Росреестр опубликовал Распоряжение №р/0256 от 15.09.2022 «Об утверждении основ электронного взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с кредитными организациями» (Основы).

Фото: www.inovaco.ru

Основы устанавливают принципы электронного взаимодействия Росреестра с кредитными организациями и застройщиками в целях перевода первичного рынка жилья, включая нежилые помещения и машино-места в многоквартирных домах (МКЛ); а также заключаемых с использованием кредитных средств банков (иных кредитных организаций) сделок с жильем на вторичном рынке, в электронный формат и обеспечения электронного взаимодействия при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав в указанных случаях.

Задачами Основ являются:

• обеспечение поддержания единой конкурентной среды и равного доступа кредитных организаций и застройщиков к веб-сервисам Росреестра;

• предупреждение недобросовестных практик взаимодействия

• за счет обеспечения прозрачности процесса электронного взаимодействия;

• обеспечение единого подхода Росреестра к организации электронного взаимодействия с кредитными организациями и застройщиками.

Информационное взаимодействие предусматривает:

• направление документов в электронной форме для получения государственных услуг Росреестра;

• получение информации (статусов) о ходе обработки электронных пакетов документов;

• получение документов в электронной форме, сформированных по результатам оказания государственных услуг Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра».

Росреестр устанавливает единый для кредитных организаций и застройщиков алгоритм взаимодействия при подключении к веб-сервисам Росреестра.

При подключении кредитной организации и застройщика к веб-сервисам Росреестра кредитная организация, застройщик заключают соглашение об информационном взаимодействии с Росреестром, форма которого размещается на сайте Росреестра (Соглашение).

Фото: www.barcelonaimmo.com

Заключаемое Соглашение должно предусматривать:

• условия подключения к веб-сервисам Росреестра;

• условия пользования сервисами Росреестра;

• описание регламента и порядка подключения к веб-сервисам Росреестра, включая описание схемы и порядка взаимодействия;

• формы запросов, заявок, писем, необходимых для реализации установленных Соглашением прав и обязанностей кредитной организации и застройщика, а также сроки предоставления Росреестром ответов на них либо сроки исполнения;

• порядок приостановления и возобновления взаимодействия;

• права, обязанности, ответственность кредитной организации, застройщика, Росреестра.

Устанавливается следующий алгоритм взаимодействия Росреестра и кредитной организации или застройщика при подключении к веб-сервисам Росреестра:

• Принятие решения кредитной организацией или застройщиком о подключении к веб-сервисам Росреестра.

Фото: www.kadastr.ru

• Рассмотрение кредитной организацией или застройщиком Соглашения и принятие решения о его подписании.

• Направление кредитной организацией или застройщиком в Росреестр с сопроводительным письмом подписанного проекта Соглашения в трех экземплярах.

• Подписание Росреестром Соглашения в трех экземплярах, один экземпляр которого остается в Росреестре, второй — направляется второй стороне Соглашения кредитной организации или застройщику, а третий — в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра».

• Самостоятельное осуществление кредитной организацией или застройщиком мероприятий по приобретению, настройке и техническому сопровождению средств криптографической защиты информации, используемых для подключения к веб-сервисам Росреестра, в соответствии с условиями подписанного Соглашения.

• Направление кредитной организацией или застройщиком в порядке, установленном Соглашением, заявки в ФГБУ «ФКП Росреестра» на подключение к комплексу программно-аппаратных средств, предназначенных для проведения тестовых испытаний взаимодействия в электронной форме (тестовый контур) между внешней информационной системой и федеральной государственной информационной системой Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Фото: www.kadastr.tatarstan.ru

• Осуществление ФГБУ «ФКП Росреестра» и кредитной организацией или застройщиком мероприятий по подключению и предоставлению доступа к тестовому контуру ФГИС ЕГРН.

• Проведение тестовых испытаний взаимодействия в электронной форме между информационной системой кредитной организации или застройщика и ФГИС ЕГРН.

• После завершения с положительным результатом тестовых испытаний — подключение ФГБУ «ФКП Росреестра» кредитной организации или застройщика к промышленному контуру ФГИС ЕГРН.

При подключении к веб-сервисам Росреестра и дальнейшем их использовании Росреестр и ФГБУ «ФКП Росреестра» обеспечивают:

• проведение мероприятий, необходимых для подключения кредитной организации или застройщика по защищенному каналу связи;

• консультационную поддержку по вопросам организации защищенного канала связи через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет», реализованного с использованием сертифицированного программно-аппаратного комплекса класса криптографической защиты КСЗ (ПАК СКЗИ Росреестра), обеспечивающего возможность пользования веб­сервисами Росреестра кредитными организациями или застройщиками;

Фото: www.egrn.lk

• дистрибутив с ключевой информацией (сертификат безопасности, ключ шифрования) предоставляется ФГБУ «ФКП Росреестра»;

• консультационную поддержку кредитных организаций и застройщиков.

Росреестр обязуется обеспечивать информационную поддержку на всех стадиях электронного взаимодействия с кредитными организациями и застройщиками в порядке и в соответствии с условиями, предусмотренными заключенным Соглашением.

Распоряжением устанавливает основы электронного взаимодействия применяются для обеспечения электронного документооборота при предоставлении Росреестром и Кадастровой палатой (до завершения процедуры реорганизации в соответствии с 448-ФЗ) государственных услуг кредитным организациям, застройщикам по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Как после 1 сентября 2022 года регистрировать сделки на отчуждение доли в праве общей долевой собственности жилых помещений

Суперсервис «Мое жилье» снимет все риски, связанные с куплей-продажей недвижимости

Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ

Когда возможна передача прав по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам торгов

Процедура подписания электронного акта осмотра ранее учтенных объектов недвижимости будет упрощена

Уведомления о получении заявления о государственном кадастровом учете и регистрации не будут отправлять почтой

Как новые правила документооборота Росреестра и МФЦ обеспечивают безопасность сделок

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных

Детализация отношений МФЦ и Росреестра при переводе бумажных документов в цифровой формат 

Станьте участником международной конференции по «цифре». Более 150 застройщиков, 10 стран СНГ и огромное количество практических кейсов от лидеров рынка. Программа включает конференцию и выездную экскурсию на объекты BI Group, крупнейшего застройщика Казахстана.

Проект «ВСЁ О СТРОЙКЕ» становится проводником международных строительных практик и главным организатором ивентов в строительной отрасли не только России, но и СНГ.

Напомним, что ранее авторы проекта организовали первый «Цифровой Урбан-Тур», в котором приняли участие более 200 застройщиков страны. Теперь «ВСЁ О СТРОЙКЕ» берет новую высоту. Уже 24—25 ноября проект проведет масштабный международный «Форум по цифровизации строительной отрасли СНГ». Мероприятие пройдет в Астане — самом инновационном городе Казахстана.

Форум состоится при поддержке Союза строителей Казахстана, Ассоциации застройщиков Казахстана, Союза строительных отраслей Казахстана, BI Group, Союза строителей Республики Беларусь, Ассоциации застройщиков Грузии,  Минстроя РФ, Amethyst Group.

Информационные партнеры: портал ЕРЗ.РФ, «Строительная газета», агентство новостей «Строительный бизнес», издание «Цифровое строительство».

К участию приглашены 150 крупнейших застройщиков из 10 стран СНГ: России, Беларуси, Армении, Молдовы, Азербайджана, Казахстана, Узбекистана, Таджикистана, Кыргызстана, Туркменистана.

Также на мероприятии выступят госорганы и самые влиятельные профессиональные объединения:

• Министерство строительства и ЖКХ РФ;

• Союз строителей Казахстана;

• Ассоциация застройщиков Казахстана;

• АО «КазНИИСА»;

• РГП «Госэкспертиза» и другие.

Участники форума получат уникальную возможность узнать, какие IT-продукты входят в цифровую архитектуру ключевых застройщиков, как безболезненно внедрить «цифру» с нуля, что из нестандартных решений используют в практике коллеги из других стран.

Кроме того, в рамках конференции пройдет закрытое совещание представителей министерств строительства стран СНГ, к участию приглашены Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР Республики Казахстан, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь, Комитет по градостроительству Республики Армения, Государственное Агентство жилищного строительства Азербайджанской Республики, Министерство строительства Республики Узбекистан, Комитет по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан, Государственное агентство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете министров Кыргызской Республики, Министерство строительства и архитектуры Туркменистана.

В первый день форума, 24 ноября, с 10:00 до 16:00 (местное время), состоится масштабная конференция «Цифровизация строительной отрасли». На ней с кейсами и практическими рекомендациями выступят более 20 экспертов из стран СНГ.

Предварительный список участников:

Талгат Ергалиев, председатель Президиума Союза строителей Казахстана, тема «Проблемы и вызовы строительной отрасли Казахстана»;

Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана, тема «Цифровизация строительства Республики Казахстан»;

Тимур Карагойшин, председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК, приглашен к участию, тема доклада уточняется;

Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, тема доклада уточняется;

Николай Парфентьев, директор департамента цифрового развития Министерства строительства и ЖКХ РФ, тема «Цифровая трансформация строительной отрасли Российской Федерации»;

Батир Закиров, Министр строительства Республики Узбекистан, приглашен к участию, тема «Цифровизация строительной отрасли Узбекистана»;

Анар Гулиев, Председатель Государственного комитета по градостроительству и архитектуре Азербайджанской Республики, приглашён к участию, тема «Цифровизация строительной отрасли Республики Азербайджан»;

Армен Гуларян, Председатель Комитета по градостроительству Республики Армения, приглашён к участию, тема «Цифровизация строительной отрасли Республики Армения»;

Руслан Пархамович, Министр архитектуры и строительства Республики Беларусь, приглашен к участию, тема «Цифровизация строительной отрасли Республики Беларусь»;

Нуртазин Джетыбаев, директор Государственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете министров Кыргызской Республики, приглашён к участию, тема «Цифровизация строительной отрасли Республики Кыргыстан»;

Гуванч Орунов, Министр строительства и архитектуры Туркменистана, приглашён к участию, тема «Цифровизация строительной отрасли Туркменистана»;

Александр Шахнович, управляющий директор по развитию и цифровизации Казахского научно-исследовательского и проектного института строительства и архитектуры, тема доклада уточняется;

Саламат Серикхалиев, начальник отдела BIM-технологий РГП «Госэкспертиза», тема: «Трансформация Госэкспертизы в условиях цифровизации жизненного цикла»;

Кайыр Кощигулов, руководитель управления цифровизации и развития сервиса BI Group, тема «Цифровизация в девелопменте. Эффект для бизнеса и для клиента»;

Айман Эль-Хашем, управляющий директор девелоперского блока по Московскому региону ГК Самолет, на подтверждении, тема доклада уточняется;

Шалкарбек Талипов, председатель правления корпорации ORDA INVEST, тема «Тренды и перспективы развития девелопмента Республики Казахстан»;

Вячеслав Лазарев, генеральный директор Open Development, тема «Кейс цифровизации Open Development»;

Еркин Акимбеков, руководитель портфеля проектов блока строительства Страна Девелопмент, бывший директор по цифровизации строительной индустрии BI Group, тема «Lean digital. Цифровизация без потерь на примере строительных компаний Казахстана и России»;

Александр Падиус, руководитель проектов операционной эффективности ГК Самолет, тема «S.Monitoring — система мониторинга, и предиктивной аналитики СМР»;

Мурад Назаров, основатель и руководитель компании Murad Buildings, приглашён к участию, тема доклада уточняется;

Антон Степанов, руководитель управления по проектированию Лидер Девелопмент (технический заказчик ГК ФСК), тема «Кейс цифровой экосистемы ГК ФСК»;

Александр Банков, заместитель генерального директора ПСС, тема «Платформа строительных сервисов как инструмент цифровизации строительной отрасли. Региональные практики»;

Константин Зырянов, директор по развитию «Базис.Недвижимость», тема доклада уточняется;

Александр Макеев, основатель Ассоциации застройщиков Грузии, тема «Цифровизация строительной отрасли Грузии»;

Роберт Урманчеев, руководитель проектов Департамента инновационного развития ПАО «ГМК “Норильский никель”», тема «Развитие технологических сервисов в строительстве в крупной промышленной компании. Опыт ПАО «ГМК “Норильский никель”».

Во второй, заключительный, день форума участников ждет цифровая экскурсия по строительным объектам BI Group — крупнейшего застройщика Казахстана, занимающего 180-е место по объемам строительства в мире. В ее ходе экскурсантам покажут работу передовых IT-продуктов прямо на строительной площадке жилого комплекса «Дом на Ботаническом» и в уникальном собственном домостроительном комбинате модульных решений BI Group — ModeX.

Для топ-менеджеров строительных компаний предусмотрен заключительный бизнес-ужин — время для обмена контактами и обсуждения двух насыщенных дней в неформальной обстановке.

Участие в форуме бесплатное, для регистрации необходимо подать заявку на сайте организатора. Рассматриваются заявки только от представителей застройщиков.

Успевайте занять свободный слот, чтобы стать частью международного комьюнити застройщиков и перенять лучшие международные практики из первых рук.

Другие публикации по теме:

На битве IT-решений ГК Самолет презентовала свой новый цифровой продукт, которому нет аналогов в России и мире

Лучшие продукты для работы с ТИМ: выбор застройщиков на битве IT-решений

Эксперты: цифровизация позволяет сэкономить до 20% стоимости строительства

Более половины застройщиков поддерживает обязательный переход на ТИМ с середины 2024 года

К импортозамещению готовы, но нужно время: Константин Михайлик оценил реалии и перспективы «цифры» в рамках круглого стола с девелоперами

Лидеры рынка и их цифровые экосистемы: кейсы Самолета, Setl Group и Брусники в эфире «ВСЁ О СТРОЙКЕ»

Чем застройщиков удивили дронопорты. Отечественные разработчики представили 11 продуктов для цифровизации на битве IT-решений

Как девелоперу оценить эффективность приложения: разработчики презентовали 4 сервиса для взаимодействия с жителями