По итогам апреля 2025 года 1 кв. м в этой локации в среднем стоил 280,4 тыс. руб. (-13,2% относительно показателя марта), сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков Метриум.

Фото: kuntsevo.mos.ru

Второе место занял район Южное Медведково (-4,2%, до 309,8 тыс. руб.), на третьей позиции — Тропарево-Никулино (-3,3%, до 327 тыс. руб.).

В ТОП-5 по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента также вошли Люблино (-1,5%, до 302,4 тыс. руб.) и Ярославский район (-1%, до 316,4 тыс. руб.).

ТОП-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в апреле 2025 года

Источник: Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) резкое снижение цен в Кунцеве объяснил тем, что там остался исключительно финальный пул квартир.

Кроме того, в этом районе не распроданы относительно просторные помещения, средняя цена 1 кв. м в которых ниже, чем в малогабаритных лотах.

Аналогичная ситуация, по словам Сырцова, наблюдается и в Южном Медведкове.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Снижение цены в районе Тропарево-Никулино связано со структурой предложения, — рассказал эксперт, уточнив: — В более доступном комплексе апартаментов девелопер вывел на рынок новый пул лотов, тогда как в более дорогом их число сократилось».

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал о сокращении предложения в массовых новостройках столицы по итогам апреля на 14,2%, а за год — на 27,3%. При этом, по данным аналитиков Метриум, 1 кв. м в среднем подорожал на 2,8% за месяц и на 5,7% за год, до 350,5 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

В экспозиции новостроек «старой» Москвы превалирует бизнес-класс

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

В столице готовое жилье больше всего подорожало в Центральном округе

Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%

Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

Падение продаж новостроек в Московском регионе связано с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки