Самая высокая доходность инвестиций в недвижимость оказалась в Иванове и Горно-Алтайске, в конце списка — Москва и Майкоп, следует из исследования РИА Новости.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Эксперты проанализировали статистику в административных центрах субъектов РФ и составили рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года (2022—2024 годы). Доходность недвижимости рассчитывалась на основании прироста стоимости однокомнатной квартиры и ее сдачи в аренду.

В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, взносы за капитальный ремонт и налоги на имущество физлиц, а среднегодовая доходность определялась с учетом потребительской инфляции.

Возглавили список российских городов с самой высокой доходностью инвестиций в недвижимость Иваново, Горно-Алтайск и Челябинск (на фото ниже). За три года среднегодовая доходность квартир с учетом сдачи их в аренду составила в них 22%, 20,9% и 19,4 % соответственно.

Фото: centradm.ru

В ТОП-10 городов, показавших значительные результаты, также вошли Абакан, Нижний Новгород, Магадан, Оренбург, Петропавловск-Камчатский, Симферополь и Краснодар. Москва с отрицательной доходностью (-3,7%) находится на 79 месте, Санкт-Петербург — на 72-м (0,3%).

Разница в доходности со сдачей квартир в аренду и без аренды в разных городах составляет от 3% до 5%. Инвестиции в недвижимость традиционно считаются самым надежным способом долгосрочного сбережения. Поэтому часто жилье покупают для перепродажи или получения дохода от сдачи ее в аренду.

По оценкам РИА Новости, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 8%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды 24 апреля в 10.00: «Аренда с правом выкупа — инструмент продажи готовых квартир»

Владимир Путин: Жилищный вопрос является ключевым для каждого человека, каждой семьи

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом квартале 2025 года снизился почти на четверть

В ряде российских регионов жилье за три года подорожало на 190%

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

Жилье остается самым популярным вариантом вложения средств

Когда инвесторы уходят с рынка новостроек, более востребованным становится жилье в МКД, уже сданных в эксплуатацию

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Эксперты: 2024 год стал рекордным по объемам инвестиций в недвижимость

В рамках онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды» застройщики и эксперты поговорят о таком формате реализации готовых квартир, как аренда с правом выкупа, проанализируют плюсы и минусы внедрения такого инструмента, его перспективы на рынке и юридические тонкости.

24 апреля 2025 года в 10.00 начнется онлайн-дискуссия «Аренда с правом выкупа — инструмент продажи готовых квартир».

Участники обсуждения подробно рассмотрят один из способов продажи готовых квартир — через долгосрочную аренду с последующим выкупом. Девелоперы и эксперты расскажут об опыте внедрения данного инструмента, выгодах и рисках, а также представят возможные экономические модели.

Фото: © Яков Филимонов / Фотобанк Лори

В мероприятии примут участие:

● Данил Кузнецов, коммерческий директор ГК Атомстройкомплекс, г. Екатеринбург;

● Яна Вирченко, коммерческий директор ГК Полис, г. Санкт-Петербург;

● топ-менеджеры ведущих девелоперских компаний.

Модератором встречи выступит руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Участие бесплатное. Регистрация по ссылке или QR-коду.

Реклама. ООО «Институт развития строительной отрасли».  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

ЕРЗ-тренды: более 40 городов России ограничили строительство жилья из-за инфраструктурного дефицита

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда

Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки