Госдума во втором чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования использования лесов при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и эксплуатации объектов…».

Фото: www.archdaily.com

Документом предлагается изложить в новой редакции ст.21 Лесного кодекса РФ, которая регулирует отношения по строительству, реконструкции и эксплуатацией объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Законопроект, о подготовке которого ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, был доработан ко второму чтению. В новой редакции планируется установить, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС), не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются при использовании лесов в целях:

• осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых;

• строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений;

• строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов;

• создания и эксплуатации объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры;

• осуществления рекреационной деятельности;

• осуществления религиозной деятельности.

В указанных целях возможно также возведение и эксплуатация некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Строительство и эксплуатация жилых домов при использовании лесов не допускаются.

Правительство РФ должно утвердить:

• перечень объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов (Перечень объектов);

Фото: www.echoperm.ru

• перечень некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры (Перечень некапитальных строений);

• предельные (максимальные и/или минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции, требования к ОКС, за исключением линейных объектов.

Леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности, представляющей собой деятельность, связанную с оказанием услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан. В указанном случае на части площади не больше одного гектара, не превышающей 20% площади лесного участка, не занятой лесными насаждениями, допускаются:

• строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства для оказания услуг в сфере туризма, развития физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан;

• возведение некапитальных строений, сооружений, предусмотренных Перечнем объектов и Перечнем некапитальных строений.

Фото: www.21.by

В случае осуществления рекреационной деятельности не допускается размещение объектов, являющихся местами жительства физических лиц.

Обеспечение указанных требований будет осуществляться посредством получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, выданного органом государственной власти субъекта РФ. Указанную норму предлагается внести в Градостроительный кодекс РФ.

Перевод земельных участков, предоставленных в пользование для осуществления рекреационной деятельности, в земли других категорий запрещается.

Предлагается разрешить размещение велосипедных и беговых дорожек в лесах, расположенных:

• в водоохранных зонах;

• в лесопарковых зонах;

• в ценных лесах;

• в городских лесах.

В случае принятия закона он вступит в силу с 1 января 2022 года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Новый порядок установления и согласования приаэродромной территории стал законом

Программу «Дальневосточный гектар» распространят на 18 регионов

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Верховный Суд: изменение генплана не является основанием продления срока аренды земельного участка

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Какие изменения внесены в форму ГПЗУ

Порядок повторного межевания ЗУ для КРТ упростят

Государственные земельные участки будут продавать на электронных аукционах

В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами

Объекты капстроительства придут в лес?

Об этом говорится в обращении руководителя Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александра Шохина, направленном в Минэкономразвития РФ. РБК ознакомился с копией письма.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Индексы-дефляторы используются при определении начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) на выполнение подрядных работ. Из письма РСПП следует, что применяемые сегодня показатели не учитывают реальную структуру себестоимости строительства.

Это приводит к неправильному определению затрат, недостоверному планированию объема бюджетных ассигнований и занижению суммы самих контрактов. При этом цена в таких соглашениях твердая и определяется на весь срок исполнения договора.

Фото: erzrf.ru

Проблема индексации при расчете начальной цены контракта действительно есть, подтвердила руководитель центра компетенций практики «Инжиниринг» консалтинговой компании Strategy Partners Ирина Долгих (на фото).

Фото из архива М. Ярмальчук

При планировании затрат сегодня используется общеэкономический дефлятор, который значительно ниже индекса для строительной отрасли. Кроме того, прогнозная инфляция Минэкономразвития, как правило, отличается от фактической, отметила гендиректора НАИК Мария Ярмальчук (на фото).

Например, в 2023 году прогноз был на уровне 5,9%, из чего и планировалась цена контракта. Фактическая же инфляция, по данным Росстата, составила 7,4%, указала эксперт.

Фото: infrasummit.ru

Руководитель InfraONE Research Александра Галактионова (на фото) добавила, что в подобных условиях рынок существует уже много лет, поэтому критической ситуацию назвать нельзя.

Однако, подчеркнула она, положение дел можно улучшить при наличии работающего механизма, который позволил бы формировать близкую к реальности цену контракта с возможностью ее корректировки.

По ее словам, такая схема облегчит долгосрочное планирование, снизит вероятность срыва сроков строительства или его приостановки.

Фото: Infoline-Аналитика

Механизм формирования стоимости контрактов в строительстве действительно несовершенен, согласен гендиректор INFOLine-Аналитики Михаил Бурмистров (на фото). Цены на строительные материалы и услуги, заработная плата имеют тенденцию к очень быстрому росту, напомнил эксперт.

Например, планы РЖД проиндексировать тарифы на 2025 год на 17,2% могут привести к удорожанию базовых стройматериалов, и у строительных организаций нет возможности снизить негативные последствия таких решений.

Без обеспечения адекватных параметров индексации — хотя бы в соответствии с фактическими расходами на стройматериалы и услуги — добиться ритмичной реализации проектов крайне тяжело, резюмировал Михаил Бурмистров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации