Крупнейший застройщик России объявил финансовые результаты по МСФО за 2024 год.

Фото: t.me/gk_samolet

Ключевые финансовые показатели:

• с января по декабрь выручка девелопера выросла на 32%, до 339,1 млрд руб.;

• валовая прибыль увеличилась на 24%, до 110,3 млрд руб.;

• EBITDA прибавила за год 16% и достигла 83,6 млрд руб.;

• чистая прибыль составила 8,2 млрд руб.

Долговая нагрузка:

• чистый корпоративный долг на 31.12.2024 зафиксирован на уровне 116,1 млрд руб.;

• чистый долг за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей по рассрочке и траншевой ипотеке оценивается в 205,7 млрд руб.

Фото из архива Н. Голубничей

«По итогам 2024 года Группа показала уверенные результаты, несмотря на сохранение высоких темпов инфляции», — прокомментировала финансовый директор ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) Нина Голубничая (на фото).

В условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России ожидаемо выросли финансовые расходы. Но соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности к концу декабря, уточнила топ-менеджер, снизилось с 2,19х в 2023-м до 1,88х.

Фото: t.me/gk_samolet

В январе девелопер запустил программы выкупа четырех выпусков облигаций на сумму 10 млрд руб., а совокупный объем направленных на эти цели денежных средств составил порядка 2 млрд руб.

В феврале ГК Самолет успешно прошла оферту на 20 млрд руб., таким образом продолжив политику по снижению уровня долга.

«Мы приняли решение не выводить в реализацию новые проекты в Московском регионе, придерживаясь целевой маржинальности в рамках стратегии продаж», — отметила генеральный директор ГК Самолет Анна Акиньшина (на фото ниже).

Фото: ГК Самолет

Группа, по ее словам, продолжает тестировать и внедрять дополнительные инструменты, предлагая клиентам гибкие ипотечные инструменты.

Предоставляя рассрочку, для минимизации рисков и с целью перевода клиентов на ипотечные программы при снижении рыночных ставок, «Самолет Банк» проводит скоринг их кредитоспособности.

С начала 2025 года застройщик приступил к реализации нескольких наиболее маржинальных проектов в востребованных локациях, в том числе в Казани, Уфе и Екатеринбурге.

В сообщении пресс-центра ГК Самолет подчеркивается, что реализация стратегии региональной экспансии будет продолжена.

Фото: samolet.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 040 904 кв. м

Объектов строительства — 266 (в 62 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Мурманской области — 1-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 1-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 1-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Забайкальскому краю — 4-е

Место в ТОП по Ханты-Мансийскому автономному округу — 11-е

Место в ТОП по Тюменской области — 13-е

Место в ТОП по Ростовской области — 16-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 26-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 33-е

Место в ТОП по Свердловской области — 45-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2024 г. — 1 314 974 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2024 году — 2-е

Объем ввода жилья в 2025 г. — 345 492 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2024 г. — 4,5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В 2024 году ГК Самолет вышла с первыми проектами в Арктику и на Сахалин

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Эксперты ДОМ.РФ, ГК Самолет и «Яков и Партнеры» рассказали, что происходит в девелопменте жилья и чего ожидать застройщикам

Передовые технологии, забота о кадрах и «зеленое» строительство помогают ГК Самолет сохранять лидерство в девелопменте жилья

В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов

Объем продаж новостроек ГК Самолет за I квартал вырос на 75% и составил 75,2 млрд руб.

В марте ПИК, ГК Самолет и Группа ЛСР сохранили свои места в ТОП-3 медиарейтинга девелоперов

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

Со 2 по 4 июля в Санкт-Петербурге проходит Финансовый конгресс Банка России. Первый день форума, посвященный развитию российской экономики, начался с пленарной сессии с участием председателя ЦБ, сообщили СМИ.

Фото: vk.com

Эльвира Набиуллина рассказала о замедлении инфляции и укреплении рубля. В обсуждении также приняли участие Герман Греф (Сбер), Андрей Костин (ВТБ) и Александр Дюков (Газпром нефть).

Главное из выступления главы ЦБ:

• замедление инфляции в России проходит быстрее, чем ожидал регулятор;

• сложно найти взвешенное решение, чтобы снизить инфляцию и избежать переохлаждения экономики;

• если индикаторы потребительской активности покажут более быстрое замедление экономики и торможение инфляции, это даст ЦБ пространство для более быстрого снижения ставки;

• укрепление рубля способствует более быстрому снижению ставки, чем это было бы при слабом курсе;

• замедление экономики неизбежно после бурного роста предыдущих лет.

Фото: vk.com/cbr_official

Об июльском заседании совета директоров

Отвечая на вопросы в ходе брифинга в рамках Финансового конгресса, Эльвира Набиуллина (на фото) допустила снижение ключевой ставки («если ничего непредвиденного не произойдет») на заседании совета директоров Банка России, которое запланировано на 25 июля.

Вместе с тем она указала, что ожидания сверхбыстрого снижения ключевой ставки ЦБ могут привести к тому, что «тенденции развернутся» и регулятору придется вместо понижения ее повышать.

Подобная ситуация произошла в прошлом году, напомнила Эльвира Набиуллина. Поэтому теперь ЦБ намерен действовать очень аккуратно. «Мы смотрим и по инвестиционному, и по потребительскому спросу, в целом по деловой активности», — пояснила глава ЦБ.

Например, для оценки инвестиционной активности регулятору важны производство стройматериалов, машиностроение, объем строительных работ и заказы на них.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

О комиссиях и рассрочках

Банк России выступает за прозрачные способы продажи недвижимости, заявила журналистам Эльвира Набиуллина.

По ее словам, нельзя поддерживать объем продаж какого-либо продукта, в том числе жилья, за счет того, что застройщики перекладывают риски на покупателей, не информируя их в полной мере о том, к чему комиссии и рассрочки могут привести.

Об IPO ДОМ.РФ

Регулятор надеется, что выход госкорпорации на рынок будет успешным.

«Мы в целом поддерживаем развитие рынка капитала, и при той доле госсобственности в компаниях, конечно, приветствуем выведение их большего числа на рынок», — сказала Эльвира Набиуллина.

При этом она добавила, что к первичному публичному размещению акций нужно хорошо готовиться — необходимы качественные IPO, SPO, мотивация менеджмента и т. д.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ не исключает «значимого снижения» ключевой ставки 25 июля

Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

ЦБ сообщил, как сказалась на банковском секторе отмена комиссий для застройщиков

Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года

Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

Эксперты: заседание совета директоров Банка России в пятницу станет для Эльвиры Набиуллиной «тяжелым испытанием»

Президент разрешил ДОМ.РФ выйти на биржу. Госкорпорация планирует это сделать в IV квартале

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти