Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Группа ЛСР поднялась на седьмое место в рейтинге застройщиков Москвы по текущему строительству.

✔ Десятка лидеров сохраняет позиции в рейтинге девелоперов Санкт-Петербурга по объему текущего строительства.

✔ ПИК занял первое место в московском рейтинге застройщиков по объему ввода жилья за январь-февраль 2025 года.

✔ Группа ЛСР возглавила рейтинг застройщиков Северной столицы по объему ввода жилья за январь-февраль 2025 года.

✔ ЕРЗ.РФ: Рейтинг лучших новостроек на 1 марта 2025 года.

✔ Десятка лидеров в рейтинге новостроек по масштабу проекта за месяц не изменилась.

Новости рынка

✔ Правительство РФ расширило полномочия Комиссии по развитию жилищного строительства.

✔ Марат Хуснуллин: Одним из сдерживающих факторов развития жилищного строительства является ограниченность пригодных земельных участков и мощностей жилищно-коммунальной инфраструктуры.

✔ Минстрой рекомендует застройщикам жилья выделять для электромобилей не менее 5% парковочных мест с зарядными станциями.

✔ Владимир Путин призвал следить за процессами в стройотрасли, чтобы «потом ее не вытаскивать».

✔ Сбер с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. — 1,5 п.п.

✔ ЕРЗ-тренды: то, что раньше было УТП, сейчас считается обязательной базой.

✔ ЕРЗ-тренды: цена, репутация застройщика, местоположение, качество лифтов, освещение и безопасность — одни из главных критериев выбора квартиры.

✔ ЕРЗ-тренды: акцент смещается на семейных и взрослых покупателей, которые хотят улучшить качество жизни.

✔ ЕРЗ-тренды: «Сейчас мы должны предложить продукт не хуже, интереснее, но в то же время оптимизированный, потому что наши финмодели не резиновые».

✔ ЕРЗ-тренды: в 2024 году покупатели уделяли внимание безопасности и функциональному пространству.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Краснодарском крае.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 20 по 24 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 28 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 декабря 

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP, изучив динамику цен на рынке элитных новостроек Москвы, обновили «индекс миллиона» столицы. В I квартале 2025 года этот показатель составил 48 кв. м против 63 кв. м в марте 2024 года (-23% за год).

Фото: mos.ru

«Индекс миллиона» — показатель, который определяет, сколько квадратных метров можно приобрести за условные 100 млн руб.

Рекордное снижение значения индекса произошло в Хамовниках (на фото) — на 57%, а на Патриарших прудах стоимость 1 кв. м приблизилась к 4 млн руб. 

Отрицательная динамика показателя связана с увеличением средневзвешенной цены предложения на рынке элитных новостроек: за прошлый год цена 1 кв. м прибавила 30%, превысив 2 млн руб.

Источник: NF GROUP

Количество «квадратов», доступных за условные 100 млн руб., уменьшилось, а средневзвешенная цена предложения увеличилась в 15 из 16 рассмотренных столичных районов с элитными новостройками.

Исключением стал Таганский район: там показатель сохранился на прежнем уровне. В настоящий момент средневзвешенная цена 1 кв. м в элитном строящемся жилье Москвы везде превышает 1 млн руб.

Максимальное снижение индекса, более чем вполовину, зафиксировано в районе Хамовники (-57%): на 1 апреля за условные 100 млн руб. здесь можно приобрести только 34 кв. м (годом ранее был 81 кв. м).

Источник: NF GROUP

Средневзвешенная цена 1 кв. м за год выросла почти в 2,5 раза (+134%), до 2 903 тыс. руб.

Это связано с выводом нового масштабного ЖК Фрунзенская набережная со значительной долей предложения в классе «делюкс». Кроме того, в проекте были выведены в продажу новые лоты, увеличившие экспозицию на 10%, при этом количество эксклюзивных лотов прибавило 38% с момента выхода проекта на рынок. 

До 32 кв. м «индекс миллиона» изменился в районе Арбат (-32% за год). При этом рост средней цены предложения за год составил здесь 47%, до 3 095 тыс. руб. за 1 кв. м, в том числе за счет старта закрытых продаж в новом ЖК Никитский 6 класса «делюкс».

Источник: NF GROUP

Наименьшее количество квадратных метров, доступных за условные 100 млн руб., можно приобрести на Остоженке-Пречистенке и Патриарших прудах (по 26 кв. м).

С выходом делюкс-проекта ЖК Левенсон в открытые продажи Патриаршие пруды стали лидером по ценам (+69% за год, до 3 907 тыс. руб./кв. м). Здесь также зафиксирован самый большой средний бюджет предложения, превысивший 1 млрд руб. (исторический рекорд среди всех районов столицы). В локации также реализуются последние лоты проекта The Patricks. 

В кластере Остоженка-Пречистенка на конец марта 2025 года средневзвешенная цена предложения составила 3 877 тыс. руб./кв. м (+35% за год). Среди наиболее интересных проектов в классе «делюкс» — ЖК Обыденский №1, ЖК Le Dome и ЖК Империум.

Фото: kf.expert

Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев (на фото) отметил стремительное сокращение количества лотов, доступных за условные 100 млн руб.

«Например, если 5 лет назад на первичном рынке Москвы в данном бюджете экспонировалось почти 1 700 квартир и апартаментов (67% от общего объема предложения), то сейчас доступно только 690 лотов, или менее четверти (23%) от общего объема», — уточнил эксперт.

Он перечислил районы, где такие варианты представлены достаточно широко: это Дорогомилово, Замоскворечье и Пресненский.

Наиболее привлекательны, по его мнению, варианты в проектах премиум-класса ЖК Life Time, ЖК River Park Кутузовский, ЖК Дом 7 Даниловский, ЖК Shift, ЖК Бадаевский, а также в комплексах класса «делюкс» — ЖК Космо 4/22, ЖК Vesper Tverskaya, ЖК Kuznetsky Most 12 by Lalique.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов