Госдума во втором чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования использования лесов при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и эксплуатации объектов…».

Фото: www.archdaily.com

Документом предлагается изложить в новой редакции ст.21 Лесного кодекса РФ, которая регулирует отношения по строительству, реконструкции и эксплуатацией объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Законопроект, о подготовке которого ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, был доработан ко второму чтению. В новой редакции планируется установить, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС), не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются при использовании лесов в целях:

• осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых;

• строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений;

• строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов;

• создания и эксплуатации объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры;

• осуществления рекреационной деятельности;

• осуществления религиозной деятельности.

В указанных целях возможно также возведение и эксплуатация некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Строительство и эксплуатация жилых домов при использовании лесов не допускаются.

Правительство РФ должно утвердить:

• перечень объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов (Перечень объектов);

Фото: www.echoperm.ru

• перечень некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры (Перечень некапитальных строений);

• предельные (максимальные и/или минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции, требования к ОКС, за исключением линейных объектов.

Леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности, представляющей собой деятельность, связанную с оказанием услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан. В указанном случае на части площади не больше одного гектара, не превышающей 20% площади лесного участка, не занятой лесными насаждениями, допускаются:

• строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства для оказания услуг в сфере туризма, развития физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан;

• возведение некапитальных строений, сооружений, предусмотренных Перечнем объектов и Перечнем некапитальных строений.

Фото: www.21.by

В случае осуществления рекреационной деятельности не допускается размещение объектов, являющихся местами жительства физических лиц.

Обеспечение указанных требований будет осуществляться посредством получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, выданного органом государственной власти субъекта РФ. Указанную норму предлагается внести в Градостроительный кодекс РФ.

Перевод земельных участков, предоставленных в пользование для осуществления рекреационной деятельности, в земли других категорий запрещается.

Предлагается разрешить размещение велосипедных и беговых дорожек в лесах, расположенных:

• в водоохранных зонах;

• в лесопарковых зонах;

• в ценных лесах;

• в городских лесах.

В случае принятия закона он вступит в силу с 1 января 2022 года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Новый порядок установления и согласования приаэродромной территории стал законом

Программу «Дальневосточный гектар» распространят на 18 регионов

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Верховный Суд: изменение генплана не является основанием продления срока аренды земельного участка

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Какие изменения внесены в форму ГПЗУ

Порядок повторного межевания ЗУ для КРТ упростят

Государственные земельные участки будут продавать на электронных аукционах

В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами

Объекты капстроительства придут в лес?

Аналитики Домклик изучили, как ужесточение денежно-кредитных условий и высокая ключевая ставка в третьем квартале 2024 года повлияли на цены готового жилья в крупнейших регионах страны, рассмотрев динамику стоимости 1 кв. м различных форматов квартир.

По данным сайта Домклик, за квартал медианная стоимость 1 кв. м на рынке готовых квартир снизилась на 1,7% и составила 130 тыс. руб.

В крупнейших регионах России к началу июля цены на вторичное жилье изменились слабо — их колебание не превышает 2%. Больше всего 1 кв. м в готовых квартирах подешевел в Москве (-1,6%), Новосибирской области (-1,2%) и Республике Татарстан (-0,9%), подорожание отмечено в Воронежской (1,9%), Нижегородской и Ростовской областях (по 1,6%).

Как и в случае новостроек, большие доли на вторичном рынке принадлежат одно- и двухкомнатным квартирам (31,7% и 35,5% соответственно). Трехкомнатных квартир — 21,5%, студий — 7,2%, жилья крупного формата (четыре комнаты и более) — 4,1%.

Дешевле всего 1 кв. м в трехкомнатных квартирах (116 тыс. руб.), чуть дороже — в одно- и двухкомнатных квартирах (121 тыс. руб. и 136 тыс. руб. соответственно). Самая высокая цена 1 кв. м — в студиях (182 тыс. руб.).

Аналитики отметили снижение цен на крупногабаритные квартиры — на 7%, жилье другого формата подешевело максимум на 2,1%. Практически не изменилась стоимость студий (-0,8%).

Динамика цен зависит и от возраста жилья.

Эксперты разделили готовое жилье на две группы: возрастное — с 1960-го до 1990 год (44% предложения), где 1 кв. м стоит до 112 тыс. руб.; и новое — после 2010 года (35%) со стоимостью 1 кв. м от 150 тыс. руб.

За третий квартал сильнее всего подешевели квартиры в домах 2000-х годов постройки — на 2,5%. В ТОП-3 по уровню снижения также вошло жилье в домах, построенных в 1960-е (-1,9%) и 1970-е (-1,8%) годы.

Фото: domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) считает, что даже в условиях продолжающегося роста ключевой ставки продавцы не готовы значительно снижать цены в объявлениях.

«С июля медианная стоимость 1 кв. м уменьшилась лишь на 1,7%. Средний дисконт между указанной в объявлении ценой и фактической суммой сделки также существенно не изменился, — уточнил он и добавил: — Зато выросло число собственников, которые решили выждать время и сдавать квартиры, а не продавать их».

Топ-менеджер объяснил это явление сокращением количества выставленных на продажу объектов: во втором квартале объем предложения снизился на 4,5%, в третьем — еще на 5%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили рост спроса на льготные ипотечные программы в третьем квартале

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%

Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте