Эти данные на своем официальном сайте обнародовал Росреестр.

Фото: www.stolica-ipoteka.ru

Во II квартале 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 21 984 договоров ипотечного жилищного кредитования, это на 8% больше, чем в январе-марте (20 388).

В частности, в июне зафиксировано 6 745 ипотечных договоров, что практически сопоставимо с показателем предыдущего месяца (6 679), рост составил 1%.

Источник: Росреестр

С января столичным Росреестром зарегистрировано 42 372 договора ипотечного жилищного кредитования — на 12% больше аналогичного периода прошлого года (37 869).

«С начала года число ипотечных сделок увеличилось на 12%, достигнув наивысшего показателя в апреле — свыше 8 тыс. договоров, — отметил, комментируя статистические данные, руководитель Управления Росреестра по г. Москве Игорь Майданов (на фото), добавив: — Отчасти, это может быть связано с реализацией кредитов, полученных в конце прошлого года. Сейчас мы наблюдаем состояние покоя: два месяца подряд количество сделок держится на уровне 7 тыс.», — констатировал чиновник.

Фото: www.kommersant.ru

По мнению большинства экспертов, говорить о стагнации или иных резких изменениях на рынке ипотечного кредитования преждевременно: опыт прошлых лет показывает прямую связь между высоким спросом на жилье и сниженной ипотекой.

Фото: www.fotki.yandex.ru

Средневзвешенная ипотечная ставка в 2018 году достигала рекордно низких 9,5%. Сейчас этот показатель выше — 10,5%. В середине июня Банк России понизил ключевую ставку на 0,25 пункта, и это простимулировало российские банки страны начать пересматривать свою кредитную политику.

«Возможно, в будущем это оживит рынок, и ипотека вновь станет фактором доступности жилья и, как следствие, регулятором спроса», — прогнозирует Игорь Майданов.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Доля ипотеки по ДДУ в общем объеме ипотеки резко увеличилась (графики)

Ключевая ставка снижена до 7,5% годовых (графики)

За 4 месяца в Москве на четверть выросло число ипотечных сделок

Ключевая ставка остается на уровне 7,75% годовых (график)

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки в I квартале вырос на 5%, достигнув 620 млрд руб.

Количество ДДУ в Москве в январе выросло на 12,5% по сравнению с годом ранее

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства за год вырос на 32% (графики)

Количество ипотечных кредитов для долевого строительства в 2018 году выросло на 18% (графики)

Мнение аналитиков: ипотечный бум продолжается

Максимальное количество ДДУ по итогам 6 месяцев 2018 года зарегистрировано в Москве

Москва уверенно закрепляется на первом месте по количеству зарегистрированных ДДУ (графики)

У крупных игроков рынка запас прочности довольно велик, но у мелких и средних девелоперов могут возникнуть определенные сложности в связи с новыми условиями ипотеки, рассказал порталу «Недвижимость Петербурга» директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Сегодня застройщики существенно сократили ввод новых проектов, и в ближайшем будущем это приведет к тому, что квартиры в среднем по рынку будут только дорожать, убежден специалист.

Исправить ситуацию, по его мнению, могла бы «ипотечная оттепель», и прежде всего отсрочка введения ипотечного стандарта, который препятствует появлению новых программ от банков и девелоперов и ограничивает ряд действующих.

Фото предоставлено пресс-службой А101

«Без него те, кто берет кредиты на общих условиях, смогли бы воспользоваться субсидией от застройщика, что существенно облегчило бы им жизнь», — подчеркнул Рустам Азизов (на фото).

Кроме того, в последние месяцы многие банки, напомнил он, существенно ужесточили требования к заемщикам. В частности, увеличили размеры первоначального взноса до 30% — 40%, а некоторые — даже до 50%.

Плюс к этому, чтобы льготники могли кредитоваться под 6%, застройщикам приходится платить комиссионное вознаграждение — в среднем около 12% от суммы займа.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Есть, впрочем, и один позитивный момент. Недавно власти приняли решение об увеличении размера возмещения затрат в рамках «Семейной», «Дальневосточной и арктической ипотеки».

«Теперь девелоперы смогут хотя бы избавиться от дополнительной нагрузки, а покупатели на треть сократят сумму первоначального взноса», — резюмировал Рустам Азизов.

Другие публикации по теме:

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

Эксперты: ввод жилья в новостройках в расчете на численность населения страны упал до значений десятилетней давности

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов

Эксперты: банки и застройщики сохранили рискованные схемы ипотечного кредитования

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты: поддержит ли государство застройщиков в 2025 году, как поддержало их в 2020-м?

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек