Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за минувший месяц и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По предварительным данным ДОМ.РФ, в марте банки предоставили 145 тыс. займов на сумму 612 млрд руб., что соответственно на 49% и 42% меньше, чем за тот же период 2024 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

На первичном рынке граждане РФ получили 72 тыс. кредитов (-24%) на общую сумму 400 млрд руб. (-19%), на вторичном — 73 тыс. на 212 млрд руб. (-62%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что показатели ипотечного кредитования в текущем году существенно отстают от прошлогодних результатов.

Количество и объем ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Особенно это заметно по сегменту вторичного жилья, уточнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Выдачи ипотеки на новостройки в марте выросли на треть

Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

В марте было выдано 50,7 тыс. ипотечных займов на общую сумму 248,7 млрд руб.

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

Где в России оформляют больше всего ипотечных кредитов

Февральские выдачи ипотеки на новостройки начинают догонять показатели 2024 года

Доля неипотечных сделок с недвижимостью выросла до 55%

Рост цен на новостройки остановился, что вместе с увеличением доходов населения сделало жилье более доступным, считают опрошенные «Коммерсантом» специалисты. Купить квартиру можно за наличные или по льготной ипотеке, но привлечение кредита по рыночным ставкам по-прежнему не по карману большей части жителей России.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В прошлом году 70% от общего объема выдачи ипотеки пришлось на льготные программы, напомнила вице-президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Татьяна Полиди (на фото ниже).

При этом доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям, уточнила она, сократилась с 54% в 2020-м до 22% в 2024-м.

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

Рост доходов при замедлении роста цен на жилье еще не означает, что оно становится доступнее, согласен управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Важно учитывать высокий уровень неравенства. Средний показатель может увеличиваться за счет прироста средств на тех же депозитах у небольшой части россиян, но это никак не влияет на доступность жилья для большинства, пояснил эксперт.

Инфляция — это также крайне усредненный показатель, и для многих слоев населения она выше среднего, если в их расходах большую долю занимают продукты питания, которые обычно дорожают сильнее, добавил Руслан Сырцов.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) полагает, что реальная доступность жилья начнет повышаться только по мере нормализации денежно-кредитной политики.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото) не исключил того, что цены на жилье могут начать опережать инфляцию, если усилится дефицит новостроек из-за снижения темпов вывода на рынок новых проектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Для одобрения ипотеки в Санкт-Петербурге нужно зарабатывать от 270 тыс. руб. в месяц

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

Росстат: доля россиян, стесненных в жилье, снизилась до 2,4%

В России планируют создать единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку