Крупный застройщик России и Московского региона опубликовал финансовые результаты своей деятельности за 2020 год. Согласно им, по всем пунктам зафиксирован весьма значительный рост. 

Фото: www.novostroy.ru

Основные показатели финансовой отчетности ГК ИНГРАД (8-е место в ТОП застройщиков РФ, 2-е место в ТОП по Москве, 6-е место в ТОП Московской области) по МСФО выглядят так:

• выручка — 70,6 млрд руб. (+24% к 2019 году);

• валовая маржа — 19,3 млрд руб. или 27,4% (+3,5%);

• поступления от покупателей — 82,7 млрд руб. (+27%);

• в том числе поступления средств на счета эскроу — 48,6 млрд руб. (рост в 3,7 раза);

Фото: www.кредит.рф

• чистая прибыль за 2020 год — 1 млрд руб. (к чистому убытку в 1,4 млрд руб. за 2019 год);

• операционный денежный поток до уплаты налога на прибыль и процентов — 30,3 млрд руб. (рост в два раза);

• cкорректированная EBITDA — 8,8 млрд руб. (+51,7%);

• остаток денежных средств на счетах — 15,7 млрд руб. (-9,2%); 

• остаток средств на счетах эскроу — 59,2 млрд руб. (рост в 4,5 раза).

Фото: www.novostroy.ru

В руководстве Группы пояснили, что столь значительный годовой рост показателей финансовой деятельности стал возможен благодаря успехам в операционной деятельности.

Напомним, что по итогам 2020 года:

• портфель ГК ИНГРАД пополнился новыми проектами общей площадью более 713 тыс. кв. м, из них 130 тыс. кв. м — в Москве и 583 тыс. кв. м — в Московской области;

• всего было введено в эксплуатацию 748 тыс. кв. м (рост в два раза относительно 2019 года);

• всего реализовано 445 тыс. кв. м жилой недвижимости общей стоимостью 75,9 млрд руб. (+28%).

Фото: www.akm.ru

Президент ГК ИНГРАД Антон Ежков (на фото) отметил, что коронакризис в прошлом году не помешал группе мобилизовать усилия на всех основных направлениях девелоперской деятельности, не помешает и в году текущем. 

«Мы продолжим активно наращивать девелоперский портфель, концентрируясь на высоком качестве строительства, контроле стоимости и сроков реализации проектов», — заявил руководитель девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК ИНГРАД

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 161 167 кв. м

Объектов строительства — 61 (в 11 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 8-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 440 102 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 5-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 1,5 (из 5)

Фото: www.competition.adesignaward.com

Другие публикации по теме:

Первый застройщик России поможет восьмому построить около 1,5 млн кв. м жилья

У ГК ИНГРАД новый президент

ГК ИНГРАД за год нарастила объем продаж почти на 30%

ГК ИНГРАД: квартиры-офисы — это сегодня актуально

ИНГРАД получит под жилую застройку федеральную землю в районе подмосковного совхоза им. В. И. Ленина

Объем реализованного жилья у ГК ИНГРАД за год вырос почти на 30%

ГК ИНГРАД за год почти удвоила объем продаж

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе Банка России Эльвире Набиуллиной письмо с просьбой ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков под залог будущей прибыли, сообщил «Коммерсант».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В 2023 году, напомнило издание, ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла с 4,3% до 6,39% годовых, а полная стоимость корпоративного кредитования в отрасли, включая займы для пополнения земельного банка и подготовки разрешительной документации, увеличилась с 7,7% до 12,1%.

Тем не менее опрошенные «Коммерсантом» эксперты считают, что у регулятора нет оснований менять практику финансирования.

Фото: strana.com

Введение ограничения по ставкам на кредиты под будущую прибыль может привести к тому, что банки начнут отказывать застройщикам в выдаче таких займов из-за низкой маржинальности, отметил вице-президент ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото).

По его словам, это приведет к снижению их инвестиционного потенциала, что крайне невыгодно всем участникам.

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (на фото ниже) также предложил ЦБ рассмотреть возможность начислять проценты в пользу застройщиков на средства с эскроу-счетов, превышающие объем выбранных сумм по кредитной линии конкретного проекта.

Фото: duma.gov.ru

Это могло бы покрывать часть издержек на обслуживание кредита, согласен с предложением заместитель финансового директора ГК Гранель Юрий Черноиванов.

Однако в Сбере считают этот вопрос неактуальным, так как приток средств на счета эскроу стал замедляться. Если в начале 2022 года по проектам, кредитуемым банком, их покрытие достигало 100%, то на март 2024-го — уже 86%.

Кроме того, глава профильного думского комитета просит регулятора запретить включать в перечень ковенантов залог акций и долей в уставном капитале застройщиков, поскольку это, по его словам, вынуждает искусственно дробить бизнес, регистрируя компании для каждого проекта и увеличивая издержки.

Фото: novostroy-m.ru

Под строительство каждого ЖК создается отдельное юрлицо — это требование законодательства, напомнил Юрий Черноиванов (на фото). Он считает, что так можно снизить юридические риски и проще вести бухгалтерский учет.

«При возникновении спорных моментов в деятельности конкретного юрлица вопрос будет в рамках одного проекта, и другие комплексы девелопера не пострадают», — пояснил эксперт.

Фото: urbanus.ru

Практика финансирования застройщиков уже сложилась, и сейчас, когда сокращаются программы льготной ипотеки, а ключевая ставка остается на высоком уровне, у ЦБ нет оснований менять статус-кво или давать послабления застройщикам, резюмировал заместитель гендиректора ОМ Девелопмент Петр Барсуков (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ходе отчета ЦБ в Госдуме депутаты обсудят, как инвестировать в экономику и развивать в стране производство при ключевой ставке 16%

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое

Сбербанк улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков

Минстрой подготовит предложения о новом механизме субсидирования девелоперов с привлечением средств дольщиков

Какие поручения должен выполнить Минстрой для развития строительной отрасли

Госдума: придется рассмотреть вопрос об ограничении прибыли застройщиков