Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 3, 4 и 5, расположенных на 7 участке проекта ЦДС «Новые Горизонты».

Зданиям присвоен почтовый адрес: Ленинградская область, поселок Бугры, Гаражный проезд, дом 23 корп. 1-3. Общая площадь жилых домов – 51,5 тыс. кв. м, жилая – 37,1 тыс. кв. м.

В корпусах расположено 948 квартир площадью от 23,6 до 61,1 кв. м. Недвижимость будет передана покупателям с топ-отделкой Lifestyle, а также остекленными в едином стиле балконами и лоджиями. Квартирография тщательно сбалансирована, доля студий не превышает 14%. Для каждой квартиры создан индивидуальный проект расстановки мебели.

Ввод в эксплуатацию корпусов 3-5 завершает работу над жилой частью седьмого участка проекта ЦДС «Новые Горизонты», где предусмотрено возведение пяти 15-этажных жилых домов и крытого наземного паркинга на 400 машиномест. Первые два корпуса введены в эксплуатацию досрочно в августе текущего года.

Все здания на 7 участке объединены общим архитектурным и цветовым решением в белом, синем и оливковом цветах. Корпуса расположены по периметру квартала и формируют закрытое безопасное пространство двора – одного из самых больших в Санкт-Петербурге. Здесь, на площади 78,5 тыс. кв. м смогли бы уместиться пять футбольных полей. Внутри квартала в окружении зелёных холмов расположены игровые зоны, спортивный кластер и места для отдыха с шезлонгами и перголами. Высажены хвойные и лиственные крупномеры и разнообразные кустарники. Все элементы застройки выполнены с учетом принципов безбарьерной среды: доступ в каждую секцию и лифтовые холлы осуществляется с уровня земли, а сквозные парадные позволяют быстро перемещаться между улицей и закрытым от машин двором.

ЦДС «Новые Горизонты», участок 7 – жилой комплекс расположен в ближайшем пригороде на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, между населенными пунктами Бугры и Мурино. Комплекс равноудален от двух станций метро – «Девяткино» и «Проспект Просвещения». Площадь домов на седьмом участке ЦДС «Новые Горизонты» составляет 90,5 тыс. кв. м. Пять корпусов нового квартала вместе с паркингом на 400 машиномест образуют полностью закрытый внутренний двор, свободный от машин, с зелеными насаждениями, детскими площадками и зонами отдыха. Гостевые парковочные места расположены по периметру квартала. Проект реализуется с привлечением проектного финансирования от банка «Открытие».

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: edsro.center

Законопроект направлен на сокращение сроков реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры, в том числе объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, и оптимизацию административных процедур в сфере строительства.

Напомним, что, согласно 254-ФЗ, под приоритетными понимаются проекты по строительству, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС) в соответствии с приоритетами, целями и задачами, определенными Стратегией социально-экономического развития РФ и Стратегией пространственного развития РФ, а также иных ОКС федерального, регионального или местного значения, необходимых для обеспечения строительства, реконструкции, эксплуатации объектов инфраструктуры.

В частности, авторы законопроекта планируют сократить с 20 до 15 дней срок согласования документации по планировке территории (ПТ) для приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры.

Кроме того, документом предлагается сразу на девять лет (до 31.12.2033) продлить:

• особенности принятия уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления решений об изменении границ особо охраняемых природных территорий (ООПТ) регионального или местного значения в части исключения из границ таких территорий земель и земельных участков (ЗУ), предназначенных для строительства, реконструкции объектов инфраструктуры, необходимых для увеличения пропускной способности Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей;

• особенности отнесения земель или ЗУ в составе таких земель к определенной категории, установления публичных сервитутов, изъятия ЗУ в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для реализации приоритетных проектов (ПП) по модернизации и расширению инфраструктуры;

• особенности подготовки и утверждения документации по ПТ, экспертизы проектной документации (ПД) и (или) результатов инженерных изысканий, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов, предназначенных для реализации ПП по модернизации и расширению инфраструктуры.

До 31.12.2033 отменяется проведение государственной экологической экспертизы ПД ОКС, предназначенных для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, установленных 254-ФЗ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Федеральный реестр лучших практик и проектов благоустройства, реализованных в 2023 году, Минстрой включил 50 проектов

За самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения вводится административная ответственность

Местные власти получат больше полномочий в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

На обновление инженерных сетей и ремонт котельных выделено 12 млрд руб.

Как изменятся правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года 

Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве