За последние полгода средний чек в отдельных сегментах рынка недвижимости вырос на 61% при одновременном снижении стоимости сделок на первичном рынке в целом. Об этом со ссылкой на выступление гендиректора экосистемы недвижимости М2 Алексея Завгороднего на пресс-конференции «Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги полугодия и прогнозы» сообщили «Известия».
Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори
Несмотря на некоторое снижение среднего чека в сделках с новостройками на 4%, (6,6 млн руб.) по стране, на 2% (9,3 млн руб.) в Москве и на 16% (4,5 млн руб.) в регионах, стоимость покупки в сегменте новостроек в сделках и с ипотекой, и без нее выросла.
В регионах средний чек покупки строящегося жилья с ипотекой прибавил 5% (до 6,4 млн руб.), в сделках без ипотеки рост составил 29% (до 2,2 млн руб.)
В столицах средний чек ипотечной сделки увеличился на 7% — до 13 млн руб., без ипотеки — на 61%, до 8,1 млн руб.
Фото: Метр квадратный
«Сейчас доля квартир в сделках без ипотеки выросла, в том числе за счет рассрочек. Такой переток спроса привел к значительному росту среднего чека в сегменте без ипотеки», — пояснил Алексей Завгородний (на фото).
Он отметил, что в целом на рынке строящегося жилья россияне предпочитают относительно недорогие объекты, которые легче приобрести без кредита.
Это подтверждает статистика сделок, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за 5 месяцев 2025 года, среди которых преобладают покупки готового жилья без ипотеки.
Рост доли таких сделок по сравнению с аналогичным периодом 2024-го составил 10 п. п. (до 57%), тогда как количество ипотечных сделок на «вторичке» снизилось на 8 п. п. (до 17%). Доля ипотечных сделок на рынке новостроек потеряла 5 п. п., сократившись до 15%, а доля сделок без ипотеки прибавила 3 п. п., до 11%.
Фото: vk.com
Эксперт привел статистику рынка многоквартирных домов по федеральным округам, где доля сделок с новостройками варьируется от 7% до 34%.
Так, в Центральном, Южном и Северо-Западном федеральных округах она превышает средний по стране показатель (29%) на 3—5 п. п., достигая 32% — 34%. В Северо-Кавказском федеральном округе доля новостроек в сделках составляет всего 7%, в Сибири и Приволжье — 22%.
«Региональная структура сделок говорит о том, что распределение стройки в предыдущие периоды и экономические условия в каждом регионе влияют на выбор покупателя в первую очередь», — подытожил Завгородний.
Он полагает, что выход застройщиков за границы родных регионов будет постепенно менять региональный рынок, и видит в этом большой потенциал для бизнеса.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Выдачи ипотеки за год упали вдвое
Сбер снизил минимальную сумму ипотеки при совмещении льготных и рыночных условий
Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке
Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой
Новый тренд на рынке ипотечного кредитования
Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.
В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему
В апреле выдача ипотечных кредитов упала в 1,7 раза
В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%
Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов
Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%
