По итогам апреля 2025 года 1 кв. м в этой локации в среднем стоил 280,4 тыс. руб. (-13,2% относительно показателя марта), сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков Метриум.

Фото: kuntsevo.mos.ru

Второе место занял район Южное Медведково (-4,2%, до 309,8 тыс. руб.), на третьей позиции — Тропарево-Никулино (-3,3%, до 327 тыс. руб.).

В ТОП-5 по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента также вошли Люблино (-1,5%, до 302,4 тыс. руб.) и Ярославский район (-1%, до 316,4 тыс. руб.).

ТОП-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в апреле 2025 года

Источник: Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) резкое снижение цен в Кунцеве объяснил тем, что там остался исключительно финальный пул квартир.

Кроме того, в этом районе не распроданы относительно просторные помещения, средняя цена 1 кв. м в которых ниже, чем в малогабаритных лотах.

Аналогичная ситуация, по словам Сырцова, наблюдается и в Южном Медведкове.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Снижение цены в районе Тропарево-Никулино связано со структурой предложения, — рассказал эксперт, уточнив: — В более доступном комплексе апартаментов девелопер вывел на рынок новый пул лотов, тогда как в более дорогом их число сократилось».

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал о сокращении предложения в массовых новостройках столицы по итогам апреля на 14,2%, а за год — на 27,3%. При этом, по данным аналитиков Метриум, 1 кв. м в среднем подорожал на 2,8% за месяц и на 5,7% за год, до 350,5 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

В экспозиции новостроек «старой» Москвы превалирует бизнес-класс

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

В столице готовое жилье больше всего подорожало в Центральном округе

Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%

Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

Падение продаж новостроек в Московском регионе связано с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

В 94% случаев не выявлено нарушений обязательных требований, что свидетельствует о высоком уровне соблюдения законодательства столичными девелоперами, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Принцип бесконтактного контроля, поясняется в сообщении, предполагает анализ документации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), изучение фото- и видеоотчетов, а также мониторинг стройплощадок в режиме реального времени через видеокамеры.

Данная методика исключает прямое взаимодействие проверяемых с проверяющими, обеспечивая объективность надзора.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В этом году основные замечания в ходе проверок касались ошибок при заполнении проектных деклараций. Для предупреждения подобных ситуаций ведомство усилило профилактическую работу.

С начала января было выдано 111 письменных предостережений, организовано 10 выездных визитов и 2 259 консультаций по разъяснению положений 214-ФЗ.

Фото: mos.ru

«Соблюдение срока передачи ключей участникам долевого строительства остается одним из самых важных требований к работе девелоперов», — подчеркнул руководитель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как уточнят основания для обязательного профилактического визита госстройнадзора

Уточнен состав административных правонарушений в сфере градостроительной деятельности

Утверждены новые индикаторы риска для строительного надзора

Видеонаблюдение на стройках Москвы стало обязательным

Кто будет осуществлять контроль строительства объектов, финансируемых за счет средств казначейского инфраструктурного кредита

Новые индикаторы риска для строительного надзора

В Госдуме предложили ужесточить ответственность за уклонение от проверок

Как изменился перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах