Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ГК «РКС Девелопмент» признана надежным застройщиком России в 2022 году

Фонд развития механизмов гражданского контроля (РМГК) наградил группу компаний «РКС Девелопмент» золотым знаком «Надежный застройщик России 2022» за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства. Торжественная церемония в рамках ежегодного всероссийского саммита застройщиков и производителей стройматериалов прошла в Санкт-Петербурге.

Золотой знак «Надежный застройщик России» является одной из наиболее престижных общественных наград в сфере строительства. Он вручается лучшим компаниям после двухэтапной проверки юридической документации и фактической информации об их строящихся проектах. В рамках первого этапа фонд РМГК анализирует документы застройщика по жилым объектам в стадии реализации, а также проводит их аудит методом «тайного покупателя». В ходе второго этапа сформированные списки застройщиков проверяют региональные органы власти на предмет наличия или отсутствия претензий к выбранным компаниям со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей. Только компании с безупречной репутацией удостаиваются награды «Надежный застройщик России».

Компании, входящие в ГК «РКС Девелопмент», сейчас реализуют проекты в четырех регионах России: жилой комплекс «Мичуринский» в Твери, Supernova в Пензе, Anapolis Residence и Holiday House в Анапе и комплекс апартаментов Insider в Москве; помимо этого, на стадии проектных работ находятся сразу три жилых комплекса в Московской области – в Суханове, Нахабине и Булатникове. Все объекты команда «РКС Девелопмент» сдает с готовой отделкой и точно в срок.

Марина Щербакова, генеральный директор группы компаний «РКС Девелопмент», комментирует: «На протяжении 15 лет мы реализуем проекты в самых разных регионах страны, создавая в них комфортные условия для жизни, и для нас большая честь в очередной раз получить награду “Надежный застройщик России”, подтверждающую качество работы нашей команды и уровень наших объектов. Мы эволюционируем от проекта к проекту, внедряем новые технологии и продуктовые решения, сохраняя при этом креативный подход, преданность своему делу, грамотное управление себестоимостью в строительстве – и всё это для создания лучших жилых комплексов в своих классах. Помимо этого, вне зависимости от внешних условий мы выполняем свои обещания – как перед нашими партнерами, так и перед жителями наших домов, что в том числе подтверждает полученная нами награда».

+

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Об этом говорится в обращении руководителя Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александра Шохина, направленном в Минэкономразвития РФ. РБК ознакомился с копией письма.

  

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

Индексы-дефляторы используются при определении начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) на выполнение подрядных работ. Из письма РСПП следует, что применяемые сегодня показатели не учитывают реальную структуру себестоимости строительства.

Это приводит к неправильному определению затрат, недостоверному планированию объема бюджетных ассигнований и занижению суммы самих контрактов. При этом цена в таких соглашениях твердая и определяется на весь срок исполнения договора.

 

Фото: erzrf.ru

 

Проблема индексации при расчете начальной цены контракта действительно есть, подтвердила руководитель центра компетенций практики «Инжиниринг» консалтинговой компании Strategy Partners Ирина Долгих (на фото).

 

Фото из архива М. Ярмальчук

 

При планировании затрат сегодня используется общеэкономический дефлятор, который значительно ниже индекса для строительной отрасли. Кроме того, прогнозная инфляция Минэкономразвития, как правило, отличается от фактической, отметила гендиректора НАИК Мария Ярмальчук (на фото).

Например, в 2023 году прогноз был на уровне 5,9%, из чего и планировалась цена контракта. Фактическая же инфляция, по данным Росстата, составила 7,4%, указала эксперт.

 

Фото: infrasummit.ru

 

Руководитель InfraONE Research Александра Галактионова (на фото) добавила, что в подобных условиях рынок существует уже много лет, поэтому критической ситуацию назвать нельзя.

Однако, подчеркнула она, положение дел можно улучшить при наличии работающего механизма, который позволил бы формировать близкую к реальности цену контракта с возможностью ее корректировки.

По ее словам, такая схема облегчит долгосрочное планирование, снизит вероятность срыва сроков строительства или его приостановки.

 

Фото: Infoline-Аналитика

 

Механизм формирования стоимости контрактов в строительстве действительно несовершенен, согласен гендиректор INFOLine-Аналитики Михаил Бурмистров (на фото). Цены на строительные материалы и услуги, заработная плата имеют тенденцию к очень быстрому росту, напомнил эксперт.

Например, планы РЖД проиндексировать тарифы на 2025 год на 17,2% могут привести к удорожанию базовых стройматериалов, и у строительных организаций нет возможности снизить негативные последствия таких решений.

Без обеспечения адекватных параметров индексации — хотя бы в соответствии с фактическими расходами на стройматериалы и услуги — добиться ритмичной реализации проектов крайне тяжело, резюмировал Михаил Бурмистров.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации