На Президиуме Правительства Москвы подвели итоги работы Строительного комплекса за семь месяцев 2022 года в преддверии Дня строителя, который в этом году будет отмечаться 14 августа.

Фото: www.mos.ru

Согласно отчетной информации, представленной на мероприятии от лица мэра Москвы Сергея Собянина (на фото), в столице:

• в период с января по июль 2022 года введено в эксплуатацию 6,3 млн кв. м недвижимости при сохранении высоких темпов строительства объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;

• из них 3,5 млн кв. м (55,5%) пришлось на долю жилья,

Фото: www.tvc.ru

• таким образом, годовой план по вводу недвижимости в эксплуатацию выполнен на 70%;

• по итогам семи месяцев текущего года в столице появилось 37 новых объектов, в числе которых 20 зданий школ и детских садов, пять зданий медицинских учреждений, девять спортивных объектов и три объекта культуры;

• всего в период с 2011 года по настоящее время в Москве возвели недвижимости общей площадью 112 млн кв. м, включая жилые дома площадью 47,4 млн кв. м, где живут около 1 млн семей;

Фото: www.mos.ru

• за 11 лет построено 827 объектов социальной инфраструктуры, в том числе 488 школ и детских садов, 116 объектов здравоохранения, 164 спортивных объекта, 61 объект культуры;

• в рамках столичной программы реновации для строительства новых домов площадью 8,8 млн кв. м подобрано 556 стартовых площадок, расположенных во всех округах Москвы; к настоящему времени возведено 203 жилых дома общей площадью 2,6 млн кв. м;

• в рамках данной региональной программы идет или закончено переселение 88,5 тыс. человек из 522 домов (переселено 65,5 тыс. жителей);

• благодаря строительству коммерческой недвижимости в городе создано около 770 тысяч новых рабочих мест.

Фото: www.securitymedia.ru

В отчетной информации также сообщается о высокой степени цифровизации строительства в Москве. Конкретно это выражается в том, что:

• сегодня в сфере строительства мэрия столицы предоставляет более 90% услуг в электронном виде, включая 26 услуг ресурсоснабжающих организаций по подключению к сетям и 31 госуслугу;

• с этого года для объектов, строящихся и введенных в эксплуатацию на территории Москвы, оформляютcя цифровые паспорта с присвоением уникального идентификационного номер, по состоянию на начало августа выдано уже 42 тыс. таких паспортов;

Фото: www.worldrusnews.ru

• в рамках пилотного проекта в городе внедряются технологии информационного моделирования объектов капстроительства (ТИМ), позволяющие менять те или иные параметры зданий и сооружений на всем протяжении их жизненного цикла;

• уже почти два года после внедрения работает в полную силу суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации», включающий набор инструкций, уведомлений, электронных услуг и сервисов для тех, кто нуждается в замене жилья на более новое.

Одним из важных достижений года в работе мэрии Москвы стал и тот факт, что российская столица заняла первое место в мире по уровню развития городской инфраструктуры и качеству жизни в рейтинге «Индекс городского процветания» (опубликован Программой ООН по населенным пунктам — ООН-Хабитат).

Фото: www.lis-mag.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва вошла в четверку российских городов с наименьшим уровнем обеспеченности жильем

24 августа в Москве застройщики обсудят цифровизацию стадии «Строительство» в жилом девелопменте

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-июнь 2022 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Сергей Собянин рассказал о мерах поддержки столичных строителей и девелоперов

В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м

Эксперты: осенью рынок новостроек Москвы пополнили 26 новых ЖК

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-ноябрь 2021 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Москва почти на 40% перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья

По данным риэлторов, опрошенных РБК-Недвижимость, январский спрос на готовое жилье в столице уступил декабрю 2023 года 49,7%. В феврале он начал понемногу восстанавливаться, но в рейтинге городов-миллионников по годовому падению Москва с -45% заняла третье место.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Активность покупателей «вторички» с сентября по ноябрь (и отчасти в декабре 2023 года) директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимости Сергей Шлома (на фото ниже) объяснил стремлением людей успеть взять кредит и приобрести жилье до повышения ипотечных ставок.

Фото: vbr.ru

С января рынок вступил в фазу адаптации и, как утверждает эксперт, стал одним из самых слабых за последние годы. В феврале и в марте число сделок увеличилось, но все еще отстает от показателей прошлых лет.

Несмотря на резкое падение спроса, цены на вторичном рынке Москвы, по информации руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова (на фото ниже), не снижаются, но и не сильно растут.

Фото: cian.ru

Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья по итогам января — марта зафиксирована на отметке 336,9 тыс. руб., что всего на 0,71% выше, чем в IV квартале прошлого года. И скорее всего, считает эксперт, столь незначительный рост произошел за счет вымывания из экспозиции наиболее ликвидных квартир.

Скорость выхода нового предложения сейчас также ниже, чем в 2023 году. Многие сделки, пояснил Алексей Попов, поставлены на паузу, поэтому в ближайшие месяцы, если объем предложения и будет расти, то очень медленно.

Фото: vk.com

С этим согласен ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов (на фото).

«Значительная часть собственников продолжает сдавать в аренду квартиры, которые были сняты с экспозиции после роста ключевой ставки ЦБ, — сказал он и добавил: — И пока владельцы такого жилья не торопятся возвращаться на рынок купли-продажи».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%

Эксперты: российские новостройки подорожали на 15%, вторичное жилье — на 14%

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном