Регулятор оценивает ситуацию с продажами жилья как стабильную. Это следует из презентации директора Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова, представленной на Финансовом конгрессе Банка России.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
По данным ЦБ, в январе — марте было реализовано 5,4 млн кв. м. Ожидается, что такой объем сохранится и во II квартале.
Поступления денег на счета эскроу остаются высокими, но увеличилась доля продаж жилья за собственные средства граждан и в рассрочку.
Объем нераспроданной площади превышает среднегодовые значения более чем в три раза и на 1 июня составляет 70%.
Фото: cbr.ru
Выступая на сессии конгресса по проектному финансированию и ипотеке, Александр Данилов (на фото) сообщил, что ЦБ намерен ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами.
Директор департамента признал, что инструмент позволяет рынку в текущей ситуации поддерживать уровень продаж, и есть хорошие практики.
«Но ряд застройщиков, — добавил он, — вовсе не оценивают платежеспособность покупателей и в погоне за продажами берут на себя дополнительные риски».
Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори
Поэтому регулятор хочет обязать банки проверять доход людей, которые покупают жилье в рассрочку.
Кроме того, в ближайшее время ЦБ представит подходы к резервированию жилищных проектов застройщиков с большой долей таких продаж.
По мнению Банка России, наименьшие риски имеются при рассрочке с первоначальным взносом 50% или более 20%, если установлены ежемесячные платежи, сопоставимые с выплатами по ипотечному кредиту.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ
Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга растут, при этом доля продаж с рассрочками уже достигла 50%. Но, по мнению эксперта, они не могут заменить ипотеку
ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки
Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке
Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку
Рассрочка: промежуточные итоги, влияние на рынок и рекомендации для девелоперов
Уже через год каждая пятая сделка с рассрочкой в новостройках Москвы может оказаться расторгнутой
Эксперт: рассрочки — это интересно, но, учитывая текущую ситуацию на рынке, нужно быть готовым ко всему
Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»
Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти
