Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Классика с доставкой к дому: в подмосковных дворах теперь играют спектакли

Почти 500 зрителей – жителей кварталов «Люберцы» и «Спутник» собрались на первые спектакли проекта «Театр на районе» - совместной программы девелопера «Самолет» и Театра Села.

Театральное представление прямо во дворе дома – это нестандартный для многих театральный формат, который, однако, пришелся по вкусу всем, от самых юных зрителей до их бабушек и дедушек. На представлении в ЖК «Люберцы» был полный аншлаг, посмотреть спектакль пришли более 300 человек. Перед аудиторией выступили профессиональные актеры, продемонстрировав широкую палитру театральных жанров от комедии и сатиры до трагедии, а также оригинальные костюмы и грим. Как принято в настоящем театральном буфете, но с добрососедским колоритом, публика угощалась теплым чаем и баранками.

Помимо необычной локации, – у собственного дома, зрители вовлекались в игру актеров и погружались в атмосферу разворачивающегося действия, благодаря иммерсивному формату спектакля. Иммерсивный театр – это одна из форм современного интерактивного театра, его главная черта – это отсутствие классической сцены, что помогает установить максимально близкий контакт между зрителями и актерами театра, прочувствовать настроение и погрузиться в фантазийный театральный мир.

Сейчас трудно удивить чем-либо жителей новостроек, развлекательно-досуговая инфраструктура в современных жилых комплексах достаточно разнообразна: строятся тематические плейхабы, пространство зонируется под активный и спокойный отдых, создаются необычные детские площадки, устанавливаются фонтаны и другие элементы для развлечения и отдыха жителей всех возрастов и интересов. Еще один тренд последнего времени – спрос на общественные пространства, где жители могли бы собираться и решать насущные проблемы, общаться, играть в игры, проводить мастер-классы, развивающие программы. История совместных просмотров представлений уличного театра органично вписывается в этот тренд. Люди хотят узнавать друг друга, проводить время вместе с соседями, развиваться, и все это – не выезжая далеко от дома.

«Совместно с Театром Села мы провели два показа спектакля «Липовый Гоголь» - это постановка по известной повести «Как поссорился Иван Иванович с Иваном Никифоровичем». Представление для всей семьи на стыке музыкальных жанров, где зрители являются активными участниками соседских взаимоотношений. Уникальность проекта в том, что мы показали театральные представления прямо во дворах жилых комплексов, зрителями могли стать все желающие. В комплексе «Спутник» для таких представлений есть амфитеатр, который органично вписан в пространство двора, -  прокомментировала руководитель направления устойчивого развития группы «Самолет» Кира Смирнова. - Нам важно развитие культурной составляющей и соответствующей инфраструктуры в жилых комплексах, поэтому мы планируем развивать этот тренд и продолжать театральные показы».

Глеб Данилов, основатель Театра Села отметил: «Основная наша задача – сделать театр доступным для всех. Еще со времен глубокой древности театр объединял людей. Сегодня мы видим, как спектакли повышают гормон счастья, делают жизнь жителей ЖК более интересной, ведь артисты выступают прямо во дворе! Но самое поразительное с каким интересом и азартом дети наравне с родителями смотрят классику».

Театр Села — это некоммерческий проект, чья миссия — создать условия для развития негосударственного театрального искусства в малых населенных пунктах России. Сейчас проект является первым негосударственным театром в стране. Основателем театра является Глеб Данилов.

+

Эксперты: поддержит ли государство застройщиков в 2025 году, как поддержало их в 2020-м?

Каким может быть падение объемов ввода жилья в 2025-м и далее? Насколько застройщикам необходима господдержка? Есть ли другие методы стимулирования жилищного рынка? Такие вопросы «Независимая газета» задала специалистам, и их мнения существенно разошлись.

  

Фото: © Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

  

По данным Правительства РФ, которые приводит издание, в прошедшем году введено в строй 107,4 млн кв. м жилья, что на 2,7% меньше, чем в рекордном 2023-м.

«НГ» напомнила, что до июля 2024-го основным стимулом для стройотрасли была массовая льготная ипотека. Она имела мощный социальный эффект, приведя за четыре года на рынок недвижимости представителей тех слоев населения, которым ранее покупка жилья была недоступна.

Но далее начались перекосы, и закономерным итогом простимулированного спроса стал рост цен на первичное жилье. Таким образом, по мнению опрошенных «НГ» специалистов, госпрограмма по факту оказалась не для потребителей, а для девелоперов, которые «на пустом месте смогли резко нарастить свои прибыли».

  

Фото: t.me/mkhusnullin

 

Новой массовой поддержки рынка ипотеки ожидать не стоит, но идут разговоры о необходимости помощи отрасли. Так, вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото) уже заявил о рассмотрении примерно 50 возможных мер. Правда, пока все они не предполагают финансовых вливаний.

«НГ» узнала, что обо всем этом думают эксперты, и привела их мнения.

 

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

 

Валерий КОЧЕТКОВ (на фото), директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-недвижимость:

— После отмены льготной программы мы видим очевидное снижение объемов ввода нового жилья в России. В нынешнем году этот показатель может сократиться еще на 10% — 15%.

 

Фото: IRN.RU

 

Олег РЕПЧЕНКО (на фото), руководитель Аналитического центра IRN.RU:

— Парадокс льготной ипотеки в том, что она, вопреки своей логике, разогнала цены, и жилье доступнее не стало. За последние три-четыре года квартиры в Москве и других крупных городах страны подорожали примерно вдвое.

Кроме того, не свернутая вовремя госпрограмма искривила рынок: цены на новостройки сильно оторвались от «вторички», где льгот нет, таким образом структура предложения ухудшилась.

По сути произошла подмена понятия «доступное жилье» понятием «доступная ипотека». Выиграли ли покупатели — это вопрос. Зато выиграли девелоперы.

Бюджетные деньги трансформировались в сверхприбыль застройщиков, которые благодаря дешевым кредитам активно увеличивали цены в своих проектах.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор компании Метриум:

— Объемы строительства должны быть высокими. Причем с точки зрения не только текущего спроса, но и с учетом перспективы скорого выбытия огромного советского жилищного фонда.

Тем не менее меры поддержки спроса бывают разными. Например, чтобы сбалансировать коммерческое предложение новостроек, лучше строить больше социального или арендного жилья. В этом случае рост цен был бы более умеренным.

Ставить в один ряд в качестве альтернативных решений новостройки, вторичное и индивидуальное жилье неправильно.

Это слишком разные объекты недвижимости, и их покупатели могут сильно различаться. Соответственно, одновременное стимулирование спроса по всем направлениям не обязательно будет нивелировать рост цен.

  

Фото: Key Capital

 

Ольга ГУСЕВА (на фото), гендиректор компании Key Capital:

— Нельзя отрицать, что программы льготной ипотеки помогли значительно нарастить продажи жилья и увеличить как его ввод, так и инвестиционную активность в отрасли.

Но и отмена массовой госпрограммы на новостройки никакой угрозы не представляет. Точнее, не представляла бы, если бы рыночные ставки по кредитам вернулись к «разумному уровню».

Поэтому в текущей ситуации поддержка действительно нужна, и как раз из-за «небывало жесткой» денежно-кредитной политики ЦБ.

При этом механизмы теперь, конечно, должны быть другими. Сегодня необходимы более адресные меры, направленные только на ограниченные группы покупателей.

Также нужно поддерживать инновации, чтобы снижать себестоимость строительства, убирать административные барьеры и упрощать доступ к коммунальным сетям.

  

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

 

Татьяна ПОЛИДИ (на фото), вице-президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ):

— Когда говорят, что с учетом спроса необходимо строить на 50 млн кв. м — 70 млн кв. м жилья в год больше, чем было по факту, у меня такие предложения вызывают большие сомнения.

В текущих условиях это, скорее всего, означало бы строительство жилья, не соответствующего стандартам качества, в необустроенных и отдаленных от мест приложения труда районах, что однозначно приведет к хаотичности застройки, ужесточению трафика и ухудшению экологической обстановки в городах.

Если говорить о девелоперах, то, действительно, на волнах простимулированного спроса они заработали дополнительную прибыль. Но из-за снижения доступности жилья это привело к сокращению емкости рынка, а в ближайшем будущем может вызвать еще более значимые негативные эффекты.

Понятно, что вопрос в том горизонте, на котором измеряются экономические выгоды и потери. Если, например, на 10 лет цены застынут на уровне 2024 года, это заставит девелоперов круто менять свои планы и стратегии, и мы вновь увидим борьбу за покупателя.

При более позитивном сценарии могут появиться новые, эффективные компании, которые будут внедрять современные технологии, повышать производительность труда и сокращать издержки.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Российское Правительство рассматривает около 50 мер поддержки строительной отрасли

Марат Хуснуллин: В 2025 году будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — ноябрь 2024 года уменьшился на 18,9% (графики)

Эксперты: за год разрыв цен на строящееся и готовое жилье увеличился

Эксперты: в 2025 году девелоперы резко сократят инвестиции в площадки под строительство жилья

Эксперты: в российских мегаполисах падают объемы ввода жилья

Эксперты: снижение цен на рынке готового жилья крупных городов в ноябре продолжилось

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — октябрь 2024 года уменьшился на 18,3% (графики)

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год

Марат Хуснуллин — Президенту: До конца года будет введено не менее 100 млн кв. м жилья