Соответствующий законопроект №131315-8 проходит стадию второго чтения в Госдуме.

Фото: www.pinterest.ru/pin/651403533605334980/

Как уточняет Интерфакс, данный документ дополняет ныне действующий 102-ФЗ «Об ипотеке» новой статьей: особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств.

Напомним, что сегодня в соответствии со 102-ФЗ для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо совместное заявление залогодержателя (кредитора) и залогодателя (должника).

Фото: www.interfax.ru

Но в случае, если кредитор является юрлицом из страны, входящей в Перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении РФ, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, он может не предоставить своему заемщику из РФ документы для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Принятие и вступление в силу в качестве закона данного документа позволит российскому заемщику подать в Росреестр только соответствующее заявление со своей стороны и подтверждающие выплату кредита документы.

Это станет достаточным основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), после чего действие кредита прекращается.

Фото: www.togliatti24.ru

Впрочем, принимаемый закон оставляет право иностранному кредитору из недружественного государства «оспаривать в судебном порядке действия залогодателя, связанные с погашением регистрационной записи об ипотеке, а также требовать принятия обеспечительных мер, в том числе в виде запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом», уточняется в пояснительных материалах к законопроекту.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Кто и как сможет получить копии документов из ЕГРН, выражающих содержание сделок

Как изменится порядок предоставления сведений из ЕГРН

Росреестр разъяснил основные причины приостановки госрегистрации перехода права на квартиры

По информации базы данных продаж и цен новостроек Dataflat.Ru в феврале число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Подмосковье, «старой» и Новой Москве по сравнению с январем снизилось на 14%, доля сделок с ипотекой уменьшилась на 13% — с 79% до 66%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Спрос на рынке, подчеркнули аналитики Dataflat.Ru, поддерживался благодаря интересу покупателей к «старомосковскому» жилью бизнес-класса и выше, чего раньше не наблюдалось.

За счет роста доли дорогих лотов средняя цена сделки увеличилась на 10%.

Источник: Dataflat.Ru

В Новой Москве продажи снизились на 39%, в Подмосковье — на 18%.

«Эти рынки сильнее зависят от ипотечного кредитования и, особенно на фоне высокой ключевой ставки, от субсидируемых программ», — пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Если же сравнивать нынешние данные с итогами февраля 2023 года, то в минувшем месяце Росреестр зарегистрировал на 6% меньше розничных сделок с физлицами.

Однако при этом средняя цена 1 кв. м оказалась на 26% выше, чем год назад, а цена реализованного лота — на 35%.

Источник: Dataflat.Ru

Данные по каждой из локаций представлены в таблице.

На фоне снижения продаж более оптимистично выглядят показатели выручки (по определению Dataflat.Ru, это все денежные потоки от продаж в ЖК, поступившие на счета эскроу, застройщику или инвесторам).

На фоне роста стоимости «квадрата» и лота этот показатель сократился с января всего на 4%, а за год даже прибавил 26%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы опустилась до 497,5 тыс. руб.

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь 

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%