По данным компании Метриум, 30% строящихся квартир и апартаментов на московском рынке новостроек будут сданы в 2025 году. Это свидетельствует о том, что большая часть предлагаемых объектов уже находится на стадии высокой готовности.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Доля строящихся вариантов недвижимости со сроком сдачи в 2026-м, по расчетам аналитиков, составит 29%, в 2027-м — 32%, в 2028-м — 10%. При этом они отметили, что возможности выбора по году сдачи в эксплуатацию зависят от класса жилья.

Доля строящихся квартир и апартаментов по срокам ввода в эксплуатацию и
классам новостроек

Источник: Метриум

«Если интересуют варианты в комплексах со сроком ввода через один-два года, то лучше выбирать проекты с уже готовыми или почти готовыми корпусами», — рекомендует коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото ниже).

Фото: Regions Development

По ее словам, это позволит оценить качество строительства, уровень благоустройства, насыщенность инфраструктурой, которая, как правило, к завершению проекта уже функционирует.

«В среднем стоимость приобретенной на начальном этапе квартиры за два-три года вырастает на 25% — 30%. В наиболее ликвидных проектах — на 40% — 50%», — отметил директор по аналитике компании MR Group Артур Кулешов (на фото ниже).

Фото из архива А. Кулешова 

Поэтому специалист советует вкладываться в новостройки на этапе котлована. Выбор объектов на рынке для этого достаточно большой.

«Текущая структура предложения новостроек по срокам сдачи, вероятно, отражает динамику спроса в 2024 году», — считает управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Он подчеркнул, что сегодня, когда инвесторов на массовом рынке не так много и в основном клиенты покупают квартиры для себя, более востребовано сданное жилье.

А вот тем, кто хочет сэкономить, инвестируя в объекты, добавил эксперт, придется тщательно изучить рынок. И здесь стоит проконсультироваться с менеджерами по продажам, уточнить планы по запуску новых корпусов, особенно в масштабных проектах комплексной застройки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты: застройщики надеются, что ключевая ставка ЦБ, возможно, вышла на плато

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

В апреле 2025 года наши сограждане в очередной раз стали лидерами ежемесячного рейтинга иностранных покупателей жилья в Турции, купив 276 жилых объектов (квартиры и дома), говорится в отчете Турецкого статистического института (TurkStat/TÜİK).

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

В апреле граждане РФ приобрели столько же жилых объектов, сколько и в марте, но по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 5,8%.

Таким образом, соотечественники лидируют среди иностранных покупателей жилой турецкой недвижимости с апреля 2022 года, несмотря на ужесточение в стране требований к получению вида на жительство при покупке жилья и изменение правил сдачи квартир и домов в аренду туристам.

Источник: data.tuik.gov.tr

Опрошенные РБК эксперты объяснили, почему недвижимость Турции столь популярна у россиян.

Генеральный директор агентства курортной недвижимости Golden Brown Татьяна Бурлаковская (на фото ниже) одной из основных причин назвала возможность получения гражданства через инвестиции, то есть при покупке недвижимости на сумму от $400 тыс.

Кроме того, привлекательность Турции, по мнению эксперта, заключается в мягком климате, развитой инфраструктуре и высоком уровне безопасности.

Фото из архива Т. Бурлаковской

Руководитель отдела инвестиций турецкого застройщика Demir Holding Яна Моторнюк (на фото ниже) подтвердила, что инвестиционная программа в Турции идеально подходит для состоятельных россиян, которые хотят расширить свои международные возможности как для ведения бизнеса, так и для путешествий.

Фото: vk.com

Эксперт добавила, что при активном развитии инфраструктуры местная недвижимость демонстрирует потенциал роста цен. Это привлекает российских инвесторов, ищущих выгодные возможности для долгосрочных вложений.

Кроме того, важна и транспортная доступность: налаженные прямые авиарейсы, отсутствие визового режима и близость к России.

Фото: © Светлана Султанаева / Фотобанк Лори

Высокий спрос на аренду недвижимости сохраняется в курортных зонах: Анталье, Аланье, Стамбуле.

Покупка жилья здесь выгодна с точки зрения возможности получения стабильного дохода от аренды.

Фото: intermark.ru

Важным фактором для безопасности и комфортного проживания, по мнению управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой (на фото), является лояльное отношение местных жителей к россиянам и другим иностранцам.

Что касается среднего уровня арендной доходности по объектам жилой недвижимости в Турции, то он составляет 7,4%. Это один из самых высоких показателей среди наиболее популярных инвестиционных направлений Средиземноморья и Юго-Восточной Азии, уточнила специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме

Эксперты: в 2024 году недвижимость Турции потеряла привлекательность для россиян, по-прежнему популярны Таиланд и ОАЭ

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье