В 5 очередь проекта войдут 3 урбан-блока средней этажности с секциями по 12 и 17 этажей, рассчитанных на 2762 квартиры. Покупателям будет доступно многообразие планировочных решений площадью от 21,39 до 75,06 кв. м., в том числе, квартиры с постирочными и гардеробными. Все квартиры предлагаются с качественной отделкой. Помимо жилых помещений, в корпусах разместятся келлеры и коммерческая инфраструктура для ритейла и сферы услуг.

Каждая очередь проекта имеет собственную архитектуру, при этом гармонично вписывается в общую концепцию. Пятая очередь ЖК «Пригород Лесное» будет реализована по принципу квартальной застройки. Шоколадно-молочные фасады домов облицованы кирпичом бежевого и темно-терракотового оттенков в сочетании с белой штукатуркой. Таким образом, 12 и 17-этажные здания выглядят легче, светлее, а корзины под кондиционеры и балконы придают фасаду здания динамики.

Объемным будет выглядеть и общественное пространство комплекса. Насыщенное озеленение, разнообразие тематических игровых, спортивных и релакс-зон, детский сад и школа – все это создаст для жителей жилого комплекса дополнительную атмосферу комфорта и добрососедства.

Одно из преимуществ комплекса - выгодная локация. Рядом с проектом расположены массивы Коробовского и Богдановского лесничеств, Большой и Малый Людовинский пруды, река Людовна. При этом на автобусе за 25 минут или на автомобиле за 15 минут можно добраться до метро Домодедовская. В конце марта был расширен выезд и оборудована выделенная полоса для общественного транспорта из «Пригорода Лесное» на Володарское шоссе, открытие которой сократило жителям комплекса время в пути на данном отрезке в часы пик до 5 минут.

«Пригород Лесное» – один из крупнейших проектов комплексного освоения территории в России. Включает в себя масштабную жилую застройку с коммерческой составляющей, социальные объекты, общественные пространства. Проект строится на территории в  317,7 Га. На сегодняшний день введены в эксплуатацию 1 и 2 очереди жилого комплекса, в том числе, школа и два детских сада.

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №20838-ОГ/00 от 07.08.2024 «О формировании и ведении информационной модели объекта капитального строительства».

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

В письме №20838-ОГ/00 Минстрой России обращает внимание, что Постановление Правительства РФ №614 от 17.05.2024, которым утверждены Правила формирования и ведения информационной модели (ИМ) объекта капитального строительства (ОКС) (Правила), состав сведений, документов и материалов, включаемых в ИМ ОКС и представляемых в форме электронных документов, а также требования к форматам указанных электронных документов, вступает в силу с 01.09.2024.

Согласно п. 6 Правил, сведения о фактическом выполнении работ в процессе осуществления инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации ОКС включаются в ИМ ОКС после завершения выполнения таких работ и подписания соответствующих сведений, документов и материалов лицами, ответственными за их формирование.

Кроме того, в ИМ ОКС включаются данные, полученные в результате выполнения инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических, инженерно-геотехнических изысканий, представленных в цифровом объектно-пространственном виде (инженерных цифровых моделей местности), в том числе в форме электронных документов.

В связи с тем, что срок включения вышеуказанных сведений в ИМ ОКС на текущий момент законодательно не регламентирован, такой срок допустимо принимать на основании заключенного договора на формирование и (или) ведение ИМ ОКС.

ИМ ОКС направляется в государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации (ГИСОГД) и подлежит дальнейшему хранению в ГИСОГД целиком. Направление частей ИМ ОКС, в том числе сформированных для отдельных стадий жизненного цикла ОКС, не предусмотрено.

Таким образом, по мере включения в ИМ ОКС сведений, документов и материалов ответственные лица направляют полную обновленную ИМ ОКС для размещения в ГИСОГД, что является необходимым для исключения рисков дублирования сведений, возникновения сопряженных с этим ошибок.

Уполномоченные на размещение информации в ГИСОГД органы определяются каждым субъектом РФ самостоятельно с учетом необходимости реализации функций ведения ГИСОГД.

В столице органом, уполномоченным на ведение ГИСОГД, является Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, поэтому ответственным лицам следует направлять в указанный комитет ИМ ОКС для размещения в ГИСОГД города Москвы.

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал про письмо Минстроя России №19470-ОГ/08 от 26.07.2024, в котором даны разъяснения о том, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения ИМ ОКС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели

В Москве материалы инженерных изысканий для размещения в ГИСОГД будут принимать исключительно от органов власти 

Новый перечень сведений, документов, материалов, размещаемых в ГИСОГД

На картах градостроительного зонирования появятся границы особо охраняемых природных территорий, водных объектов и особых экономических зон

Подготовка документации по планировке территории линейных объектов упростится с 20 июля

В Москве станет проще получить сведения о линиях градостроительного регулирования

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия 

Власти Москвы будут согласовывать архитектурные концепции новых девелоперских проектов только в 3D