Аналитики Домклик изучили ипотечные сделки Сбера по курортным регионам и выделили ТОП-20 субъектов РФ, жители которых наиболее активно приобретали жилье у моря, в горах или городах-курортах, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Наталья Гармашева Фотобанк Лори

К курортным регионам России относятся Краснодарский и Ставропольский края, Республика Адыгея, а также Калининградская область. В последнее время сегмент курортной недвижимости стал развиваться в республиках Алтай и Дагестан, а также в Ростовской области.

В 2024 году и первые пять месяцев 2025 года лидерство по количеству сделок с курортной недвижимостью удерживают жители Москвы (8,5%) и Московской области (5,4%). Их совокупная доля приближается к 14%.

Москвичи оформляли в ипотеку жилье с самой высокой средней стоимостью — 6,9 млн руб. и площадью около 50—55 кв. м. Немного дешевле (6,8 млн руб.) выбирали квартиры у моря жители Санкт-Петербурга (2,7%).

Межрегиональный спрос на покупку жилья в курортных регионах России, 2024—2025 годы

Источник: Домклик

На втором месте рейтинга — покупатели из Подмосковья, в среднем бравшие ипотечный заем на покупку жилья на сумму 6,3 млн руб. На третьей позиции — жители Красноярского края (4,1%), выбиравшие объекты за 6 млн руб.

Более половины из ТОП-20 изученных регионов отличаются холодным климатом (Красноярский край, Кемеровская область, ХМАО и т. д.).

Активно инвестировали в курортную недвижимость жители Краснодарского края (3,7%) и Республики Адыгея (1,5%), несмотря на проживание в теплых регионах. Они оформляли сравнительно бюджетные варианты жилья (4,8 млн руб. — 4,9 млн руб.).

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Как подсчитали эксперты, в среднем покупка недвижимости в одном из курортных регионов обойдется в 5,5 млн руб. — 6 млн руб. За такую сумму можно стать обладателем квартиры средней площадью 50—55 кв. м.

В 2025 году большинство сделок оформлялось на новостройки (63%), чему способствовали льготные ипотечные программы. Средняя ставка в таких сделках составила 6,5%. Около трети заключенных ипотечных договоров (31%) пришлось на готовое жилье, но уже по высоким рыночным ставкам — 28,5%. Доля загородного жилья составила лишь 6%.

Специалисты рассчитали средний возраст покупателя курортной недвижимости — 36 лет. Однако в Москве, Санкт-Петербурге и Татарстане любители жить у моря старше — 42 года и 40 лет соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Сочи темпы роста цен на жилье замедлились, Геленджик вышел в лидеры

Эксперты: самые дорогостоящие российские новостройки класса «делюкс» возводятся в Сочи

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: лидерами по темпам роста цен на новостройки в 2023 году стали Волгоград, Воронеж и Сочи

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи

Эксперт: в первом квартале 2023 года лидером среди мегаполисов по ценам на жилье в новостройках стал Сочи

В июне на первичном рынке Москвы владельцы квартир начали перепродавать их по договорам переуступки с наценкой всего в 1% от первоначальной цены, хотя годом ранее этот показатель достигал 10%, сообщили «Коммерсанту» специалисты Циан.Аналитики.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

По данным сервиса, в Подмосковье первичное жилье по переуступке предлагается на 3% дешевле, чем у застройщика, за год наценка снизилась на 8 п. п.

Фото: cian.ru

В Санкт-Петербурге собственники квартир в новостройках стали реализовывать свою недвижимость с наценкой 5% (-8 п. п.), добавил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Такая динамика прослеживается в целом по РФ: средняя стоимость жилья при переуступке по итогам мая оказалась на 10,4% меньше, чем при первичной продаже, подтвердил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).

Фото из архива А. Садо

Раньше владельцы могли уступить свои площади дороже выкупленной цены из-за высокого спроса, который поддерживался массовой льготной ипотекой, уточнил управляющий партнер Penny Lane Realty Андрей Садо (на фото).

Сегодня спрос упал, поскольку кредиты по субсидируемым программам выдаются точечно, и в условиях, когда объем предложения очень высок, продавцам квартир приходится снижать цены, чтобы привлечь покупателей.

Фото: lp.etagi.com

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото) обратил внимание на то, что к моменту переуступки их владельцы уже получили потенциальную прибыль, поскольку стоимость новостроек росла весьма активно.

Приобретение такого жилья, по мнению эксперта, выгодно и покупателям: можно найти то, что хочется, в хорошем проекте и с более близким сроком сдачи там, где у застройщика уже нет свободных лотов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

12% респондентов покупают жилье в новостройках для перепродажи, 3% — впрок

Эксперты: доходность от перепродажи жилья в столичной новостройке, купленного три года назад, достигает 150%

12% респондентов покупают жилье в новостройках для перепродажи, 3% — впрок

Эксперты: доходность от перепродажи жилья в столичной новостройке, купленного три года назад, достигает 150%

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга