Несмотря на то, что развитие проектного финансирования резко уменьшает риск появления новых долгостроев и обманутых дольщиков, в трех из 85 субъектов РФ отмечено усиление этой негативной тенденции, отмечают в руководстве Фонда.

Фото: www.twitter.com

Согласно данным ЕИСЖС, которые приводит Фонд защиты дольщиков, по состоянию на 20 мая этого года:

• в стадии строительства в РФ находится 94,7 млн кв. м жилья;

• из них 61 % жилья возводится с применением новой системы эскроу;

• объем строительства многоквартирных домов (МКД) в РФ с использованием счетов эскроу в абсолютном выражении составляет 57,7 млн кв. м (+18,5% к началу года);

• субъекты РФ, в которых строится наибольшая площадь жилья при помощи счетов эскроу, — г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Краснодарский край и Свердловская область;

• регионы, в которых общая площадь объектов, строящихся по счетам эскроу, не превышает 30 тыс. кв. м, — Республика Калмыкия, Кабардино-Балкарская Республика и Республика Алтай.

www.cheremush.mos.ru

По словам директора Фонда защиты дольщиков Константина Тимофеева (на фото), поступающее развитие в России проектного финансирования с использованием эскроу сводит к минимуму вероятность появления новых долгостроев.

«Сегодня наблюдается снижение количества проблемных объектов относительно начала года в пяти субъектах РФ: в Ярославской, Нижегородской, Ростовской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае», — сообщил Тимофеев.

Фото: www.bsn.ru

Тем не менее, по его словам, в трех из 85 субъектов РФ регионах число долгостроев в значительной степени увеличилось: в Ленинградской области — на 43 дома, в Ульяновской области — на 11 домов, в г. Севастополе — на 10 домов.

«По этим регионам Фонд усиливает контроль во избежание появления новых пострадавших граждан и новых проблемных объектов», — заверил глава Фонда защиты дольщиков.

Фото: www.mosaica.ru

По его словам, такие регионы, как Ханты-Мансийский автономный округ, Волгоградская и Ульяновская области, вместе с Фондом провели активную работу над устранением негативных факторов и уменьшили количество объектов с риском возникновения новых пострадавших граждан.

Другие публикации по теме:

Банк России: эскроу — самый быстрорастущий и доступный для застройщиков сегмент банковского корпоративного кредитования

Как расширены полномочия Фонда защиты дольщиков

За год объем средств дольщиков на счетах эскроу вырос более чем в пять раз — до 1,6 трлн руб.

ДОМ.РФ: к концу 2022 года жилищное строительство в России полностью перейдет на эскроу

ДОМ.РФ: Суммы на счетах эскроу превышают выборку по проектному финансированию застройщиков

Введение двух последних долгостроев в Казани позволило исключить Республику Татарстан из числа регионов, которые находятся в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО). Об этом сообщили в Фонде развития территорий (ФРТ).

Фото: t.me/novostroyky

В сообщении уточняется, что исключение из ЕРПО произошло благодаря завершению строительства двух подземных паркингов в ЖК МЧС на ул. Зур Урам в Казани, рассчитанных на 267 машино-мест и состоящих из 5 блоков.

Завершение строительства проблемного объекта осуществлялось по республиканской программе поддержки дольщиков. Подрядные работы выполняла группа компаний БРИЗ. Подземный паркинг в доме №1 в ЖК МЧС — долгострой застройщика-банкрота ООО «ФОН». Достраивала объект девелоперская компания Ак Таш-Инвестстрой.

Строительство проблемного дома на 527 квартир было завершено в апреле 2018 года. До этого поэтапно были сданы все 7 жилых блоков долгостроя. Однако подземный паркинг остался недостроенным. Работы на объекте возобновились только во второй половине 2023 года.

Фото: Фонд РТ по защите прав граждан — участников долевого строительства 

Исполнительный директор Фонда РТ по защите прав граждан — участников долевого строительства Иван Новиков отметил, что названный объект — последний долгострой из Единого реестра проблемных объектов.

«Машино-места здесь предназначены для 186 обманутых дольщиков, на этом федеральный реестр долгостроев по Татарстану полностью закрыт», — заявил Иван Новиков (на фото ниже).

Фото: Фонд РТ по защите прав граждан — участников долевого строительства 

После закрытия федерального реестра, говорится в сообщении телеграм-канала Фонда поддержки дольщиков Республики Татарстан, республика продолжит оказание поддержки дольщикам ЖК Золотая середина, купивших жилье, не предусмотренное проектной документацией введенных в эксплуатацию проблемных домов №3 и №6.

Для них, согласно решению Президента РТ Рустама Минниханова, предназначены компенсационные дома на ул. Гареева и Аграрная. Один из домов, на ул. Гареева, введен в эксплуатацию в августе 2023 года, 150 пострадавших граждан восстановлены в правах.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Совместная работа Татарстана и Фонда развития территорий по восстановлению прав пострадавших дольщиков позволила более 1,8 тыс. человек получить свои квартиры, 154 дольщика получили денежные возмещения.

В 2019—2021 годах Наблюдательный совет ФРТ принял решения о завершении строительства десяти проблемных домов республики. Работы выполнял региональный фонд Татарстана.

Кроме того, утверждены выплаты компенсаций в отношении шести проблемных объектов. Еще 6 объектов были включены в дорожные карты Республики Татарстан. На сегодняшний день восстановлены права 192 граждан, вложивших средства в строительство этих объектов.

Всего в Казани за 15 лет восстановили права более 15 тыс. дольщиков 105 проблемных домов.

Фото: t.me/mkhusnullin

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин (на фото) сообщал, что федеральные обязательства перед пострадавшими дольщиками будут закрыты по всей стране до конца года.

«До конца года планируется принять решение о восстановлении прав всех граждан-участников долевого строительства по федеральным обязательствам, — сказал вице-премьер на открытом заседании Правительственной комиссии по региональному развитию и добавил: — Мы федеральные обязательства закрыли».

Правительственный чиновник уточнил, что в 2023 году с помощью федеральных и региональных механизмов достроили 212 домов, которые когда-то были долгостроями. Квартиры в них получат почти 25 тыс. обманутых дольщиков. К ноябрю, по словам Марата Хуснуллина, были восстановлены права 32,4 тыс. граждан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Как изменились правила финансирования ФРТ мероприятий по завершению строительства

ФРТ сможет тратить привлеченные средства ФНБ на пусконаладочные работы

Марат Хуснуллин: ФРТ активно развивается, задач становится все больше, и работа идет неплохо

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

ФРТ получит новые полномочия при отборе инфраструктурных проектов

Верховный Суд: ФРТ и обманутые дольщики по соглашению сторон вправе разрешить вопрос по выплате компенсации разными способами

Марат Хуснуллин: в 2022 году ФРТ расселил из аварийных домов 200 тыс. человек

Новые полномочия ФРТ

ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения

Новый глава ФРТ: в следующем году полностью восстановить права всех обманутых дольщиков в России вряд ли получится