В этом регионе будет реализован первый в России масштабный проект серийного деревянного домостроения по Стандарту комплексного развития территорий (КРТ), который ранее применялся только в сфере многоэтажного строительства.   

Фото: www.sia.ru

Как сообщили в пресс-службе госкорпорации ДОМ.РФ, в рамках проекта в деревне Бурдаковка (на фото ниже) Иркутской области региональная строительная компания СтройЭконом (8-е место в ТОП застройщиков Иркутской области) возведет по договору КРТ более 32,7 тыс. кв. м малоэтажного типового жилья из деревянных конструкций.

Фото: www.afystatic.ru

Такое право застройщик обрел после победы на одном из аукционов, на котором под застройку распределялись земельные участки, находящиеся в распоряжении ДОМ.РФ в соответствии со 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Проект должен быть реализован в течение восьми лет, а общая площадь застройки составит 21,7 га, уточняется в сообщении.

Фото: www.i.ytimg.com

В поселке инвестор разместит не менее 12-ти типов объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть частных домов, и не менее трех типов домов блокированной застройки, победивших во всероссийском открытом конкурсе, проведенном ДОМ.РФ в 2021 году, по итогам которого на сайте Минстроя России создан реестр типовых проектов ИЖС.

Как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, этот конкурс был запущен Фондом ДОМ.РФ по поручению зампредседателя Правительства РФ Виктории Абрамченко 1 июля 2021 года при поддержке Минстроя, Минпромторга и Ассоциации деревянного домостроения.

Фото: www.rbk.ru

Итоги конкурса были подведены в сентябре прошлого года. Из 122 заявок, поданных на конкурс, отобрано 40 лучших. Они и легли в основу реестра проектов, сформированного Минстроем.

В деревне Бурдаковка кроме малоэтажных деревянных домов также будет возведен — в рамках проекта КРТ — детский сад общей площадью более 2,2 тыс. кв. м, проведено благоустройство и озеленение территории, созданы общественные зоны, спортивные и детские площадки.

Фото: www.yandex.net

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко (на фото), первый в России масштабный проект комплексного деревянного домостроения в Иркутске важен не только как новый этап развития ИЖС (которое в последние годы пользуется у россиян повышенным спросом), но и как поддержка отечественного лесопромышленного комплекса.

«Кроме того, жилье будет строиться на неиспользуемых федеральных участках, — подчеркнул глава госкорпорации. — С помощью аукционов ДОМ.РФ такие территории обретают новую жизнь, превращаясь в микрорайоны, в которых будут созданы все необходимые для комфортного проживания людей условия», — резюмировал Мутко.

Фото: www.rbk.ru

Он напомнил, что ранее единый институт развития в жилищной сфере сформировал список из 12-ти пилотных проектов комплексного деревянного домостроения в восьми субъектах РФ общей площадью 1,54 тыс. га. В соответствии с требованиями разработанного ДОМ.РФ Стандарта КРТ здесь планируется построить 2,3 млн кв. м жилья.

Поселок в Бурдаковке — первый из этих проектов. Вторым претендует стать малоэтажный жилой комплекс в деревне Начапкино (Республика Башкортостан), инвестора которого определит земельный аукцион, запланированный на 5 августа. 

Фото: www.baikal24.ru

Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев (на фото) отметил, что на сегмент ИЖС сегодня приходится более половины всего объема жилья, вводимого в этом субъекте РФ, а результаты соцопросов показывают, что жить в собственном доме хочет значительная часть населения региона.

«При этом предпочтение стоит отдавать современным, благоустроенным поселкам с развитой инфраструктурой», — заметил глава региона, подчеркнув, что достижению этой цели во многом способствуют «продуктивные рабочие отношения, которые сложились между Иркутской областью и ДОМ.РФ».

Фото: www.1bis.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная компания СтройЭконом

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 23 646 кв. м

Объектов строительства — 5 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 789-е

Место в ТОП по Иркутской области — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 13 805 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 575-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 3,5 (из 5)

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперт: с начала года цены на деревянные дома быстрой сборки снизились на 10—15%

Эксперты: в мае рекордно вырос спрос на загородные дома

Утверждена дорожная карта по развитию цифровой платформы ИЖС, разработанная ДОМ.РФ

В России запустят серийное производство малоэтажных домов

Подведены итоги Всероссийского открытого конкурса на разработку типовых проектов ИЖС

Прием заявок на Всероссийский открытый конкурс типовых проектов ИЖС стартует в конце июня

На рассмотрение Госдумы поступил проект федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.3-ndflka.ru

Законопроект предусматривает многочисленные изменения налогового законодательства, включая налоговое администрирование, внесудебный порядок обжалования споров имущественного характера, возникающие в результате реализации актов налоговых органов, действий (бездействия) должностных лиц, внедрение института электронной банковской гарантии и др.

В числе прочего предлагается освободить от налога на добавленную стоимость (НДС) услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с 214-ФЗ, согласно которому объектом долевого строительства являются нежилые помещения (в том числе гаражи и машино-места) в многоквартирном жилом доме.

Отменяется освобождение от НДС услуг застройщика, оказываемых при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с 214-ФЗ.

Кроме того, устанавливаются особенности уплаты НДС при предоставлении на территории РФ органами публичной власти федеральной территории «Сириус» права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), согласно которому НДС исчисляет и уплачивает в бюджет покупатель (получатель) таких прав.

При этом налоговая база будет определяться налоговым агентом отдельно по каждому земельному участку, обремененному сервитутом.

Фото: www.vopros.norma.uz

Также законопроект предлагает закрепить норму, согласно которой при продаже жилого помещения, приобретенного с использованием средств государственной поддержки, семьям с детьми предоставляется право ​​​​​​​при определении налоговой базы учета расходов, понесенных одним или несколькими членами семьи на его покупку, рассчитывать их пропорционально доле каждого члена семьи в собственности на указанное жилое помещение.

Право на учет указанных расходов в целях налогообложения будет предоставляться в случае, если законодательством, в том числе региональным, в качестве условия предоставления указанной государственной поддержки определено выделение долей членам семьи, в частности детям.

Фото: www.1000dosok.ru

Законопроект определяет, что повышающий коэффициент, предусмотренный ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), при исчислении налога в отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, применяется с даты установления (изменения) указанного вида разрешенного использования (ВРИ), а не только с даты государственной регистрации прав на земельные участки с ВРИ, предусматривающим жилищное строительство.

Фото: www.stroy-ek.ru

Исключается применение повышающего коэффициента при исчислении земельного налога при наличии договора о комплексном развитии застроенной территории (КРТ), устанавливающего в соответствии со ст. 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) предельный срок застройки (с учетом Определения Верховного Суда РФ №309-ЭС20-11143 от 15.10.2020).

Терминология Налогового кодекса РФ приводится в соответствие с градостроительным и жилищным законодательством. В НК РФ появятся понятия «многоквартирные дома», «садовые дома», «наемные дома» с распространением на них порядка налогообложения для жилых домов.

Другие публикации по теме:

Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России

Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России

Марат Хуснуллин: Предлагаю распространить режим СЭЗ в Крыму на строительные компании

Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости

Правительство продлило до конца марта 2024 года отсрочку уплаты страховых взносов

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ

Условия для освобождения физлиц от уплаты налога с дохода от продажи двух квартир

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

Граждан освободят от уплаты НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им