На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №163/пр от 17.036.2025 «Об утверждении методических указаний по формированию сведений, включаемых в реестр объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета, а также формы таких сведений».

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

Напомним, что в рамках перехода от формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП) к комплексной госпрограмме «Строительство» (КГС Строительство) предусматривается создание реестра объектов капитального строительства (ОКС), объектов недвижимого имущества (ОНИ), строительство (реконструкция) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета (Реестр).

Постановлением Правительства РФ №916 от 05.07.2024 вести реестр ОКС, планируемых к приобретению за бюджетные средства, уполномочен Минстрой.

Для включения в федеральный бюджет ассигнований на строительство (реконструкцию) или приобретение ОКС, ОНИ необходимо, чтобы сведения о таком объекте были включены в Реестр.

Методические указания содержат форму сведений, включаемых в Реестр, которую органы государственной власти субъектов РФ (ГРБС) заполняют в системе «Электронный бюджет», а также рекомендации по ее заполнению.

Проект сведений формируется по следующим типам объектов и мероприятий:

• ОКС;

• ОНИ;

• мероприятия по обеспечению жильем военнослужащих;

• мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан;

• мероприятия по строительству, приобретению иных объектов, относящихся к государственной собственности субъектов РФ (муниципальной собственности);

• мероприятия (укрупненные инвестиционные проекты).

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Форма, которую заполняют ГРБС для подачи сведений в Реестр, состоит из следующих разделов:

• Общая характеристика;

• Направления инвестирования;

• Нормативные правовые акты;

• Стоимостные показатели;

• Финансовое обеспечение;

• Кассовый план;

• Объем субсидий по субъектам РФ;

• Документация;

• Аналитическое распределение;

• Сведения о контрактах/соглашениях;

• Контрольные точки.

Как ранее сообщал ЕРЗ.РФ, Постановлением №909 Правительство РФ утвердило «Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на завершение строительства (реконструкции) незавершенных объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства».

Приказ Минстроя России вступает в силу с 30.05.2025.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

С 2027 года планируется перезапуск программы «Стимул»

Минстрой уполномочили вести реестр объектов капстроительства, планируемых к приобретению за бюджетные средства

Правила распределения субсидий на достройку незавершенных объектов капстроительства, включенных в федеральный реестр

Минстрой: за четыре года инвестиционно-строительный цикл сократился до 1300 дней

Отменены федеральные адресные инвестиционные программы в строительстве

Минстрой назвал компенсирующие мероприятия при проектировании объектов капстроительства, которые на практике приводят к негативным эффектам

Эксперты Домклик проанализировали развитие ипотечного рынка за прошедший после завершения массовой льготной ипотеки год. О результатах исследования сообщила пресс-служба Сбера.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Согласно данным специалистов Домклик, с 1 июля 2024-го по конец июня 2025-го объемы ипотечного кредитования сократились почти вполовину (на 49,2%) по сравнению с предыдущим аналогичным периодом (с июля 2023-го до конца июня 2024-го).

Основное снижение пришлось на рыночные программы — их объемы упали в 2,8 раза, до 490 млрд руб. с 1,4 трлн руб. годом ранее. Повышение ключевой ставки ЦБ снизило привлекательность ипотеки без льготного финансирования.

Источник: Домклик

Часть граждан переключились на покупку жилья без ипотеки. По информации Сбера, до отмены массового льготного кредитования доля неипотечных сделок в выдачах составляла порядка 19%, а с июля 2024-го по июнь 2025-го она поднялась до 35%. Больше всего сделок без ипотеки (61%) было зафиксировано в январе 2025 года, а в течение первого полугодия 2025 года их доля не опускалась ниже 40%.

60% неипотечных сделок было заключено на покупку вторичного жилья.

Доля программ с господдержкой в объемах выдач выросла почти на 10%: если за год до ограничения льготной ипотеки она находилась на уровне 67%, то после 1 июля 2024-го — приблизилась к 77%.

Источник: Домклик

Наиболее востребованным типом жилья в условиях ограниченной льготной ипотеки остаются новостройки (63,8%). Основной драйвер — «Семейная ипотека». Благодаря действующим льготным программам увеличилась в объемах выдач доля строящегося жилья (+15,3 п. п.). По остальным типам произошло сокращение: «вторички» — на 9,6 п. п., ИЖС — на 5,2 п. п., готовой загородной недвижимости — всего на 0,5 п. п.

Изменился и портрет среднестатистического заемщика по программам с господдержкой: доля женщин немного превышает долю мужчин (51% против 49%), 66% заемщиков состоят в браке.

При оформлении ипотеки с господдержкой выросли суммы первоначального взноса (+5%, с 1,9 млн руб. до 2 млн руб.) и ежемесячного платежа (+7%, порядка 32,7 тыс. руб. в среднем по России). Удлинился и срок выплаты жилищного займа — с 26,5 до 27,2 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотек за месяц упало более чем на 20%

Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач

Банкам запретили брать комиссию за снижение ипотечной ставки

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

Год без льготной ипотеки: как он прошел для российских застройщиков и чего они ожидают

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 53,9% до 58,2% (графики) 

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

Год без льготной ипотеки

В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

Ипотека вернулась в 2019 год