Об этом начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов рассказал на 60-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которую 23 мая в столице региона провел портал ЕРЗ.РФ.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

На конференции обсудили вопросы комплексного развития территорий и предоставления земельных участков для строительства многоквартирных домов, тренды спроса и маркетинга на рынке новостроек.

В мероприятии приняли участие представители региональных и местных органов власти, застройщики, которые возводят жилье в Тюменской области, топ-менеджеры IT-компаний, эксперты отрасли.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

По словам Павла Перевалова (на фото, в центре), градостроительный потенциал Тюменской области сегодня составляет порядка 27 млн кв. м.

«Это те земли, которые мы сами видим, понимаем и можем использовать на застройку уже сегодня, — уточнил он и добавил: — На них мы можем построить 27 млн кв. м жилья. К 2030 году нам необходимо повысить градостроительный потенциал до 38 млн кв. м».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Директор Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени Дмитрий Иванов (на фото ниже) заострил внимание участников конференции на вопросах реализации программы комплексного развития территорий, в том числе обеспечения проектов объектами социальной инфраструктуры. По его данным, на сегодняшний день в городе принято решение о реализации 17 договоров КРТ.

По словам Иванова, застройщики в Тюмени по договорам КРТ планируют возвести за свой счет 10 детских садов. Готовые объекты компании передадут городу.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

«На мой взгляд, это положительная история, — пояснил Иванов одно из преимуществ механизма КРТ. — С одной стороны, муниципалитет получает бесплатно в собственность помещения, открывает детские сады. У жителей строящихся микрорайонов нет необходимости искать места, чтобы устроить детей в детсады. С другой стороны, застройщик с момента введения в эксплуатацию первых домов и открытия детсадов повышает привлекательность района».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) охарактеризовал Тюменскую область как прогрессивный регион, который по многим показателям опережает другие субъекты РФ, в том числе по потребительским характеристикам новостроек. Вместе с тем здесь имеется нереализованный потенциал по строительству умных новостроек.

«В Тюменской области каждый пятый жилой комплекс рекламируется как умная новостройка, тогда как в целом в России — каждый десятый. Но по этому показателю регион занимает девятое место среди других субъектов страны», — рассказал эксперт.

Как ранее отмечал Кирилл Холопик, Тюменская область стала одним из самых привлекательных регионов для покупки земель застройщиками.

Эксперт Циан.Аналитика Елена Лапшина поделилась анализом рынка новостроек Тюмени и Тюменской области.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

На конференции наградили призеров и победителей в различных номинациях градостроительного конкурса ТОП ЖК–2023, а также лидеров по вводу жилья в Тюменской области в 2023 году.

Представители компаний Философт и РУБЕТЕК рассказали о своих продуктах и услугах для застройщиков. В рамках конференции прошло мероприятие «Циан.Тур.Легкий путь к сделке».

Накануне для участников мероприятия состоялся ЕРЗ-урбан-тур «Эволюция продуктовых решений».

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

Организаторы конференции: ТПП РФ, ЕРЗ.РФ.

Партнер конференции: Циан.

Информационный партнер: МИР КВАРТИР.

Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.

Партнеры ТОП ЖК: Циан, строительные алюминиевые системы ALUMARK.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков

23 мая в Тюмени состоится 60-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

21 мая в Екатеринбурге состоится конференция Уральского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры в Екатеринбург

Приглашаем застройщиков на конференцию и урбан-тур в Краснодар 26—27 марта

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

23 ноября в Кирове состоится 59-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах

В начале сентября в Уфе пройдут урбан-тур и конференция для региональных застройщиков от ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-тур и конференцию в Тюмень

26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ

Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ

Публичная защита присвоения класса «А» умного МКД строящемуся в Хабаровске жилому комплексу Ориент от СЗ СК+ состоялась 20 июня в онлайн-формате. В слушаниях приняли участие представители ЕРЗ.РФ, застройщики и эксперты.

ЖК Ориент. Фото: cian.ru

По итогам защиты принято решение о присвоении класса «А» жилому комплексу Ориент, который планируют ввести в эксплуатацию уже во втором квартале 2026 года. Эксперты отметили, что заявленные в проекте домовые системы полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома.

Проект умного дома представили генеральный директор СЗ СК+ Алексей Калинин, инженер ОКС СЗ СК+ Михаил Ерпилов и CEO ИТ компании Философт Иван Власов.

Модератором мероприятия выступил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Оппонентами стали руководитель Аcсоциации цифрового развития Краснодарского края Сергей Грабский, технический директор и сооснователь Develika Tech Иван Емельянов, руководитель продуктового направления «Умный дом для девелоперов» СберДевайс Артем Ефимов, директор по развитию цифровых технологий Setl Tech (Setl Group) Михаил Малыхин, IT-директор Талан Константин Булинский, генеральный директор компании «Юникорн» (Ujin) Светлана Перминова, генеральный директор ООО «Смартсистема» Эмзар Гимаев.

Фото: t.me/minstr27

Презентуя проект, Алексей Калинин (на фото) сообщил, что стадия готовности жилого комплекса бизнес-класса на сегодня составляет 35%. Он обратил внимание на то, что ЖК Ориент — это объект, лидирующий с точки зрения технологий не только в Хабаровском крае, но и на всем Дальнем Востоке.

«Наша миссия — сокращение дистанции между Западной частью России и Дальним Востоком, — отметил Калинин, добавив: — Строительство здесь немножко отстает от западных регионов страны, поэтому мы ставим перед собой задачу не просто строить квадратные метры, а давать жителям нечто большее. Мы трансформируем пространство вокруг себя, внедряем передовые технологии и работаем с теми, кто формирует тренды».

Фото: erzrf.ru

Подробнее о решениях умного дома рассказал Михаил Ерпилов (на фото). Он отметил, что для реализации проекта выбрана система «Мажордом» от IT-компании Философт.

По его словам, несмотря на то, что жилье будет сдаваться покупателям без отделки, в каждом лоте реализуют полный состав умной квартиры.

«Во всех квартирах будет реле и контроллер, управление отоплением, кондиционерами, вентиляцией, — сообщил Ерпилов и добавил: — При протечке уведомления с указанием места аварии будут направляться в мобильное приложение жильцу и в управляющую компанию». 

С помощью мобильного приложения жители смогут управлять открытием и закрытием дверных замков, а также вызвать лифт, находясь в квартире.

ЖК Ориент. Фото: стройкорплюс.рф

Ерпилов отметил, что разработчики проекта предусмотрели специальную функцию для владельцев электрокаров.

«Проект дает возможность установки зарядных станций на любом парковочном месте путем предоставления скрытых мест, позволяет установить индивидуальные приборы учета и релейную защиту в непосредственной близости от парковочного места», — проинформировал инженер.

Помимо этого, ЖК оснастят системами автоматизированного учета ресурсов, интеллектуальной системой безопасности (включая видеоаналитику, Face ID), предусмотрена также автоматизация сценариев работы освещения и подсветки в зависимости от уровня освещенности (включая освещенность фасада и двора).  

Фото: erzrf.ru

По итогам защиты руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) отметил, что решение о присвоении высшего класса «А» ЖК Ориент принято абсолютным большинством голосов. Таким образом, ЖК стал третьим в России обладателем этого титула.

По словам эксперта, классы умных МКД в России присвоены всего трем сотням жилых комплексов.  «Это не очень высокий процент, — пояснил Холопик, добавив: — При этом количество умных ЖК неуклонно растет. Каждую неделю одному-двум жилым комплексам присваивается тот или иной класс умного МКД. Но высший класс А имеют всего три ЖК».

Как ранее информировал ЕРЗ.РФ, первым из российских жилых комплексов класс «А» в июле 2022 года получил многоквартирный дом ЖК Булычев (г. Киров) от Железно. В мае нынешнего года высший класс умного МКД был присвоен петербургскому ЖК Евгеньевский от Formula City.

Посмотреть видеозапись защиты присвоения класса «А» умного МКД ЖК Ориент можно по ссылке.

Напомним, что присвоение классов умного многоквартирного дома новостройкам проводится в соответствии с методологией, утвержденной в мае 2023 года. На сегодня в реестр умных домов включено 263 проекта МКД из разных регионов России.

Для присвоения класса умного дома новостройке и включения ее в реестр можно бесплатно подать заявку по email avs@erzrf.ru.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: на высший класс А претендует ЖК Ориент от застройщика СЗ СК+

В России появился второй умный многоквартирный дом высшего класса

ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: на высший класс А претендует ЖК Евгеньевский от застройщика Formula City

Портал ЕРЗ.РФ изучил поведение потенциальных покупателей новостроек в новых условиях: без ипотеки

Ведущие IT-эксперты строительной отрасли России обсудили будущее цифровизации девелопмента

Экологичность, сокращение площади и применение умных технологий — тренды многоквартирного строительства

За безопасностью умных домов станет следить искусственный интеллект

Опубликована третья редакция методологии присвоения классов умным многоквартирным домам

Сервис «виртуальный консьерж» и другие тренды развития умных МКД эксперты представили на РСН–2024

Разработан национальный стандарт для систем умного дома

В России появился первый умный многоквартирный дом класса «A»