ГК ФСК выбрала победителей архитектурного конкурса на создание концепции обустройства старого железнодорожного моста в районе Покровское-Стрешнево. Речь идет об объекте, расположенном на принадлежащем девелоперу участке (Строительный проезд, д.9), рядом со строящимся ЖК бизнес-класса Sky Garden. 

Победителем конкурса стал проект молодого московского бюро GEGMA BUREAU, выполненный совместно с TETRIZ ARCHITECTS. Авторы идеи предложили концепцию функционального обустройства моста с элементами геопластики, дополнительным озеленением и архитектурной подсветкой. Проект реконструкции моста отсылает к концепции благоустройства будущего жилого комплекса и значительно улучшает архитектурный облик района.

Второе место занял футуристический проект архитектурного бюро TIK-PRO «Карп съел мост». Его идея основана на использовании металлического каркаса обтекаемой бионической формы, символизирующей синтез будущего и прошлого. Третье место получил проект от бюро LifeForms. Им разработано эргономическое общественное пространство с большими лампами-полусферами, создающими ощущение домашнего уюта.

«Всего на конкурс было подано порядка 20 заявок. Выбор оказался непростым. Это очень сильные и интересные работы, которые продуманы до мелочей. При отборе финалистов мы ориентировались на несколько факторов — это креативная идея, бюджет проекта, сложность реализации и обслуживания. Авторы лучших работ получат денежное вознаграждение, а победитель сможет поучаствовать в дальнейшей разработке рабочего проекта», — говорит директор проектов ГК ФСК Александр Анищенко.

По условиям конкурса, золотой призер получит вознаграждение в размере 300 тыс. рублей. Бюро, занявшее второе место, – 200 тыс. рублей, третье, – 100 тыс. рублей. 

Основная задача проекта состояла в выработке целостного решения, позволяющего реконструировать старый железнодорожный мост через реку Сходня в арт-объект для создания уникальной точкой притяжения городского ландшафта и более комфортного доступа к ЖК Sky Garden от станции метро «Тушинская».

По информации опрошенных РБК аналитиков, в столице за первые три месяца 2024 года российские банки оформили 4,6 тыс. кредитов с господдержкой, что на 38,8% ниже, чем за аналогичный период 2023-го. В городе на Неве продажи льготной ипотеки сократились на 27,2%, до 3,1 тыс. сделок.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) считает, что ипотека под 8% сохраняет привлекательность, но клиенты вынуждены переориентироваться на жилье в более доступных с точки зрения цен регионах. Например, в Подмосковье вместо Москвы.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Средняя стоимость квартиры в столице сегодня составляет 25 млн руб., а на 6 млн руб. (предельная сумма по льготной ипотеке) можно приобрести только маленькие студии в отдаленных районах, отметил эксперт.

Руководитель отдела ипотеки БЕСТ-Новострой Надежда Стаднюк (на фото ниже) подтвердила, что спрос сместился в сторону более дешевых вариантов.

Фото: vk.com

«Клиенты сейчас выбирают либо размещение свободных средств на вкладах, либо покупку жилья, — пояснила эксперт. — А какой регион это будет, покупателей волнует в меньшей степени — важнее вложиться».

Напомним, что программа льготной ипотеки под 8% действует до 1 июля 2024 года, и продлевать ее власти не планируют. Поэтому в преддверии ее завершения, прогнозирует эксперт, на рынке вновь будет резкий рост ипотечных продаж.

Фото: cian.ru

На сокращение числа сделок также повлияла политика банков, которые стали строже оценивать официальный доход заемщиков, платежеспособность, общую закредитованность, добавила руководитель проекта ЦИАН «Электронная сделка РФ» Камила Фазлыева (на фото).

По ее мнению, поскольку доступность программы снизилась, такого бума, как в прошлом году, ждать не стоит. Хотя маркетологи застройщиков постараются использовать тему завершения льготной ипотеки, пытаясь подогреть упавшие продажи, прогнозирует эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Эксперты: в 2024 году ожидается снижение объема выдач ипотеки на 30% — 40%

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 8% (графики)

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG