В скором будущем госкомпания откажется от «голландских аукционов», сможет продавать наряду с недвижимым движимое имущество, а также будет обязана развивать рынок арендного жилья.  

Фото: www. stroyrf.com

Эти и многие другие меры прописаны в законопроекте №759565-7, который во вторник Госдума приняла во втором чтении.  

Речь идет о законе об уточнении полномочий единого института развития в жилищной сфере — госкомпании ДОМ.РФ — и механизмов их реализации. Он был инициирован Правительством РФ и принят в первом чтении в сентябре этого года.

Как следует из пояснительной записки к документу и таблицы поправок к редакции второго чтения, будущий закон закрепляет за ДОМ.РФ, в частности, следующие функции:

Фото: www.прогосзаказ.рф

• проведение аукционов (при этом так называемые голландские аукционы на понижение цены законопроектом предлагается исключить как доказавшие свою неэффективность) по продаже земельных участков для строительства стандартного жилья;

• проведение аукционов по продаже земельных участков единого института развития (ДОМ.РФ) для строительства объектов, предназначенных для производства стройматериалов, изделий и конструкций для жилищного строительства;

• содействие развитию территорий общего пользования, благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, территорий городских населенных пунктов, городских поселений и городских округов, городов федерального значения для удовлетворения социально-бытовых потребностей граждан, в том числе проживающих на соответствующей территории;

• содействие иному развитию территорий, включая создание парков, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, для формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан;

Фото: www.1000dosok.ru

• осуществление, в соответствии с решением межведомственного коллегиального органа, передачи земельных участков ДОМ.РФ в безвозмездное пользование своим дочерним организациям;

• стимулирование развития рынка жилья, в том числе развития рынка арендного жилья в интересах решения жилищного вопроса граждан РФ;

• оказание содействия органам государственной власти и органам местного самоуправления, юридическим лицам в области развития городской среды;

• проведение силами ДОМ.РФ стресс-тестирования достаточности собственных средств (капитала) не реже одного раза в год и стресс-тестирования достаточности своих ликвидных активов не реже одного раза в шесть месяцев;

• осуществление реконструкции, капитального и (или) текущего ремонта объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках госкомпании ДОМ.РФ и ряд других функций.

Фото: www. sibposelki.ru

Стоит отметить, что касается первого из вышеперечисленных пунктов то законопроект позволяет ДОМ.РФ включать в состав имущества, продаваемого на аукционе сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства (движимое имущество).

Речь идет о таких объектах, как: коммунальные линии, линии освещения, заборы и ограждения, подстанции, оборудование газовых котельных, электрооборудование, металлические склады и т.д.

Предполагается, что возможность их аукционной реализации вместе с земельным участками, на которых они расположены, позволит эффективнее управлять федеральным имуществом, находящимся в ведении ДОМ.РФ.  

Фото: www.india-help.com

Ожидается, что закон об уточнении полномочий единого института развития в жилищной сфере будет принят во всех трех чтениях еще до декабря.

Фото: www.mshj.ru

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

За год чистая прибыль ДОМ.РФ увеличилась более чем в полтора раза

Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост кредитоспособности и финансовой устойчивости

ДОМ.РФ докапитализировал свой дочерний банк на 40 млрд руб.

ДОМ.РФ: курс на ипотечное кредитование и проектное финансирование

ДОМ.РФ и его банк будут докапитализированы на 160 млрд руб.

Кредитная линия на эти цели в размере 680 млн руб. открыта специализированному застройщику «Наследие», который возведет в центре областной столицы одноименный дом.

Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство элитного дома на 92 квартиры, состоящего из двух секций высотой от 8 до 17 этажей.

Дом строится в центральной части Тулы вблизи ЦПКиО им. П. П. Белоусова. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на второе полугодие 2022 года.

«ЖК «Наследие» (3-е место в ТОП ЖК региона) станет одним из самых узнаваемых жилых комплексов Тулы. Высотное здание строится в самом центре города и будет заметно буквально со всех уголков областного центра, отметили в кредитной организации, выделившей застройщику проектное финансирование.

«Для Банка ДОМ.РФ финансирование подобных проектов означает участие в формировании новых стандартов городской застройки, развитии комфортной городской среды, — подчеркнула вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Кредитная линия от Банка ДОМ.РФ гарантирует завершение строительства в срок, соблюдение условий проекта», — добавила она.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 19 мая более 23% жилья (176 тыс. кв. м) в Тульской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 762 тыс. кв. м жилья.

«Для успешной реализации сложных и дорогостоящих проектов важна каждая деталь, отметили в СЗ «Наследие» (входит в ГК Стройальянс, 21-е место в ТОП застройщиков Тульской области).

Проектное финансирование — это то, без чего строительство ЖК «Наследие» было бы невозможно. Застройщику важно иметь кредитную линию, покрывающую все необходимые затраты на протяжении всего цикла работ, напомнили в девелоперской компании.

«Мы рады получить в партнеры уполномоченный в сфере жилищного строительства банк, способный предложить наиболее актуальные механизмы финансирования стройки на максимально выгодных условиях», — заявил генеральный директор СЗ «Наследие» Руслан Борчхадзе (на фото).

Другие публикации по теме:

В Уфе на территории бывшей кондитерской фабрики ГК Талан построит ЖК на средства Банка ДОМ.РФ

На строительство ЖК во Владивостоке Банк ДОМ.РФ выделил крупному приморскому застройщику почти 4 млрд руб.

В Краснодаре на средства Банка ДОМ.РФ крупный застройщик возведет 15-этажный дом

Крупный белгородский застройщик на кредит Банка ДОМ.РФ возведет ЖК неподалеку от областного центра

В Новосибирске за счет кредита Банка ДОМ.РФ будет построен 19-этажный дом

В Курортном районе Северной столицы Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК Granholm Village

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство в Нижнем Новгороде дома на компенсационном участке

На строительство ЖК в столице Приморья застройщик получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование в объеме 1,335 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ во Владивостоке построят многоэтажный дом

В Уфе на средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ построят 29-этажный дом

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Новосибирске