Кто хочет жить у моря: жители каких регионов чаще инвестируют в жилье на курортах
Аналитики Домклик изучили ипотечные сделки Сбера по курортным регионам и выделили ТОП-20 субъектов РФ, жители которых наиболее активно приобретали жилье у моря, в горах или городах-курортах, сообщила пресс-служба Сбера.
Фото: © Наталья Гармашева Фотобанк Лори
К курортным регионам России относятся Краснодарский и Ставропольский края, Республика Адыгея, а также Калининградская область. В последнее время сегмент курортной недвижимости стал развиваться в республиках Алтай и Дагестан, а также в Ростовской области.
В 2024 году и первые пять месяцев 2025 года лидерство по количеству сделок с курортной недвижимостью удерживают жители Москвы (8,5%) и Московской области (5,4%). Их совокупная доля приближается к 14%.
Москвичи оформляли в ипотеку жилье с самой высокой средней стоимостью — 6,9 млн руб. и площадью около 50—55 кв. м. Немного дешевле (6,8 млн руб.) выбирали квартиры у моря жители Санкт-Петербурга (2,7%).
Межрегиональный спрос на покупку жилья в курортных регионах России, 2024—2025 годы
Источник: Домклик
На втором месте рейтинга — покупатели из Подмосковья, в среднем бравшие ипотечный заем на покупку жилья на сумму 6,3 млн руб. На третьей позиции — жители Красноярского края (4,1%), выбиравшие объекты за 6 млн руб.
Более половины из ТОП-20 изученных регионов отличаются холодным климатом (Красноярский край, Кемеровская область, ХМАО и т. д.).
Активно инвестировали в курортную недвижимость жители Краснодарского края (3,7%) и Республики Адыгея (1,5%), несмотря на проживание в теплых регионах. Они оформляли сравнительно бюджетные варианты жилья (4,8 млн руб. — 4,9 млн руб.).
Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори
Как подсчитали эксперты, в среднем покупка недвижимости в одном из курортных регионов обойдется в 5,5 млн руб. — 6 млн руб. За такую сумму можно стать обладателем квартиры средней площадью 50—55 кв. м.
В 2025 году большинство сделок оформлялось на новостройки (63%), чему способствовали льготные ипотечные программы. Средняя ставка в таких сделках составила 6,5%. Около трети заключенных ипотечных договоров (31%) пришлось на готовое жилье, но уже по высоким рыночным ставкам — 28,5%. Доля загородного жилья составила лишь 6%.
Специалисты рассчитали средний возраст покупателя курортной недвижимости — 36 лет. Однако в Москве, Санкт-Петербурге и Татарстане любители жить у моря старше — 42 года и 40 лет соответственно.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В Сочи темпы роста цен на жилье замедлились, Геленджик вышел в лидеры
Эксперты: самые дорогостоящие российские новостройки класса «делюкс» возводятся в Сочи
Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь
Эксперты: лидерами по темпам роста цен на новостройки в 2023 году стали Волгоград, Воронеж и Сочи
Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве
Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи
