На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Фото: gov.cap.ru

Законопроект предлагает уточнить действующие и ввести новые составы административных правонарушений.

В ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости) вводится административная ответственность за нарушение застройщиками требований в отношении направления в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства, а также заявления о госрегистрации права собственности на входящие в состав многоквартирного дома (МКД) и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства и иных лиц.

Полномочиями по администрированию указанных составов предлагается наделить исполнительные органы государственной власти субъектов РФ, осуществляющие региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства МКД и (или) иных объектов недвижимости.

В случае выявления данного нарушения застройщику придется заплатить штраф в размере:

• 50 тыс. руб. для должностных лиц;

• 200 тыс. руб. для юридических лиц.

Кроме того, предлагается дополнить перечень действий, образующих состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, положением о незаконном владении и пользовании землей без надлежаще оформленных документов, даже когда на таком земельном участке (ЗУ) уже находятся здания или сооружения, принадлежащие собственнику ЗУ. Ранее данная статья касалась исключительно случаев незаконного захвата земли без наличия построек на ней.

Одновременно при определении размера административного штрафа за соответствующее нарушение законопроектом предлагается исходить из площади части ЗУ, на которой расположены находящиеся в собственности здания, сооружения.

Авторы законопроекта предлагают внести изменение в описание предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ состава, предусмотрев ответственность за использование ЗУ и (или) объекта капитального строительства (ОКС), расположенного на ЗУ, не в соответствии с установленными для такого ЗУ категории земель и основным и (или) условно разрешенным ВРИ.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Помимо этого, ст. 9.5 КоАП РФ предлагается дополнить частью 6, устанавливающей административную ответственность за эксплуатацию ОКС (помещения или машино-места в здании, сооружении), для строительства или реконструкции которых не требовалось получение разрешения на строительство, при отсутствии прав на них. При выявлении таких случаев штрафы составят:

• для граждан — в размере от 2 тыс. руб. до 5 тыс. руб.;

• для должностных лиц — от 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб.;

• для юридических лиц — от 500 тыс. руб. до 1 млн руб.

Надзор за соблюдением описанного выше требования предлагается осуществлять в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) силами Росреестра.

Кроме того, исключаются избыточные положения из ст. 14.35 КоАП РФ с одновременным их уточнением и включением в ст. 19.21 Кодекса.

При этом законопроект предусматривает, что возбуждение дел об административных правонарушениях, состав которых устанавливается ст. 19.21 КоАП РФ, будет осуществляться прокурорами, а их рассмотрение — судьями.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Суд разъяснил, кто отвечает за дефекты на построенном объекте, возникшие в результате естественных природных причин

Верховный Суд указал, с какого момента осуществляются расчеты с кредиторами третьей очереди в делах о банкротстве застройщика

В ЕГРН появится информация о порядке владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности

Верховный Суд разъяснил порядок взыскания неустойки с дольщика, допустившего просрочку оплаты по ДДУ

Госдума: в случае мошенничества застройщика ИЖС банк также будет нести ответственность

Приостановку регистрации недвижимости можно будет обжаловать в апелляционных комиссиях

93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

Верховный Суд: арендаторы имеют право не платить за землю, которую нельзя использовать

Российским девелоперам запретят менять условия договоров продажи квартир в новостройках после их заключения

Принят законопроект, изменяющий порядок перераспределения земельных участков

На портале правой информации опубликован приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0012/25 от 23.01.2025 «Об утверждении порядка и способов направления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами уведомления участникам общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих …».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Приказ определяет, каким образом участники общей долевой собственности будут уведомлены о внесенных в ЕГРН изменениях размеров принадлежащих им долей при государственной регистрации права собственности на машино-место, образуемое при выделе его в счет доли в праве общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение (уведомление).

Указанное уведомление Росреестр направит по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН, в форме электронного документа (ссылки на электронный документ), размещенного на сайте Росреестра, в срок не более пяти рабочих дней со дня внесения изменений в ЕГРН.

Ссылка на электронный документ, размещенный на официальном сайте, должна быть доступна для его просмотра и скачивания в течение одного месяца со дня размещения. Уведомление будет доступно для просмотра и скачивания в виде, пригодном для восприятия адресатом, в течение суток с момента первого перехода по ссылке.

Указанное уведомление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав или иного уполномоченного должностного лица органа регистрации прав.

Уведомление содержит следующую информацию:

• фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица (участника общей долевой собственности);

• вид объекта недвижимости;

• кадастровый номер;

• адрес объекта недвижимости;

• сведения о внесенных в ЕГРН изменениях в части размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей участнику общей долевой собственности, на помещение, здание или сооружение.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори 

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о проекте Федерального закона «О внесении изменений в статьи 247 и 259.3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», внесенный в Государственную Думу.

Законопроект предлагает закрепить в гражданском законодательстве нормы, определяющие возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об установлении, изменении, прекращении порядка владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, на основании нотариально удостоверенного соглашения, заключенного участниками долевой собственности. Если же участникам не удалось достичь согласия, то внесение сведений возможно по заявлению любого из них на основании решения суда.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ЕГРН появится информация о порядке владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

В ЕГРН внесут сведения о порядке владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров 

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования