Аналитики Домклик рассмотрели данные объявлений о продаже готового жилья в январе и конце апреля 2025 года и определили динамику стоимости 1 кв. м в городах — региональных центрах субъектов РФ. В лидерах — Воронеж (-3,6%), Архангельск (-3,5%) и Мурманск (-3,4%), сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

За январь — апрель 2025 года цены на готовое жилье больше всего снизились в Воронеже (-3,6%): если в начале года 1 кв. м стоил здесь 110 тыс. руб., то к концу апреля — 103 тыс. руб. В тройку лидеров по этому показателю также вошли Архангельск (-3,5%) и Мурманск (-3,4%).

Челябинская «вторичка» подешевела на 3%, или 3,2 тыс. руб., в Ставрополе цены потеряли 2,7%, в Петропавловске-Камчатском — 1,5%, в Абакане — 0,7%. Аналитики отметили, что в этих городах вторичное жилье дешевеет вместе с первичным.

В Анадыре (Чукотский АО) 1 кв. м готового жилья стал дешевле на 1,4%, в Рязани — на 0,9%, Нижнем Новгороде — на 0,6%.

Региональные центры с наибольшим снижением стоимости готового жилья, январь — апрель 2025 года

Источник: Домклик

Что касается предложения вторичного жилья, то ситуация по городам достаточно противоречивая. Например, в Воронеже объем предложения сократился почти на треть (-27,3%), в Челябинске — на 25,5%, в Ставрополе — на 20,7%.

А вот в Петропавловске-Камчатском с начала года предложение прибавило более чем 60%. Увеличилось количество продаваемых квартир в Архангельске (+13,2%) и Мурманске (+13,9%).

В целом по России за первые четыре месяца года эксперты отметили тенденцию к сокращению предложения на рынке готового жилья (-1%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%

Где в Москве можно найти недорогое готовое жилье

Цены на готовое жилье в России выросли на 2%

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

В Москве увеличивается спрос на готовое жилье, но цены практически не меняются

К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Цены на готовое жилье в Москве за квартал выросли на 1,3%

Стоимость готового жилья в российских мегаполисах продолжает незначительно расти

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном

В минувшем месяце суммарный объем предоставленных физическим лицам кредитов составил 667,1 млрд руб. (+8,3% к результатам марта и -49,14% по сравнению с апрелем 2024 года), следует из предварительной оценки Frank RG.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В сегменте ипотеки граждане РФ получили 60,4 тыс. займов (+18,78% за месяц, -44,55% за год) на 285 млрд руб. (+14,92% и -37,79% соответственно).

Средний размер выданного кредита после двухмесячного роста вновь показал снижение (-3,25% к марту, до 4,7 млн руб.).

Фото: asros.ru

«Рынок в апреле поддержало вступившее с 01.04.2025 в силу расширение условий "Семейной ипотеки", которую теперь можно оформить на вторичное жилье», — отметила старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 29,1% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,56 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 50% до 65% (графики)

В марте банки снизили комиссии по льготным программам, что и поддержало рынок ипотеки

В 2025 году средний чек по ипотеке увеличится до 4,2 млн руб., ежемесячный платеж — до 35 тыс. руб.

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ