Об этом свидетельствуют данные очередного месячного обзора первичного рынка Москвы (за февраль), подготовленного аналитиками компании «БЕСТ-Новострой».

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Согласно им, в феврале текущего года средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в массовом сегменте московских новостроек (эконом- и комфорт-класса) была зафиксирована на уровне 178,86 тыс. руб., или на 4% выше, чем в январе.

Фото: www.mds.yandex.net

Средняя же стоимость одной квартиры эконом-класса снизилась по сравнению с январем на 4% и достигла 6,96 млн руб. А средняя стоимость квартиры комфорт-класса поднялась на 2%, достигнув 10,24 млн руб.

Апартаменты эконом-класса подросли в СВЦ за месяц на 4% — до 170,97 тыс. за «квадрат». Апартаменты комфорт-класса — до 181,10 тыс. руб. (+1%).

Фото: www.stroitelbg.com

В сегментах бизнес-, премиум и элитного класса столичных новостроек месячная динамика СВЦ по состоянию на конец февраля выглядела так:     

• квартиры бизнес-класса — 253, 14 тыс. руб. (+3%);

• апартаменты бизнес-класса — 253, 12 тыс. руб. (-1%);

• квартиры премиум-класса — 586, 50 тыс. руб. (+2%);

• апартаменты премиум-класса — 565, 55 тыс. руб. (-1%);

• квартиры элитного класса — 1,08 млн руб. (-1%);

• апартаменты элитного класса — 1 млн руб. (+5%).

Фото: www.avaho.ru

Для каждого из исследуемых сегментов столичного рынка новостроек аналитики «БЕСТ-Новострой» выявили преобладающие территории их присутствия: 

• около 50% от общего объема новостроек эконом- и комфорт-класса пришлось на два округа — ЮВАО (26%) и СВАО (20%);

• новостройки бизнес- и премиум-класса сосредоточены в-основном в ЗАО — 2 664 лота или 21% в общем объеме выставленного в феврале на продажу столичного жилья;

• cамыми дорогими районами столицы в рассматриваемый период стали Мещанский, Остоженка и Тверской — на них пришлось 26% от общего объема выставленных на продажу элитных лотов.

Фото: www.mos.ru

В рамках исследования отдельный ценовой анализ был проведен в отношении объектов Новой Москвы (ТиНАО). Ситуация с СВЦ здесь следующая:

• квартиры эконом-класса — 123, 10 тыс. руб. (+2%);

• квартиры комфорт-класса —128, 73 тыс. руб. (+2%);

• квартиры бизнес-класса — 158, 43 тыс. руб. (-10%).

На ТиНАО, согласно данным обзора, пришлось порядка 60% выставленного на продажу в феврале столичного жилья на рынке новостроек.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

Столичная «первичка» дешеветь не собирается

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О мерах государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей, многодетных семей и семей участников специальной военной операции».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Законопроект устанавливает, что молодым семьям, семьям участников специальной военной операции (СВО), имеющим детей, а также многодетным семьям предоставляется льготный государственный кредит на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья по ставке не выше 6% годовых при условии, что оба супруга или единственный родитель в таких семьях имеют гражданство РФ.

Меры государственной поддержки будут реализовываться путем оказания государством финансовой помощи в погашении задолженности по данному льготному государственному кредиту и выплаты процентов за пользование им.

Порядок предоставления указанной финансовой помощи, перечень кредитных организаций, участвующих в реализации этого закона, а также правила предоставления им субсидий из федерального бюджета в целях возмещения недополученных доходов будет установлен Правительством РФ.

Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготному государственному кредиту будет оказываться в следующих размерах:

• при рождении (усыновлении) первого ребенка — 10%: от суммы задолженности по выданному кредиту;

• при рождении (усыновлении) второго ребенка — 20% от суммы задолженности по выданному кредиту.

Семьям участников СВО финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготному государственному кредиту оказывается в следующих размерах:

• при наличии одного ребенка — 40% от суммы задолженности по выданному кредиту;

• при наличии двоих детей — 60% от суммы задолженности по выданному кредиту.

Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготному государственному кредиту оказывается в следующих размерах:

• при наличии троих детей — 75% от суммы задолженности по выданному кредиту;

• при наличии четверых и более детей — 100% от суммы задолженности по выданному кредиту.

Предполагается, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Запрещена оплата непригодного жилья средствами материнского капитала

В общем объеме выдач доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

В России планируют ввести «ипотеку за зачатие»: что это такое и каковы льготы будущим родителям

Эксперты: в 2024 году количество и объем выдач льготных ипотечных кредитов сократились почти на треть

Владимир Путин: С помощью льготной ипотеки сотни тысяч семей улучшили свои жилищные условия

Кредитные каникулы для мобилизованных продлили до конца 2025 года

Депутаты разработали концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Молодые семьи участников СВО получат субсидии на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке

Участникам СВО предоставят первоочередное право на получение социальной выплаты на приобретение и строительство жилья