Об этом, подводя итоги производственно-финансовой деятельности девелоперской компании ФСК (ранее — ФСК «Лидер») за первые три месяца текущего года, сообщил ее официальный сайт.

Фото: www.jimcdn.com

Как следует из опубликованного сообщения, выручка группы за I квартал составила 23,4 млрд руб., из которых 13,2 млрд поступили от продажи недвижимости. Это на 16% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Такие финансовые результаты, отмечают в компании, обусловлены активным спросом, который наблюдается последние два года. Так, за I квартал 2019 года ГК ФСК (7-е место в ТОП застройщиков РФ и Калужской области, 5-е место в ТОП Московской области) реализовала 122 764 кв. м, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года (118 828 кв. м).

Фото: www.newsae.ru

«Подобные показатели стали результатом как законодательных изменений на рынке, которые намечены на 1 июля 2019 г., так и внутренних преобразований в компании — отметил, комментируя итоги I квартала,  президент ГК ФСК Владимир Воронин (на фото). — Одной из составляющих стратегии ГК является диверсификация портфеля проектов. Мы планомерно фокусируем бизнес в двух основных регионах нашего присутствия — Москве и Санкт-Петербурге, а также расширяем портфель проектов за счет появления объектов более высокого класса».

По словам топ-менеджера, в перспективе проекты бизнес-класса в Москве будут занимать до 15% портфеля группы. Запланированы изменения и в классе «комфорт», который будет занимать 85% портфеля проектов ГК ФСК.

«Сейчас скорость возведения объектов становится существенным преимуществом, и мы планируем увеличить долю проектов, построенных индустриальным методом, до 60% к 2025 году», — подчеркнул Владимир Воронин.

Фото: www.bl.m24.ru

В 2019 году ГК ФСК планирует ввести в эксплуатацию 890 тыс. кв. м. 874 тыс. кв. м до конца года сдаст в эксплуатацию ДСК-1. Таким образом, общий объем ввода в 2019 году составит порядка 1,76 млн кв. м, проинформировали в компании.

Напомним, что по данным ЕРЗ объем ввода жилья в прошлом году составил у ГК ФСК 488 083 кв. м, по этому показателю компания заняла 4-е место в стране.

Недавно, как сообщил ЕРЗ, группа объявила о ребрендинге, который она обусловила расширением свой производственной структуры.

Другие публикации по теме:

ФСК «Лидер» превратилась в ГК ФСК

ФСК «Лидер» хотят лишить ДСК-1

ФСК Лидер завершил реструктуризацию своих производственных активов

Владимир Воронин (ФСК «Лидер»): Сохранить рентабельность в новых условиях застройщику поможет увеличение продаж готового жилья

Владимир Воронин: Модернизированный ДСК-1 позволит застройщику реализовать современные качественные проекты, но быстрее и дешевле, чем монолит

ЛСР и ФСК Лидер подтвердили сделку по ЖБИ-6

ФСК Лидер покупает у Группы ЛСР московский ЖБИ-6

Такие результаты получили аналитики компании KEY CAPITAL в ходе исследования рынка жилой недвижимости в первом полугодии 2024 года, сообщили «Известия».

Фото: stroiteh-msk.ru

Исследование проводилось по данным Росреестра за январь — июнь. По подсчетам экспертов, без учета столичных агломераций — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — в российских регионах было зарегистрировано 283,6 тыс. ДДУ (всего по стране 439,7 тыс. договоров), что на 19% больше, чем в первом полугодии 2023-го (238,8 тыс. договоров, всего 372,7 тыс.). Наиболее существенный рост спроса на новостройки наблюдался в Южном (+32%), Дальневосточном (+29%) и Центральном (+21%) федеральных округах.

Генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева подчеркнула, что самый большой рост количества сделок в регионах зафиксирован во втором квартале 2024 года (+26% год к году). Эксперт объяснила такую динамику ожиданием завершения программы субсидирования ипотеки в рамках государственной поддержки, а также изменениями в условиях семейной и IT-ипотеки.

По данным KEY CAPITAL, основанным на статистике ЦБ РФ, всего в первом полугодии 2024 года в стране было выдано в общей сложности 760,8 тыс. ипотечных кредитов на покупку жилья (-8% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, когда было выдано 824,9 тыс. кредитов).

Из них на покупку строящегося жилья клиенты банков получили 292,2 тыс. ипотечных кредитов (+28% к первому полугодию 2023-го, 227,9 тыс.). Без учета столичных агломераций в регионах было выдано 230,6 тыс. кредитов (+29% за год).

Что касается ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке, то банки выдали 468,6 тыс. кредитов на эти цели (-22% против 597,1 тыс. кредитов за тот же период в 2023-м). Без учета столичных регионов снижение выданных кредитов на покупку вторичного жилья составило 23% (395,3 тыс. против 511,6 тыс. в 2023-м).

Фото: KEY CAPITAL

Ольга Гусева (на фото) считает, что к заметному падению спроса на «вторичку» привел резкий рост ипотечных ставок из-за ужесточения кредитно-денежной политики Банка России. Отсюда, по ее мнению, и значительное повышение спроса на рынке строящегося жилья и падение числа сделок с ипотекой на вторичном рынке.

Эксперт предположила, что переориентация покупателей на рынок новостроек может быть временной, а конкуренция между застройщиками будет расти.

«Высокие ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья будут снижать спрос и на рынке новостроек, так как для многих россиян единственная возможность приобрести новую квартиру — это продать старую, а при нынешних ставках им будет трудно найти покупателя, — пояснила она и добавила: — Кроме того, сокращение программ поддержки спроса на рынке новостроек будет означать уменьшение числа сделок. В ближайшие полгода ожидать смягчения кредитно-денежной политики Центробанка не следует».

По ее словам, на этом фоне наблюдается изменение стратегии застройщиков. Фиксируется рост интереса девелоперов к новым направлениям вложений средств: коммерческая, складская, туристическая недвижимость.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Эксперты: говорить об ипотечной зиме сейчас рано

Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Росреестр: доля ипотечных сделок с ДДУ впервые в этом году достигла 60%

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился

Эксперты: в июле падение спроса на ипотеку в Петербурге и Ленобласти составило около 70%

Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы

Эксперты: число сделок на рынке столичных новостроек за месяц сократилось на 55%

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы