд руб. (-12%), на вторичном — 42 тыс. (-65%) на 117 млрд руб. (также -65%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что по сравнению с началом прошлого года основные показатели ипотечного кредитования продолжают заметно отставать.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

При этом особенно «проседает» вторичный рынок — и по количеству займов, и по общей сумме.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Некоторый оптимизм, по мнению эксперта, внушает рост выдачи ипотеки в феврале по отношению к результатам января, и прежде всего это касается рынка новостроек.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 1,6% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале вырос на 7,8% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 42% до 66% (графики)

В феврале начался новый ипотечный сезон — все показатели растут во многом благодаря семейной программе

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем

В столице зафиксирован февральский рекорд спроса на ипотеку

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки остается рекордно высокой

В феврале банки снизили выдачу ипотеки до 210 млрд руб.

Февральские показатели выдачи ипотеки на новостройки внушают определенный оптимизм

Согласно ДОМ.РФ, приведенным РБК, в минувшем месяце россияне оформили 73 тыс. жилищных кредитов (+19,6% к результатам марта) на общую сумму 298 млрд руб. (+15,5%).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Главной движущей силой рынка остается государственная поддержка. По оценке специалистов, в апреле доля льготных займов составила 83% от общего объема выдач. Большая их часть (90%) пришлась на «Семейную ипотеку».

При этом руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже) считает, что говорить о полноценном восстановлении спроса пока рано.

Хотя выдачи и растут третий месяц подряд, текущие показатели еще заметно уступают прошлому году. Давление на рынок, по его словам, продолжают оказывать высокие ставки по рыночной ипотеке, которые в апреле превышали 26%.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Разворот всего рынка увидим, когда в годовом сопоставлении начнут расти выдачи по всем программам, — подчеркнул эксперт, добавив: — В настоящее время это наблюдается только в сегменте "Семейной ипотеки"».

Еще одна тенденция последних месяцев — высокий интерес покупателей к механизму рассрочек. По информации ДОМ.РФ, в I квартале продажи с ипотекой в денежном выражении упали до 56%, а доля сделок за наличные и в рассрочку поднялась до 44%.

Особенно это заметно по рынку новостроек Москвы. В марте более половины квартир в столице были куплены в рассрочку. Для сравнения: в 2024 году на нее приходилось порядка 5% — 10% продаж.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

Ипотека сильно отстает от прошлогодних показателей

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

Выдачи ипотеки на новостройки в марте выросли на треть

Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

Февральские выдачи ипотеки на новостройки начинают догонять показатели 2024 года