Самое заметное увеличение цен на новостройки в апреле 2025 года зафиксировано в центре столицы, а снижение — в Троицком округе Москвы, сообщил РБК на основании исследования аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: stroi.mos.ru

Наиболее высокий темп роста цен на новостройки в столице показал Центральный административный округ (ЦАО): средняя цена 1 кв. м здесь достигла 1,77 млн руб. (+2% к показателю марта). Это объясняется сокращением предложения в локации, где на данный момент в продаже находится 3 тыс. лотов в 153 корпусах (в марте — 3,23 тыс. лотов в 155 корпусах).

На втором месте Новомосковский АО со средней ценой «квадрата» 293,1 тыс. руб. (+1,7% к марту). На третьей строке ценового рейтинга — Юго-Восточный АО (+1,34%, до 405 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в округах Москвы в апреле 2025 года

Источник: bnMAP.pro

В ТОП-5 по росту цен на новостройки также вошли Северный АО (+1,12%, до 477,1 тыс. руб.) и Юго-Западный АО (+1,03%, до 462,6 тыс. руб.).

Нулевую динамику продемонстрировали новостройки в ВАО, а в четырех округах отмечено снижение средней цены 1 кв. м. Максимальное значение (-8,63%, до 184,3 тыс. руб.), по подсчетам аналитиков bnMAP.pro, зафиксировано в Троицком АО (на фото).

Как сообщал ЕРЗ.РФ, больше всего за первый квартал 2025 года средняя цена «квадрата» строящегося жилья увеличилась в Юго-Восточном округе (+9,17%), а снизилась в Юго-Западном округе (-0,82%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

Цены на новостройки в России почти перестали расти

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

Аналитики сервиса Яндекс Недвижимость исследовали динамику медианной стоимости частных домов в регионах с городами, численность населения которых превышает 1 млн человек. Республика Башкортостан возглавила рейтинг.  

Фото: su1ufa.ru

В мае 2025 года медианная стоимость частного дома в Республике Башкортостан составила 6,2 млн руб.(+24,9% к показателю прошлого года).

Второе место заняла Омская область (+23,4%, до 4,6 млн руб.). Третьей стала Волгоградская область (+22,6%, до 4,8 млн руб.).

В ТОП-5 регионов с крупнейшими городами, где медианная стоимость индивидуальных домов выросла значительно, также вошли Самарская область (+22,4%, до 8,6 млн руб.) и Пермский край (+19,8%, до 4,6 млн руб.).

Московский регион оказался в рейтинге лишь на 13-м месте (+0,7% за год, до 17,4 млн руб.).

Динамика медианной стоимости частного дома в регионах России

Источник: Яндекс Недвижимость

Незначительную отрицательную динамику продемонстрировали Краснодарский край (-0,2%, до 12,1 млн руб.) и Челябинская область (-0,4%, до 4,7 млн руб.).

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) отметил, что наиболее активный рост цен происходит в регионах со средним ценовым сегментом, а в традиционно дорогостоящих локациях он замедлился.

«Это говорит о том, что рынок частных домов становится более сбалансированным, а покупатели все чаще выбирают оптимальное соотношение цены и качества жизни», — подчеркнул эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, что, согласно данным ДОМ.РФ, в среднем строительство частного дома по договору подряда в России обходится в 7 млн руб.

Дешевле всего построить индивидуальный дом по договору подряда с использованием счета эскроу в Чувашской Республике (порядка 3,4 млн руб.), Ярославской области (4 млн руб.), Республике Хакасия (5,1 млн руб.), Новгородской (5,2 млн руб.) и Смоленской (5,3 млн руб.) областях.

Выше, чем в среднем по России, цены в Орловской области (8 млн руб.), Московской области (9,5 млн руб.), Санкт-Петербурге (9,8 млн руб.), Москве (10,1 млн руб.), Ленинградской области (10,7 млн руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

Несмотря на рост ввода частных домов, текущий ипотечный спрос на их строительство снижается

Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи

ДОМ.РФ: риск затоваривания новостройками выявлен в 29 российских регионах

Банк ДОМ.РФ: половину заемщиков в сегменте ИЖС составляют люди в возрасте до 30 лет

Где в России строят самые просторные частные дома

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда