По данным компании Метриум, 30% строящихся квартир и апартаментов на московском рынке новостроек будут сданы в 2025 году. Это свидетельствует о том, что большая часть предлагаемых объектов уже находится на стадии высокой готовности.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Доля строящихся вариантов недвижимости со сроком сдачи в 2026-м, по расчетам аналитиков, составит 29%, в 2027-м — 32%, в 2028-м — 10%. При этом они отметили, что возможности выбора по году сдачи в эксплуатацию зависят от класса жилья.

Доля строящихся квартир и апартаментов по срокам ввода в эксплуатацию и
классам новостроек

Источник: Метриум

«Если интересуют варианты в комплексах со сроком ввода через один-два года, то лучше выбирать проекты с уже готовыми или почти готовыми корпусами», — рекомендует коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото ниже).

Фото: Regions Development

По ее словам, это позволит оценить качество строительства, уровень благоустройства, насыщенность инфраструктурой, которая, как правило, к завершению проекта уже функционирует.

«В среднем стоимость приобретенной на начальном этапе квартиры за два-три года вырастает на 25% — 30%. В наиболее ликвидных проектах — на 40% — 50%», — отметил директор по аналитике компании MR Group Артур Кулешов (на фото ниже).

Фото из архива А. Кулешова 

Поэтому специалист советует вкладываться в новостройки на этапе котлована. Выбор объектов на рынке для этого достаточно большой.

«Текущая структура предложения новостроек по срокам сдачи, вероятно, отражает динамику спроса в 2024 году», — считает управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Он подчеркнул, что сегодня, когда инвесторов на массовом рынке не так много и в основном клиенты покупают квартиры для себя, более востребовано сданное жилье.

А вот тем, кто хочет сэкономить, инвестируя в объекты, добавил эксперт, придется тщательно изучить рынок. И здесь стоит проконсультироваться с менеджерами по продажам, уточнить планы по запуску новых корпусов, особенно в масштабных проектах комплексной застройки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты: застройщики надеются, что ключевая ставка ЦБ, возможно, вышла на плато

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

Доля строящихся девелоперских проектов, в которых используются «зеленые» и энергоэффективные решения, составляет 45,34 млн кв. м, или около 40%. Об этом «Российской газете» рассказала директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Напомним, что девелоперы могут рассчитывать на субсидию, если возводят такие объекты. С конца 2023 года финансовый институт развития в жилищной сфере реализует кластерную программу для поддержки энергоэффективного строительства.

На ее реализацию направлено 2,6 млрд руб. Застройщики могут рассчитывать на скидку по кредиту в 5,5%. Из них от 1% до 2% — за соответствие проекта «зеленым» критериям.

Энергоэффективности можно добиваться на каждом этапе строительства, считает директор Gaskar Group Explo-IT (Экспло-ИТ) Александр Гелик (на фото ниже).

Фото из архива А. Гелика

«В процессе проектирования, — пояснил он, — можно применять материалы с высокими теплоизоляционными свойствами и планировать максимальное использование естественного освещения».

Важны и «умные» решения для управления инженерными сетями, которые способны сократить затраты на энергоресурсы до 20%.

Эксперт напомнил, что при высоком уровне строительства Россия все еще остается страной открытых форточек при включенных батареях, что приводит к потерям тепла.

Одним из главных «зеленых» инструментов, по словам Александра Гелика, являются технологии информационного моделирования, которые позволяют искать энергосберегающие форматы проектирования, выбирать экологичные материалы и комплектующие.

Фото из архива А. Медведева

«Зеленое» строительство ведет к эффективному расходованию ресурсов и снижению экологической нагрузки, согласен директор по процессам и организационному развитию ООО Главстрой-СПб Алексей Медведев (на фото).

В числе вариантов, которые помогают в этом, он назвал энергоэффективные оконные блоки, утепленные фасады, светодиодное освещение, солнечные панели, современные системы отопления и сбора дождевой воды, экономную сантехнику.

Фото: kronung.group

«"Зеленое" жилье возводят как крупные федеральные застройщики, так и региональные, заинтересованные в повышении инвестиционной привлекательности своих проектов», — рассказал гендиректор компании Krönung Group Филипп Шраге (на фото).

Фото из архива А. Лукьянчикова

Однако девелоперов, ориентированных на премиальный и бизнес-класс жилья, все-таки больше, уточнил основатель инжиниринговой компании «Элемент» Алексей Лукьянчиков (на фото).

По его мнению, с ростом экологической грамотности покупателей и усилением требований государства спрос на «зеленое» жилье будет только расти.

«И те застройщики, которые начнут вкладываться в экологичность уже сегодня, завтра окажутся в числе лидеров рынка», — резюмировал эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

ДОМ.РФ продолжает работать и над межгосударственным «зеленым» стандартом. Об этом Марина Слуцкая (на фото) сообщила на XVI Международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum 2025».

Госкорпорация совместно с зарубежными застройщиками запускает пилотный проект. «И это отличный пример полезной и выигрышной для обеих сторон стратегии», — подчеркнула топ-менеджер.

В мае актуальная редакция стандарта направлена на согласование в Армению, Азербайджан, Беларусь, Кыргызстан, Казахстан, Молдову, Таджикистан, Туркменистан, Грузию, Узбекистан и другие страны.

Источник: ЕРЗ.РФ

Как сообщалось ранее, ЕРЗ.РФ ввел классификацию новостроек по экологическим стандартам, разработав совместно с представителями ряда девелоперских компаний Методологию ранжирования.

А недавно ЕРЗ.РФ опубликовал Реестр экологичных новостроек. В новом реестре многоквартирные жилые дома ранжируются по классам А, В, С, D, Е. К классу В — высшему из присвоенных (под класс А не подходит ни одна из новостроек страны) — относятся девять ЖК, расположенных в Москве, Новосибирской, Свердловской и Тюменской областях.

По мнению экспертов ЕРЗ.РФ, указание класса экологичности жилья позволит покупателям делать осознанный выбор, а застройщикам — получать объективное подтверждение своих экологических инициатив.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ опубликовал Реестр экологичных новостроек

Сибирским застройщикам впервые вручили дипломы с классом эконовостройки

Эксперты: в России повысился ввод жилья, соответствующего зеленым стандартам

Названы самые «экологичные» застройщики России

Методология присвоения новостройкам классов экостроительства

ЕРЗ.РФ назовет РСН–2025 самые экологичные жилые комплексы России

Зеленое строительство на РСН–2025: присвоение классов, опыт применения технологий и перспективы развития

ДОМ.РФ: число строящихся энергоэффективных многоквартирных домов в России выросло на 14%

ДОМ.РФ готовит специалистов по «зеленому» строительству

ДОМ.РФ просубсидировал строительство 35 «зеленых» домов

Первые застройщики и производители домокомплектов прошли сертификацию на соответствие требованиям энергоэффективности нового «зеленого» ГОСТа