В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"».

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает увеличить с 01.01.2026 суммы выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей в два раза — до 900 тыс. руб.

Согласно действующей редакции Федерального закона 157-ФЗ от 03.07.2019, семьи с детьми могут рассчитывать на государственную поддержку в выплате ипотечного жилищного кредита.

Государство погасит задолженность по основному долгу, а в случае если такая задолженность составляет меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Как указывают авторы законопроекта, за прошедшие пять лет размер предусмотренной законом выплаты ни разу не увеличивался, несмотря на инфляционные процессы и ежегодную индексацию таких мер господдержки, как государственные пособия и материнский (семейный) капитал.

Таким образом, инициатива должна значительно упростить доступ к жилью для российских семей с тремя и более детьми, одновременно поддерживая строительную отрасль страны и снижая последствия демографического кризиса, говорится в пояснительной записке.

Остальные условия программы останутся неизменными.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд руб. 

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка 

Владимир Путин: Самая сложная ситуация зафиксирована в жилищном и инфраструктурном строительстве

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

В стесненных условиях живут 7% российских семей: на одного человека приходится менее 10 кв. м

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 50% до 65% (графики)

В марте банки снизили комиссии по льготным программам, что и поддержало рынок ипотеки

В 2025 году средний чек по ипотеке увеличится до 4,2 млн руб., ежемесячный платеж — до 35 тыс. руб.

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше 

Такие данные Банка России привел «Коммерсант». Регулятор подчеркнул, что тенденция к росту спроса на реструктуризацию со стороны как физических лиц, так и субъектов МСП сохраняется, что обусловлено увеличением числа заемщиков, имеющих проблемы с обслуживанием задолженности.

Источники: Банк России, «Коммерсант»

Доля просроченных кредитов на 90 и более дней, уточнила директор Департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова (на фото ниже) на банковском форуме Эксперт РА, выросла с 7,7% в апреле 2024 года до 10,5% на 01.04.2025.

Фото: cbr.ru 

С 0,5 млн руб. до 0,74 млн руб. увеличился и средний размер реструктуризированного займа. Эксперты это связывают с кредитной активностью банков в предыдущие годы.

Например, по информации Frank RG, к концу лета 2024-го выдачи кредитов находились вблизи исторических максимумов, превышая 600 млрд руб. в месяц.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Статистика недостаточно детализирована, чтобы делать точные выводы, но не исключено, что к росту средней суммы займов ипотека также причастна, предположил управляющий директор по валидации Эксперт РА Юрий Беликов (на фото).

В этом сегменте, по его словам, еще не наблюдалось существенного роста просрочки, но фактическое ухудшение портфеля может говорить о том, что процесс идет и здесь.

Фото из архива А. Войлукова

По крайней мере, объемы реструктуризаций по ипотечным каникулам уже увеличились на 80%, подтвердил МВА-профессор бизнес-практики по цифровым финансам РАНХиГС Алексей Войлуков (на фото).

По мнению аналитиков, велика вероятность, что в ближайшее время объемы реструктуризации кредитов граждан продолжат рост.

Фото: nfa.ru

На ситуацию влияют и высокие процентные ставки, и регуляторные ограничения, изменившие риск-политику банков, отметил управляющий директор рейтингов финансовых институтов НРА Константин Бородулин (на фото).

Кроме того, рефинансировать займы при запредельно высоких ставках очень сложно, и кредитные организации могут скорректировать условия этих программ.

«Реструктуризация для хороших заемщиков более выгодна банку, чем их выход на просрочку, — пояснил Алексей Войлуков. — Но если таких клиентов становится много, то свои требования ему придется ужесточать».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

ЦБ изменит подход к расчету полной стоимости кредита

В 2024 году просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла на 63% — до 95 млрд руб.

Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном рынке снизились до 27,93%

Пришло время говорить не о ставках и первоначальном взносе, а о темпе роста просроченной ипотечной задолженности

Эксперт: объем просроченной ипотеки в России за 2024 год увеличился на 57%, до 108 млрд руб.

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о макропруденциальных лимитах для ипотеки