На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства Российской Федерации ‎«О внесении изменений в Правила принятия решения публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (Фонд).

Фото: www.edsro.center

Напомним, что принятие решения о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, принимается Фондом развития территорий (ФРТ) на основании представленных ходатайств субъектов РФ.

Проект Постановления устанавливает исчерпывающий перечень случаев, когда ФРТ вправе вернуть субъекту РФ ходатайство, а именно:

• непредставление недостающих документов субъектом в установленный срок;

• недостаточность средств для финансирования мероприятий в отношении объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры, заявленных в ходатайстве.

При этом устанавливается, что достаточность средств определяется исходя из имеющегося имущества ФРТ, сформированного за счет:

• доходов, полученных ФРТ от реализации прав на имущество компенсационного фонда;

Фото: www.news.sarbc.ru

• имущественного взноса РФ и иных публично-правовых образований в имущество ФРТ и бюджетных ассигнований, предусмотренных в федеральном и региональных бюджетах на соответствующий финансовый год и плановый период, планируемых к предоставлению в виде имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в имущество ФРТ, уменьшенного на разницу между предельным объемом финансирования в соответствии с ранее принятыми ФРТ решениям о финансировании и размером денежных средств, направленных ФРТ на финансирование деятельности и мероприятий, осуществляемых ФРТ или фондом субъекта.

Фото: www.bogaziciis.com

Таким образом, расширяется перечень условий, соблюдение которых необходимо для принятия решения по ходатайству субъекта, что позволит учитывать достаточность имущества Фонда для исполнения обязательств по ранее принятым решениям о финансировании мероприятий. 

Общественное обсуждение проекта Постановления Правительства РФ продлится до 30 ноября 2022 года.

Другие публикации по теме:  

Определен размер выплат гражданам, переезжающим из Херсонской области в другие регионы России

С помощью жилищных сертификатов обманутым дольщикам максимально упростят получение нового жилья взамен утраченного 

У Фонда развития территорий новый гендиректор — 38-летний выходец из Татарстана Ильшат Шагиахметов

Условия и порядок предоставления субсидий Фонду развития территорий

На строительство жилья и модернизацию коммунальной инфраструктуры власти выделили более 11 млрд руб.

Обманутым дольщикам упростят доступ к выплате возмещения, предоставляемой Фондом развития территорий 

Фонд ЖКХ не может финансировать расселение из специализированного жилищного фонда

Школы и детсады в Московской области достроят за счет Фонда развития территорий

Решение об изменении предельного объема финансирования будет принимать правление Фонда развития территорий

Константин Цицин назначен гендиректором объединенного Фонда развития территорий

В Госдуму РФ поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 62 и 63 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Законопроект направлен на расширение полномочий арбитражных и конкурсных управляющих, участвующих в процедурах формирования конкурсной массы и выявления фактов фиктивного или преднамеренного банкротства.

В настоящее время законодательство предусматривает, что арбитражный управляющий имеет возможность требовать предоставления сведений о совершенных сделках, связях с органами управления должника, контрольными лицами и иными заинтересованными сторонами исключительно путем подачи соответствующего заявления в судебный орган.

Помимо этого, арбитражный управляющий также уполномочен самостоятельно обращаться за информацией к физическим лицам, юридическим организациям, государственным органам, структурам государственного управления внебюджетными фондами и муниципальным учреждениям, минуя предварительное обращение в суд.

Что касается конкурсного управляющего, то он обладает аналогичными полномочиями по запросу необходимой информации в отношении страховых организаций, сотрудников этих учреждений, менеджеров компаний, специализированных структур, аудиторов и контрагентов.

Однако существующий порядок не позволяет управляющим истребовать копии непосредственно самих документов — эта норма существенно ограничивает возможности быстрого сбора доказательств и повышает риск длительного рассмотрения дел о несостоятельности.

Авторы инициативы подчеркивают, что отсутствие четкого механизма своевременного доступа к документам создает предпосылки для злоупотреблений, ведет к затягиванию процесса признания банкротом и повышению нагрузки на судебную систему. А это, в свою очередь, открывает возможность для недобросовестных участников скрывать имущество, которое могло бы стать частью конкурсной массы.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Для устранения указанных недостатков проект закона предлагает следующие изменения:

• предоставление арбитражным управляющим права запрашивать копии документов, подтверждающих сделки по отчуждению активов должника, его руководителей и аффилированных сторон, посредством упрощенной судебной процедуры без обязательного проведения отдельного заседания суда;

• расширение компетенции конкурсного управляющего, позволяющее запрашивать соответствующие документы и более эффективно исполнять обязанности, предусмотренные законом.

Таким образом, предлагаемые меры направлены на повышение эффективности процедур банкротства, защиту прав кредиторов и предотвращение возможных манипуляций имуществом должника.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В 2025 году стоит ожидать и банкротств девелоперов, и дальнейшего роста цен на новостройки

Как упростили порядок реализации имущества застройщиков-банкротов

Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем

Эксперты: выстоять в нынешних условиях девелоперам поможет продуманная стратегия продаж и строительства

Эксперт: рынок новостроек достаточно стабилен, а покупатель хорошо защищен

Владимир Ресин: Любой кризис всегда проверяет существующую систему на прочность и заставляет двигаться вперед

Девелоперам проще объявить себя банкротами, чем выполнять обязательства перед пайщиками

Станет ли банкротство застройщиков трендом в 2025 году

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов