Известное и весьма авторитетное в мире рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило хороший уровень кредитоспособности госкорпорации ДОМ.РФ, присвоив ей долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) в иностранной и национальной валюте на уровне «BBB-» и дав позитивный прогноз на ближайшие год-два.

Фото: www.iq-provision.ru

Краткосрочный РДЭ в иностранной валюте агентство обозначило для ДОМ.РФ индексом F3, что также соответствует оценке «хорошо», сообщается на сайте госкорпорации.

Напомним, что с помощью показателя РДЭ Fitch Ratings оценивает финансово-инвестиционный потенциал стран и корпораций. Шкала индексов позитивной оценки по убывающей выглядит так:

• «AAA» — наивысший уровень кредитоспособности, самые низкие ожидания по кредитным рискам;

• «AA» — очень высокая кредитоспособность, очень низкие ожидания по кредитным рискам и очень высокая способность своевременно погашать финансовые обязательства;

• «A» — высокая кредитоспособность, низкие ожидания по кредитным рискам, высокая способность своевременно погашать финансовые обязательства;

• «BBB» — хорошая кредитоспособность, низкие на данный момент ожидания по кредитным рискам, адекватная способность своевременно погашать финансовые обязательства.

Фото: www. stroyrf.com

Позитивный прогноз (как инструмент для оценки финансовых перспектив объекта исследования) означает, что Fitch Ratings не видит изменения текущего РДЭ для ДОМ.РФ раньше, чем через год или два.

А индекс F3 информирует, что госкорпорация способна производить своевременные платежи по финансовым обязательствам (в иностранной валюте), если негативные изменения в краткосрочной перспективе не приведут к критическому понижению ее рейтинга.

Такой важный показатель финансового состояния, как приоритетный необеспеченный долг, Fitch Ratings также проиндексировала для ДОМ.РФ.  как «BBB-».  

Таким образом, рейтинг госкорпорации полностью соответствует суверенному рейтингу Российской Федерации («BBB-»/прогноз «Позитивный»/«F3»).

Фото: www.rbk.ru

Государство, как известно фондирует ДОМ.РФ за счет средств федерального бюджета, чтобы госкорпорация могла эффективно воплощать в жизнь проекты по вводу жилья, развитию институтов ипотеки, аренды и созданию комфортной окружающей среды.  

ДОМ.РФ являясь сегодня единым институтом развития в жилищной сфере, входит в список стратегически значимых предприятий страны.

Фото: www.gisfactory.com

По состоянию на середину текущего года его ипотечные активы составляли 374 млрд руб., увеличившись с начала года более чем на 100 млрд руб.

9 ноября Наблюдательный совет ДОМ.РФ рекомендовал общему собранию акционеров направить на выплату дивидендов по обыкновенным именным акциям по итогам 9 месяцев 2018 года денежные средства в размере 5,7 млрд руб. за счет нераспределенной прибыли прошлых лет.

Другие публикации по теме:

Перспективы рынка ипотеки: эксперты ДОМ.РФ и банков не согласны с прогнозами международного рейтингового агентства

Кредитоспособность и качество активов ДОМ.РФ получили высокий рейтинг

ЦБ введет для ДОМ.РФ показатели финансовой устойчивости

Роскап получит от ДОМ.РФ почти 20 млрд руб.

АО «АИЖК» официально стало называться АО «ДОМ.РФ»

Такие настроения были выявлены среди застройщиков Москвы в ходе экспертного опроса, проведенного ВЦИОМ в мае-августе текущего года. В опросе приняли участие 1 180 респондентов, представляющих инвестиционно-строительное сообщество столицы.

Фото: www.v-kurse.ru

В ходе онлайн-брифинга «Ключевые реформы в строительной сфере: что нужно застройщикам Москвы», который прошел в МИА «Россия сегодня», с основными результатами исследования журналистов ознакомил генеральный директор ВЦИОМ Валерий Федоров (на фото). 

Фото: www.r.mt.ru

По его словам, среди причин, мешающих эффективной работе, столичные застройщики в ходе опроса назвали следующие:

• недостаток инвестиций — 83% респондентов;

• высокие процентные ставки по кредитам — 76%;

• постоянные изменения законодательства — 70%;

• неопределенная экономическая конъюнктура — 66%;

• рост себестоимости и высокая цена стройматериалов — 64%;

• кризисные явления в связи с пандемией и недостаток квалифицированных рабочих — 63%;

• недобросовестная конкуренция — 61%;

• сложности с получением разрешительной документации — 54%;

• давление со стороны фискальных органов — 39%.

Фото: РИА Новости/Александр Кряжев

При ответе на вопрос, «Какие главные негативные последствия для девелоперского бизнеса вызвала пандемия коронавирусной инфекции?» мнения распределились так:

• уменьшение числа заказов — 58%;

• рост дебиторской задолженности и повышение стоимости материалов и услуг — 42%;

• снижение/корректировка бюджетов заказов и негативные перемены в бизнесе заказчиков — по 39%;

• снижение маржинальности (прибыли) — 36%.

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

Что касается взаимодействия с московскими и федеральными чиновниками, а также с сетевыми организациями в период пандемии, то здесь девелоперы дали следующие ответы:

• стало комфортнее взаимодействовать с организациями столичного стройкомплекса — 49%;

• изменений в таком взаимодействии не замечено по сравнению с докарантинным периодом — 39%;

• взаимодействие с организациями столичного стройкомплекса ухудшилось — 12%;

• улучшилось взаимодействие с федеральными властями — 39%;

• ухудшилось взаимодействие с федеральными властями — 27%;

• не изменилось взаимодействие с федеральными властями — 34%;

• улучшилось взаимодействие с сетевыми организациями — 29%;

• ухудшилось взаимодействие с сетевыми организациями — 22%;

• изменений в таком взаимодействии не выявлено — 49%.

Фото: www.globaldigitalcitizen.org

«Как можно сократить число процедур, необходимых для строительства, и сроки их прохождения?».

Здесь ответы опрошенных застройщиков распределились так:

• внедрение института консультаций с органами исполнительной власти — 79%;

• привлечение коммерческих организаций для обсуждения предложений по внесению изменений в законодательство — 74%;

• упрощение процедуры внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) при реализации инвестпроектов — 73%;

• возможность получать согласованную позицию нескольких органов власти на определенном этапе реализации проекта — 70%;

• обеспечение прямого доступа к информационным ресурсам для формирования предпроектных решений — 67%;

• снижение частоты изменений в законодательстве — 66%.

Фото: www.regnews24.ru

Другие публикации по теме:

Мнение застройщиков: льготная ипотека повысила продажи девелоперов на 25—50%

Правительство поддержало предложения застройщиков о совершенствовании электронного взаимодействия с Росреестром

Девелоперский бизнес предложил улучшить деловой климат в отрасли через передачу ряда полномочий от государства и смежников

Должен ли раздел «Проект организации строительства» быть обязательным содержимым проектной документации: что показал опрос

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Новая концепция ипотечного страхования Банка России: мнения застройщиков и страховщиков

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Опрос: больше половины застройщиков готовы свернуть свои планы по инвестициям и вводу объектов

ВЦИОМ: Главная проблема строительства — монополизация отрасли