На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Документ предлагает внести изменения в Правила заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) посредством проведения торгов в электронной форме (Правила №701) и Правила подготовки документации по планировке территории (ППТ), подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных, региональных и местных органов РФ.

В частности, планируется скорректировать процедуры принятия решения об утверждении документации ППТ, внесения изменений в такую документацию, отмены этой документации или ее отдельных частей, признания ее отдельных частей не подлежащими применению; а также процедуры подготовки и утверждения проекта ППТ в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения (Правила №112).

Предлагаемые изменения направлены на приведение их содержания в соответствие с положениями Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ).

Напомним, что с 01.03.2025 года вступили в силу изменения, внесенные 486-ФЗ в нормы ряда законодательных актов, включая ГрК РФ, касающиеся комплексного развития территории (КРТ).

В частности:

• определен круг субъектов, которые могут выступать организаторами торгов на заключение договора о КРТ. Аналогичные изменения вносятся в Правила №701;

• с 15 до 10 рабочих дней сокращается срок согласования документации по планировке территории (ДПТ). Аналогичные изменения вносятся в Правила №112.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Особенности продления сроков действия документации по планировке территории линейных объектов

Как изменятся требования к цифровым топографическим картам и планам, используемым при подготовке документации по планировке территории

В Градостроительном кодексе появится понятие «мастер-план»

Новые требования к форматам информации, размещаемой в ФГИС территориального планирования

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документов по планировке территории

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Как скорректируют перечень сведений, документов, материалов, размещаемых в ГИСОГД

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт

В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям

Договор на подключение ОКС к инженерным сетям можно будет оформить на Госуслугах

Источником исходных данных для разработки СТУ могут быть территориальные органы МЧС

В Москве увеличена мощность линий электропередач, которые можно строить без разрешения

Росреестр: к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения, сооружения

Сокращен перечень документов для получения технических условий

В нижнюю палату российского парламента поступил проект Федерального закона «О внесении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Согласно предлагаемым изменениям, предусматривается обязательная ликвидация жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) после выплаты последнего пая.

Многоквартирный дом (МКД) может управляться ЖСК до момента выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение.

Переход управления МКД осуществляется следующим образом. После ликвидации кооператива жильцы обязаны принять решение относительно способа дальнейшего управления своим домом: создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), выбрать управляющую компанию либо организовать непосредственное управление собственниками помещений.

Срок принятия решения ограничен тремя месяцами с момента выплаты пая последним членом такого кооператива.

По истечении трехмесячного срока, если собственники МКД не приняли решение, орган государственного жилищного надзора (Госжилнадзор) получает право обращаться в суд для принудительной ликвидации ЖСК, а органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по выбору управляющей компании.

Фото: kprf.ru

Авторы законопроекта подчеркивают необходимость введения данной нормы для устранения правовой неопределенности, возникающей вследствие продолжающейся работы некоторых ЖСК даже после выполнения ими основной цели — завершения строительства МКД и обеспечения жилыми помещениями граждан.

Таким образом, предполагается обеспечить выбор собственниками помещений одного из трех способов управления таким домом, исключив при этом возможные злоупотребления и нарушения прав владельцев недвижимости.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды 22 мая в 10.00: «Жилищный кооператив — альтернатива ипотеке?»

Конституционный Суд: УК должна продолжить управление МКД после прекращения договора до возникновения соответствующей обязанности у новой УК

Поставщиков услуг обяжут стать инвесторами модернизации объектов ЖКХ

Минстрой: как в 2025 году изменились правила проведения собраний собственников МКД

Эксперты: Жилищный кодекс устарел — он не учитывает современных реалий

Новые требования к протоколу общего собрания собственников МКД

В общем собрании собственников МКД можно будет очно участвовать посредством видеоконференцсвязи

Как с марта изменятся правила проведения общих собраний собственников МКД

ЖСК против ДДУ: мнение эксперта

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ

Вступает в силу стандарт управления многоквартирным домом

За плохое управление МКД нерадивым УК грозит штраф до 350 тыс. руб. или дисквалификация на срок до трех лет

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех