В нижнюю палату российского парламента поступил проект Федерального закона «О внесении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Согласно предлагаемым изменениям, предусматривается обязательная ликвидация жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) после выплаты последнего пая.

Многоквартирный дом (МКД) может управляться ЖСК до момента выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение.

Переход управления МКД осуществляется следующим образом. После ликвидации кооператива жильцы обязаны принять решение относительно способа дальнейшего управления своим домом: создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), выбрать управляющую компанию либо организовать непосредственное управление собственниками помещений.

Срок принятия решения ограничен тремя месяцами с момента выплаты пая последним членом такого кооператива.

По истечении трехмесячного срока, если собственники МКД не приняли решение, орган государственного жилищного надзора (Госжилнадзор) получает право обращаться в суд для принудительной ликвидации ЖСК, а органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по выбору управляющей компании.

Фото: kprf.ru

Авторы законопроекта подчеркивают необходимость введения данной нормы для устранения правовой неопределенности, возникающей вследствие продолжающейся работы некоторых ЖСК даже после выполнения ими основной цели — завершения строительства МКД и обеспечения жилыми помещениями граждан.

Таким образом, предполагается обеспечить выбор собственниками помещений одного из трех способов управления таким домом, исключив при этом возможные злоупотребления и нарушения прав владельцев недвижимости.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды 22 мая в 10.00: «Жилищный кооператив — альтернатива ипотеке?»

Конституционный Суд: УК должна продолжить управление МКД после прекращения договора до возникновения соответствующей обязанности у новой УК

Поставщиков услуг обяжут стать инвесторами модернизации объектов ЖКХ

Минстрой: как в 2025 году изменились правила проведения собраний собственников МКД

Эксперты: Жилищный кодекс устарел — он не учитывает современных реалий

Новые требования к протоколу общего собрания собственников МКД

В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи

Как с марта изменятся правила проведения общих собраний собственников МКД

ЖСК против ДДУ: мнение эксперта

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ

Вступает в силу стандарт управления многоквартирным домом

За плохое управление МКД нерадивым УК грозит штраф до 350 тыс. руб. или дисквалификация на срок до трех лет

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех 

Правительство России утвердило правила отбора проектов по модернизации ЖКХ, созданию объектов транспортной, инженерной, энергетической и иной инфраструктуры, сообщила пресс-служба Кабинета министров. Соответствующее Постановление №566 от 28 апреля 2025 года опубликовано на официальном правительственном сайте.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Ранее такие кредиты, отмечается в сообщении, финансировались напрямую из бюджета, теперь они будут выдаваться за счет временно свободных средств единого счета федерального бюджета.

Согласно документу, отбор для предоставления казначейских инфраструктурных кредитов будет осуществляться по следующим направлениям:

• проекты в сфере ЖКХ;

• мероприятия мастер-планов городов Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны России;

• проекты, отобранные в рамках конкурса, а также те, что реализуются по поручениям Президента России или Председателя Правительства РФ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Поданные регионами заявки после первичной проверки в Фонде развития территорий (ФРТ) направят в Минфин, Минэкономразвития, Минвостокразвития и Минстрой.

Итоговое решение о предоставлении кредита будет приниматься президиумом Правительственной комиссии по региональному развитию.

Фото: газ-сервис-юг.рф

Общий объем казначейских инфраструктурных кредитов, которые планируется выдать регионам в 2025—2030 годах, составляет 1 трлн руб.

Использование данного механизма позволит реализовать мероприятия нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Самая сложная ситуация зафиксирована в жилищном и инфраструктурном строительстве

Марат Хуснуллин — регионам: Если мы сейчас не запустим новые проекты, то в 2027—2028 годах у нас будет провал в 30 млн кв. м

На проекты КРТ пяти регионам добавили более 1,2 млрд руб. субсидий, а 12 субъектам РФ их сократили

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

Владимир Путин: Чтобы запуск новых проектов у застройщиков не снижался, процентная ставка по проектному финансированию будет субсидирована

ЕРЗ-тренды: более 40 городов России ограничили строительство жилья из-за инфраструктурного дефицита

Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Михаил Мишустин: Ключевая задача — обеспечить развитие территорий и повысить качество жизни в опорных пунктах

Кто будет осуществлять контроль строительства объектов, финансируемых за счет средств казначейского инфраструктурного кредита

Марат Хуснуллин: градостроительный потенциал российских регионов за год вырос на 9%