Кредиты с плавающей ставкой, включая ипотечные, можно будет выплачивать в течение трех месяцев по ставке меньшей, чем ключевая ставка ЦБ
Соответствующий закон приняла в трех чтениях Госдума РФ, сообщает «Парламентская газета».
Фото: www.poluchenie-kreditov.ru
Разработанный Правительством законопроект №84931-8 преследует цель защитить интересы крупных заемщиков-юрлиц и ипотечных заемщиков-физлиц, взявших у банков кредиты по плавающим ставкам еще до экстренного повышения ключевой ставки ЦБ с 9,5% до 20% (состоявшегося 28 февраля).
По умолчанию коммерческие банки должны увеличить ставки и, соответственно, ежемесячные платежи по кредитным договорам, условия которых предусматривают изменение процентных ставок со стороны банка-кредитора в зависимости от экономической ситуации в стране (плавающие ставки).
Фото: www.kesdesigngroup.com
Такое положение дел грозит сильно ударить по карманам заемщиков. Но принятый в трех чтениях вышеупомянутый закон призван отдалить эту угрозу. В соответствии с документом крупным компаниям-заемщикам предоставлено право обратиться к банку-кредитору с просьбой об особом (относительно мягком) порядке начисления и уплаты процентов.
Такая возможность распространится только на кредиты в рублях, а само обращение может быть сделано не позднее 1 июня 2022 года.
Фото: www.s.pfst.net
В ответ банк должен назначить переходный период сроком в три месяца, в течение которого на размер основного долга будут ежемесячно начисляться проценты, размер которых рассчитают по специальной формуле:
• в первом месяце размер ставки не может превышать 12,5%;
• во втором — 13,5%;
• в третьем — 16,5%.
Дальше ставки становятся плавающими, в соответствии с изначальными условиями кредитного договора.
Фото: www.vedomosti.ru
Аналогичное право получат граждане РФ (физлица), заключившие до 27 февраля 2022 года договоры ипотеки по плавающим ставкам.
Ставку по договорам физических лиц до конца срока их действия будут рассчитывать с учетом ключевой ставки на 27 февраля, то есть 9,5% годовых.
Депутаты считают, что подобный мораторий на повышение ставок вслед за ключевой ставкой ЦБ позволит многим предприятиям, в том числе и строительной отрасли, а также ипотечным заемщикам оптимизировать свои финансовые расходы, адаптироваться к логистическим изменениям, которые происходят в условиях внешнего санкционного давления.
Фото: www.mshj.ru
Другие публикации по теме:
Представителям недружественных стран разрешили участвовать в сделках с недвижимостью в России
Застройщики правительству: Поддержите отрасль льготной ипотекой!
Эксперты: российский рынок ипотеки сегодня практически полностью зависит от программ господдержки
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых (график)
Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)
Президент обязал банки уведомлять заемщика о причинах отказа в ипотечных каникулах