В госкорпорации предложили меры по снижению риск-веса в концессиях и проектах государственно-частного партнерства. Соответствующие изменения прорабатываются с федеральными ведомствами, Банком России и бизнес-сообществом, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Предложенные ДОМ.РФ меры могут простимулировать банки активнее инвестировать в развитие инфраструктуры и тем самым поддержать строительную отрасль и экономику в целом. Об этом рассказал директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ, старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Александр Аксаков.

Согласно действующему регулированию, финансирующие проекты на основе концессии или ГЧП банки несут повышенную нагрузку. Дело в том, что по таким кредитам применяется коэффициент потребления капитала в размере от 80% до 130%, что снижает потенциал инвестиций в капиталоемкую инфраструктуру.

При этом банки передают процентные риски государству или региону через механизм залога прав по прямому соглашению.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

В результате банки сознательно ограничивают себя в финансировании концессионных проектов, поскольку у них нет возможности выдавать средства сверх нормативов, отметил, выступая на форуме «Инфраструктурные инициативы бизнеса», организованном АИИК, Александр Аксаков (на фото).

«Снижение риск-веса, наоборот, приведет к увеличению потока внебюджетных денег в инфраструктурные проекты, — заявил топ-менеджер Банка ДОМ.РФ и уточнил: — Например, при новом подходе средневзвешенный риск-вес по ГЧП-портфелю ДОМ.РФ может снизиться в два раза — то есть гипотетически мы говорим о возможном удвоении инвестиций».

Сегодня на законодательном уровне требуется закрепить понятие «собственные средства», что будет способствовать созданию единых правил для всех игроков рынка, подчеркнул Александр Аксаков.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Кроме того, он напомнил о поручении Президента России увеличить до 300 млрд руб. объем программы инфраструктурных облигаций, оператором которой выступает ДОМ.РФ.

Топ-менеджер госкорпорации считает, что в настоящее время это единственный рыночный механизм с высоким мультипликативным эффектом, способный обеспечить приток частных инвестиций в инфраструктурный сектор в условиях жесткой денежно-кредитной политики.

По его словам, сейчас обсуждается выделение в рамках программы отдельных лимитов на создание на Дальнем Востоке кампусов, объектов промышленной инфраструктуры.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый порядок предоставления займов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования

ДОМ.РФ закрыл первую сделку по облигациям для создания инфраструктуры в регионах

В перечень проектов, финансируемых с использованием облигаций, включили объекты электроэнергетики

Роскапстрой готов стать техзаказчиком в региональных проектах КРТ

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Регионы получат более 308 млн руб. на создание инфраструктуры в рамках федерального проекта «Жилье»

Опубликован ТОП новостроек Тюменской области с изменениями на 1 сентября 2023 года

Тюменская область — на пятом месте в России по потребительским характеристикам новостроек

Банк ДОМ.РФ профинансирует второй проект КРТ крупнейшего тюменского застройщика

Еще один тюменский застройщик вышел на рынок проектного финансирования с помощью Банка ДОМ.РФ

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №2526-ПП от 12.11.2024 «О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 28 августа 2023 г. №1625-ПП».

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Постановление №2526-ПП корректирует Порядок взаимодействия органов исполнительной власти столицы при осуществлении комплексного развития незастроенных территорий города Москвы (Порядок), утвержденный постановлением №1625-ПП.

В частности, согласно документу, Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) осуществляет подготовку проектов комплексного развития незастроенных территорий (КРНТ) города Москвы по собственной инициативе на основании поручений Штаба по реализации проектов комплексного развития территорий города Москвы (Штаб по КРТ) или на основании поручений мэра Москвы или заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, а также предложений столичных органов исполнительной власти в соответствии с результатами цифрового мастер-планирования территории города Москвы (после утверждения алгоритмов цифрового мастер-планирования территории города Москвы в установленном порядке) в отношении земельных участков (ЗУ), находящихся в собственности города Москвы, либо ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства (ОКС) при условии, что такие ЗУ, ОКС не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитутов, публичных сервитутов.

Ранее в столице была создана Рабочая группа (РГ) Штаба по КРТ. Она состоит из 45 представителей отраслевых, функциональных и территориальных органов исполнительной власти города. Заседания РГ проводятся еженедельно, в том числе дистанционно. РГ Штаба по КРТ принимает участие в подготовке проекта КРНТ. В соответствии с постановлением №2526-ПП в отдельных случаях участие в указанных процедурах будут принимать подгруппы Рабочей группы Штаба по КРТ.

Кроме того, вопросы использования средств бюджета города Москвы в целях реализации решения о КРНТ оператором проекта, иные условия реализации решения о КРНТ, вопросы исполнения договора о реализации проекта КРНТ, не предусмотренные Порядком, будут рассматриваться на заседании Штаба по КРТ без участия мэра Москвы.

Дополнительно устанавливается, что со дня начала функционирования соответствующих разделов Инвестиционного портала г. Москвы, являющегося подсистемой АИС города Москвы «Управление инвестиционной деятельностью», договор о реализации проекта КРНТ заключается с использованием портала в электронной форме путем его подписания сторонами усиленной квалифицированной электронной подписью.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Как в Москве изменится законодательство по обращению с отходами промышленности, строительства и сноса зданий и сооружений

Эксперты: москвичей стали раздражать дополнительные функции в новостройках, увеличивающие стоимость жилья

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы 

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве 

Изменения градостроительного законодательства в Москве