На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №2490 от 25.12.2021 «Об утверждении исчерпывающего перечня документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами РФ и необходимых для выполнения предусмотренных ч. 3—7 ст. 5.2 Градостроительного кодекса РФ мероприятий…».

Необходимость утверждения данного перечня установлена ч.9 ст. 5.2 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Перечень этапов реализации проекта по строительству объекта капитального строительства определен ч. 2 ст. 5.2 ГрК РФ и включает в себя:

• приобретение прав на земельный участок, в том числе предоставляемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

• утверждение или выдача необходимых для выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства сведений, документов, материалов;

• выполнение инженерных изысканий и осуществление архитектурно-строительного проектирования;

Фото: www.chelindustry.ru

• строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию объекта капстроительства;

• государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капстроительства (помещение, машино-место).

В ч. 3—7 ст. 5.2 ГрК РФ раскрывается перечень мероприятий, входящих в каждый этап.

Утвержденный исчерпывающий перечень (ИП) устанавливает 989 документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами РФ и необходимых для выполнения предусмотренных ч. 3—7 ст. 5.2 ГрК РФ мероприятий.

Постановление вступает в силу с 01.03.2022, после чего признаются утратившими силу:

Фото: www.cf2.ppt-online.org

• Исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный Постановлением Правительства РФ №403 от 30.04.2014;

• Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения и правилах ведения реестров описаний процедур, утвержденный Постановлением Правительства РФ №1138 от 07.11.2016;

• Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов электросетевого хозяйства с уровнем напряжения ниже 35 кВ и о Правилах ведения реестра описаний указанных процедур, утвержденный Постановлением Правительства РФ №1504 от 27.12.2016;

Фото: www.spb-sovetnik.ru

• Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов капстроительства нежилого назначения и Правила ведения реестра описаний процедур, указанные в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капстроительства нежилого назначения, утвержденные Постановлением Правительства РФ №346 от 28.03.2017;

• Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения и Правила внесения в него изменений и ведения реестра описаний процедур, указанные в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства РФ №452 от 17.04.2017.

Фото: www.gazeta.ru

Сводные предложения по внесению изменений в исчерпывающий перечень будут формироваться Минстроем России по предложениям заинтересованных федеральных органов исполнительной власти (ФОИВ).

В случае если положения исчерпывающего перечня будут не соответствовать положениям федеральных законов и (или) принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов ФОИВ в связи с внесением в такие федеральные законы и акты изменений, то до приведения ИП в соответствие с такими изменениями применяются указанные федеральные законы и акты.

Другие публикации по теме:

О переходе от исчерпывающего перечня процедур к исчерпывающему перечню документов в сфере строительства

Президент поручил проводить госэкспертизу по принципу «одного окна»

Новые обязанности правообладателей линейных объектов

Утвержден порядок проведения экспертизы ПД и экологической экспертизы по принципу «одного окна»

«Нулевая» стадия экспертизы оценки задания на проектирование: нюансы и подробности

В Градостроительном кодексе вводится институт образцового проектирования

Установлены критерии для типовой проектной документации

Как изменится проведение негосударственной экспертизы

Что решили на первом совместном заседании общественных советов при Минстрое и при Росстандарте

Исчерпывающий перечень мероприятий для всех видов строительства будет состоять из 32-х процедур вместо сотни прежних

Спрос на новостройки в Петербургской агломерации во втором квартале 2024 года может вырасти к январю — марту на 35% — 40%, что спровоцирует подъем на первичном рынке. Этот прогноз коммерческого директора А101 в Петербурге Марии Орловой приводит РИА Недвижимость.

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

«В первом квартале мы увидели, что количество интересантов на рынке не снизилось по сравнению с предыдущими кварталами 2023 года, однако выход на сделку откладывался, — заметила топ-менеджер, добавив: — Сейчас, во втором квартале, начинает активизироваться накопленный отложенный спрос перед прекращением действия льготной ипотеки в ее нынешнем виде. Поэтому вероятен рост цен на первичное жилье на 10% — 15%».

По ее словам, продажи первичной недвижимости в агломерации в первом квартале оказались на 41% выше, чем в январе — марте 2023 года. Относительно IV квартала 2023 года результаты снизились на 36%.

«Напомню, что именно в первые месяцы года начали действовать надбавки по коэффициенту риска и включилась более детальная процедура скоринга, а также вырос первоначальный взнос до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой, — отметила Мария Орлова (на фото ниже) и резюмировала: — С учетом того, что четвертый квартал для рынка — традиционно высокий сезон, а сразу после активность снижается и без внешних факторов, то результат первого квартала 2024 года можно считать хорошим».

Фото: пресс-служба А101

Она уточнила, что альтернативой сейчас становятся субсидированные девелоперами и банками рыночные ипотечные программы, а кроме того, растет популярность рассрочек.

По данным А101, почти 70% спроса в I квартале сформировали классические однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Также отмечен растущий интерес к четырехкомнатным квартирам евроформата, в то время как студии и двухкомнатные варианты с европланировками начали терять популярность.

Что касается цены, то стоимость квадратного метра в среднем в Петербургской агломерации снизилась за первый квартал на 1% — до 148 тыс. руб., при этом в отдельных проектах средний чек на квартиру находится на прежнем уровне (5,8 млн руб. — 6 млн руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная 

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Эксперты: январские продажи на первичном рынке Петербургского региона оказались выше ожидаемых

Эксперты объяснили, почему январские продажи новостроек в Санкт-Петербурге оказались почти в два раза ниже прошлогодних

Эксперты: в новостройках Ленинградской области превышены риски реализации проектных остатков

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья